Проблема с соседкой

Здравствуйте! Купили вторичное жилье в панельном доме 3 г назад, ну и попали мы. Соседка 75 лет хулиганит, постоянно «проветривает» свою квартиру, из-за этого температура поверхности смежной с ней стены 7-10 градусов тепла, создается неблагоприятный микроклимат в квартире, ребенок 2х лет постоянно болеет. На замечания соседка реагирует агрессивно, обвиняет нас что мы ее травим, что мы наркоманы, что мы ей жить не даем. Мы с ней даже не скандалили! Как можно призвать ее к ответственности? Временами она кричит что «зарубила бы топором и сидела бы в тюрьме», или «был бы пистолет — застрелила бы прямо в лоб». Участковый в курсе ее хулиганства. Надо подать на нее в суд? Бесполезно? Читаешь в интернете, пишут, что спасение только в переезде… Но это не выход.