Всем доброго вечера!
У меня есть несовершеннолетния дочь ей 17 лет.
И есть 3х комнатная квартира, там был прописан Ее отец но он умер, она тоже была прописана. Она получила паспорт прописки нет. Квартира не приватизирована.
Но есть одно большое НО.
Одна комната ПРОДАНА одним не побоюсь такого слова тварям.
Там живет девушка с ребёнок малым и с мужиком. Они поставили на входную железную дверь, никого вообще не пускают. Я даже сдать комнаты не могу, там такая краса если вы бы знали что она там вытворяет. Она своего сына тоже туда прописала. Хочет всю квартиру забрать.
Прописку как я поняла доделаем на днях дочери.
Что нам делать вообще?
Т.к. квартира неприватизированна, собственником квартиры после смерти отца девочки она принадлежит органам местного самоуправления, его дочь не в праве на неё претендовать. Возможно заключение договора социального найма при условии проживания дочери в квартире.
Квартира не приватизирована, вам необходимо уточнить, имеете ли вы право на наследство этой квартиры.
Девушка, купившая комнату, имеет право прописывать туда кого хочет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Важно подчеркнуть, что в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых был сам наследодатель при жизни. Таким образом, если квартира не была приватизирована на момент смерти наследодателя, она не может входить в наследственную массу.
При этом следует помнить, что в силу статьи 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Таким образом, наниматель (квартиросъемщик) по договору социального найма вправе завещать неприватизированную квартиру, которая будет включена в наследственную массу лишь при условии, если на момент смерти наследодателя она будет приватизирована.
Но если квартира на момент смерти наследодателя останется неприватизированной, наследники не вправе на нее претендовать, и собственником указанного объекта будет орган местного самоуправления. В этом случае, в силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма на указанную квартиру заключается с одним из членов семьи нанимателя, при условии его проживания в квартире.
В то же время в наследственную массу входит не только имущество, но и особые права, предоставляющие наследникам возможность приобретения имущественных прав, которыми наследодатель в момент открытия наследства не обладал.
Прежде всего, это касается права на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма. Если наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию такого жилого помещения путем направления заявления (с приложением всех необходимых документов) в уполномоченный орган, однако оформить договор о передаче и зарегистрировать право собственности не успел по причине смерти, право завершить приватизацию и приобрести указанное жилое помещение переходит к его наследникам.
Таким образом, принимая во внимание положения статей 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и учитывая разъяснения по их применению, содержащихся в судебной практике Верховного суда РФ, включение жилья в наследственную массу возможно только в случае, когда наследодатель (наниматель) выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам, от него независящим. В данном случае наследники вправе требовать в судебном порядке включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за собой права собственности на нее в порядке наследования.
скажите квартира в чьей собственности? если не приватизирована, значит государственная. отец вашей дочери был собственником или нанимателем? другие жильцы собственники?
Отец был собственником
Вы точно не путаете понятия прописка и собственность? если квартира принадлежала отцу в какой-то доле, то ваша дочь должна будет ее наследовать. прописка ребенка девушки на долю вашей дочери никак не повлияет.
И ещё если дочка была прописана, то она и осталась там прописана если Ее не выписывал собственник. Просто штамп надо поставить в паспортном столе или миграционке
Погодите… вы говорите что квартира не приватизирована и тут же что вы собственница… она либо государства либо ваша. Если не приватизирована то приватизируйте и с полицией спиливаем дверь
Я б на вашем месте поискала черных риэлторов.уступила б в цене.они б туда ей узбеков человек 20 поселили б.и пришлось бы и ей продать
Точно!
Где их найти?
У подруги муж этим в нашем городе занимается.я думаю поспрашивать у людей… найдутся
Это здец. Я таких людей обычно проклинаю. Как можно рекомендовать облагать другим людям жизнь?
Там может и та хозяйка с маленьким ребёнком нормальная, просто возник конфликт интересов, а вы рекомендуете туда 20 узбеков вселить. Какой-то крах нашего общества.
К квартирных вопросах из-за сраных метров братья родные ссорятся навсегда, так что возможно что та женщина вообще не при чем.
Я этим не занимаюсь.и такие грехи не беру на себя.но если этим кто то занимается -то это их проблемы считаю.а как еще… полиция?? не смешите.кому она помогла?
Возможно что не при чем.тогда предложила б путь решения данной ситуации.а если сама пытается захватить квадратные метры, то зачем лишать своего ребенка этих метров
Поможет ещё как! Нужно быть во все колокола. Подключать прессу, оббивать пороги. Но это хотя бы честно. Можно уж самим спилить замок.
Ну вот самим точно нельзя против закона.именно тогда полиция и будет вооружена полномочиями
Самим дверь спилить можно, если они собственники. Мол, хотим новую красивую поставить. Но этим проблему не решить. Автор пропал и не может нам ответить, в собственности ли жильё было у покойного супруга. Ведь если он был просто прописан в поднаеме, то они не могут претендовать на него.
Поверьте вы не просто не знаете это девушку и лучше вообще таких людей не знать вам.
Да муж был собственник
Собственником оставшихся долей? Тогда если не было завещания, то эти доли по закону (если вы офиц. супруга) делятся в равных долях между его родителями, вами и вашим ребёнком, даже если вы на прописаны там. Вам нужно обратиться к гармоничному юристу, что бы он оформил ваши доли вам в собственность и вы могли правомерно сражаться за вашу жил.площадь. Обращаться в полицию, судиться и т.д.
А в чем суть конфликта с дамой с другой долей? Откуда она вообще взялась?
Если не так радикально — найдите номер в нэте бесплатного юридического консультанта — вам объяснят по закону
С участковым зайти в квартиру, если есть какие то документы, что Вы имеете к ней отношения. А дальше с юристами решайте
Оставшиеся доли не в вашей собственности?
В моей
Если в вашей доле, то милицию вызывайте. Вагм две комнаты же. Что тут думать. И уже на месте решать
Звоните в милицию и сообщаете что не можете проникнуть — дверь спиливать с петель, если у вас есть документ то не должно быть проблем