Кто брал разрешение на строительство или реконструкцию жилого дома? особенно те кто в 16 году,зайдите.

Ситуация такая. У нас дом 95 кв.м +пристройка 25. Мы к этой пристройке пристроили 44,5 кв.м первого этажа, и 69,5 мансардного. Сейчас есть коробка и крыша(Да да девчонки муж закончил крышу в это воскресение) в ближайшее время вставим окна. И тут встает дилемма как оформлять все это дело. Поясню для тех кто считает что оформлять не надо. Мы хотим содрать с государства маткапитал компенсацию за строительство(реконструкцию). Пошли в мфц, там нам говорят «Собирайте документы» и дают бумажку. Уже дома я понимаю что там сидят явно не компетентные люди. Потому что на бумаге написано «Согласование (отказ в согласовании)сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения» Для тех кто не в курсе переустройство это когда переносятся унитазы, раковины, газовые котлы, газовые плиты. Не спорю мы это тоже делаем, но не это главное. Перепланировка это перенос стен, снос, выбивание дверных проемов, окон, в общем все то что можно делать с домом НЕ МЕНЯЯ его площади. Реконструкция это снос старого-строительство нового, балконы, веранды, пристройки, этажи в общем все то что изменяет внешнюю картину дома и его размер. На перепланировку разрешения не нужно. На стройку и реконструкцию нужно до стройки брать разрешение. Мы не взяли по важным только нам юридическим причинам, не могли взять. Что бы теперь оформить это все, нам нужно довести дом «до ума» провести проводку, отопление, воду и канализацию, что бы сдать в эксплуатацию. И тут мы задумались… А когда оформляются доки на разрешение кто то приходит? Или опираются на предоставленный план? К слову архитектора вызывать не будем, план нам сделают, а уже по нему я закажу в архитектуре официалку. Ведь по сути у нас «ничего нет, мы не построились» раз просим разрешение. Возможно ли нам сейчас получить разрешение? Ну и рискну спросить не законный вопрос, думаю многие понимают что живем в таком мире где все решают деньги. Так вот я была бы готова за разрешение заплатить, если бы мне его сделали без явления чинуш в мой дом.Может у кого то есть такие связи? Кто делал разрешение в 16 году, к вам кто то приходил? А если еще кто подскажет список документов или какие нибудь юридические нюансы, вообще б бесконечно благодарна была. Простите за длинный текст. Только прошу по существу, если «Вы думаете что так нельзя, но не знаете об этом точно», то не нужно меня еще больше путать. У меня башка скоро от всей этой стройки лопнет. Спасибочки