Мне видятся трудности только в случае продажи, потому что нужно будет связываться с опекой. С покупкой проблем нет. Если квартира покупается с ипотекой, то доли на детей и мужа выделить нужно не позднее 6 мес после снятия обременения банком, т.е. после полного погашения кредита
Я собиралась капитал потратить на погашение ипотеки. Так вот сказали, что долю нужно будет оформить не только на детей, но и на мужа. Мне тем более странно, так как квартиру свою взяла в ипотеку до брака, и собственность только на меня была. Теперь делить её на четверых, как потом продавать- то? Гемор с детьми, это понятно, согласие мужа надо будет что ли, который отношения к ней вообще не имел? В общем, законы у нас прелесть, одно тают, и тут же отбирают
ддоля должна быть просто выделена.но сколько… нигде не сказано.а если доля меньше 1/4 жить нельзя в квартире.т.е если вы мужу 1/8.например.а потом разведетесь.он будет просто иметь долю.закон хотят менять.т.к много махинаций с долями.продают даже по 1/100000
неправда. я в прошл.году использовала при покупке кв-ры мат.капиталл. (но без ипотеки). Муж не участвовал в сделке (даже письменного отказа от доли у него никто не спросил и не потребовал). Кв-ру нам поделили так — нам с дочкой по 1/4. А сыну 1/2. Такое было распоряжение опеки — сыну предоставить не менее, чем полквартиры.
Месяц назад была в Пенсионном фонде на Рязанском, что мне там сказали, то написала здесь. В перечне документов нотариальное моё заверение, что после погашения ипотеки обязуюсь собственность разделить на доли на детей и супруга. Спросила, при чем тут супруг, он финансово не при делах- ну вот так как то. Может чего с того года изменилось, не знаю...
Кстати, может из за ипотеки такая деталь? Типа, что супруг по идее пока жена в декрете, участвует в её погашении? Иной логической мысли не возникает. Ну а если не участвует, как тогда? Ничего страшного, молодец, что ты у меня есть, на тебе долю от моей квартиры ???Ржачно
вернее… сын раньше был?.. собственником.я одна собственник.МАшке выделю кусок… сыну 18 на сл.год.в военное поступать будет… вообще выпишу. буду без ипотеке.в ноль.на что хватит.денег не совсем а ютиться в хрущебе невозможно.дочка более.ей угол нужен отдельный.про себя и не говорю.
кв-ра была в равных долях у нас с сыном (кот.мы продавали) — поэтому опека распорядилась предоставить ему не менее 1/2 площади покупаемой кв-ры. Я поняла так, что если члены семьи совершеннолетние, то они могут отказаться от своей доли. Муж может отказаться, совершеннолетние дети тоже могут отказаться. А вот несовершеннолетнему ребенку вы должны предоставить долю, цена этой доли в покупаемой кв-ре должна быть не менее суммы мат.капиталла.
раз вы одна собственница продаваемой кв-ры, вам никакая опека и не нужна. А при покупке новой кв-ры в договоре укажите ребенку 1/8 доли. В любом случае при использовании мат.кап. вам надо ехать в пенс.фонд. Там вам всё расскажут. Всё зависит от того, будете ли вы брать ипотеку под мат.кап. или нет. Вам там дадут информацию, какая фраза должна присутсвовать в договоре купли-продажи и список док-в.
ещё у нас была с мат.кап. проблема — никто из продавцов недвижимости не хотел ждать этих денег. У нас было неск.вариантов хороших квартир, кот.мы хотели купить, но люди не хотели ждать., пока им пенс.фонд перечислит деньги. Мы уже даже собрались ипотеку брать под мат.кап., аыхода другого не было. Вот только одна женщина, у кот.мы купили в итоге согласилась, так как она просто продавала, т.е. у неё был не альтернативный вариант. 25 сентября у нас прошла сделка, а деньги ей на счёт пришли только 2 декабря.
я знаю.ипотеку не буду брать.когда могли по финансам.сказали все на мужа делать.т к он брать должен был… а после выплат… как договоримся. я долго живу.и квартирный вопрос всех испортил.жду еще полгода.и меняю.на что хватит.щас 2 ка хрущеба.на бОльшую любую раздельную.сына выпишу.дождусь 18 летия.если надо будет и разведусь.но на улице не хочу потом оказаться.а тем более делить.мне эта квартира стоила отношений с матерью.не общаемся.у ехала в Одессу.
Должна быть 100% и покупая первую жил площадь доля не важна. Но когда хочешь изменить условия жизни и взять что-то другое, то тут включается собес и «защищает» интересы детей позволяя только увеличить их долю (та если за 10 лет в семье родилось ещё парочку малышей, а покупаемая квартира всего на 20 метров больше предыдущей, то сделка не пройдёт… Не пропустят)
Мы дачу покупали ребенку было 3 месяца ничего не ждали
Я собиралась капитал потратить на погашение ипотеки. Так вот сказали, что долю нужно будет оформить не только на детей, но и на мужа. Мне тем более странно, так как квартиру свою взяла в ипотеку до брака, и собственность только на меня была. Теперь делить её на четверых, как потом продавать- то? Гемор с детьми, это понятно, согласие мужа надо будет что ли, который отношения к ней вообще не имел? В общем, законы у нас прелесть, одно тают, и тут же отбирают
ддоля должна быть просто выделена.но сколько… нигде не сказано.а если доля меньше 1/4 жить нельзя в квартире.т.е если вы мужу 1/8.например.а потом разведетесь.он будет просто иметь долю.закон хотят менять.т.к много махинаций с долями.продают даже по 1/100000
Немного утешает, спасибо!))
???? согласна 100%
Месяц назад была в Пенсионном фонде на Рязанском, что мне там сказали, то написала здесь. В перечне документов нотариальное моё заверение, что после погашения ипотеки обязуюсь собственность разделить на доли на детей и супруга. Спросила, при чем тут супруг, он финансово не при делах- ну вот так как то. Может чего с того года изменилось, не знаю...
Кстати, может из за ипотеки такая деталь? Типа, что супруг по идее пока жена в декрете, участвует в её погашении? Иной логической мысли не возникает. Ну а если не участвует, как тогда? Ничего страшного, молодец, что ты у меня есть, на тебе долю от моей квартиры ???Ржачно
ну… мы ипотеку и не берем.никто не даст.я жду 3х лет.может и разведусь даже.чтобы он в пролете был.я сюрпризов не люблю
Тут девочка у меня в подружках писала, что квартиру продать хотели, чтобы дом купить… а им опека сказала нет..
Долю на детей, без него не дают разрешение на распоряжения средствами МК.