Доброго дня, скажите мне пожалуйста, могу ли я купить однокомнатную квартиру у своей мамы, внеся часть денег материнским капиталом за второго ребенка, в г. Липецке ( мы проживаем в Москве, и первый и второй ребенок прописаны в Москве, а я- мама в г. Липецке). И как продать квартиру потом эту можно? К примеру, для покупки в г. Москве, сделка может происходить в разные дни, те продажа, а через месяц, примерно, покупка нового жилья? Спасибо
Купить кв. без заемных средств вы можете не ранее, чем ребенку исполнится 3 года. Покупка возможна в любом месте РФ
При этом, доли вы можете распределить так, что бы детям выделить наименьшую (здесь закон четко определяет, что доли должны быть на всех, а вот их размер -нет) Нужно это для дальнейшей перепродажи кв. ИБО опека пропускает продажу кв. с долями несовершеннолетних если в последующем их доли увеличиваются. (т.е в маминой кв. вы им определяете по 1/10, а в новой покупаете по 1/4, например)
Если в Договоре Купли-продажи (ДКП) доли у мамы вы укажете сумму равную или выше рыночной стоимости за ВСЮ кв. то и продать без налогов за сумму указанную в ДКП вы можете не дожидаясь пришествия еще 3х лет (это при условии, что не примут закон о налогообложении продаж недвижимости, которая не относится к категории единственного жилья)
Покупка недвижимости у родственников не запрещена
если у вас Фамилии разные и нет особых признаков родства то все без проблем, а если по документом явно видно что выродня то увы не получится
это вам к нотариусу надо, если собственники дети, там как то площадьуменьшиться не должна при продаже квартиры и покупке новой