на что обратить внимание при выборе квартиры??

вопрос касается вторичного рынка)

Девочки, кто приобретал квартиру подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание?)) о чем спросить у хозяина?


Интересные разделы сообщества

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
МамаСына
Соседи — если есть злостные не плательщики то лучше в этот дом не лезть, оплачивают жильцы дома и т.п.
Еще соседи если шумные или наоборот вы шумные чтобы как-то совпадало у вас. Ну и на стояки и трубы и на стены чтобы не цвели и не гнили и на температуру в квартире зимой, напор воды. И еще выбрав жилье перед сделкой я бы в неурочное время походила бы в этот дом и понаблюдала и послушала бы что и как. Ведь там жить и отдыхать.
Пожаловаться
Екатерина

спасибо)

Пожаловаться
Отсутствие долгов по кварт.плате и электроэнергии.хоть мы в договоре и прописали, что если долг обнаружится, спрос с продавца, часть за электроэнергию мы оплатили, потому что времени не было разбираться(там небольшая сумма была, остальное спрашивали с продавца)
Пожаловаться
Екатерина

спасибо! учтем)

Пожаловаться
Надежда
У нас есть знакомые в главном управлении жкх и в паспортном столе, поэтому мы через них пробивали квартиру, узнавали ск раз когда куплена, подарена, ск человек прописано, была ли в залоге, нет ли ареста на нее… вот буквально месяц назад, мы тоже покупаем квартиру, риэлтор била себя пяткой в грудь, что квартира чистая, а оказалась что она за последнии пол года уже трижды продавалась, при чем последний раз по договору дарения, а дарение может отменить суд и отобрать жилье и вообще ее изначально забрали за не уплату кредита, короче мы не стпли с ней связываться… так что риэлторам не доверяйте, им лишь бы продать и получить свой процент, лучше заплатить дополнительно, но чтоб проверяли квартиру независимые люди.
Пожаловаться
Екатерина

спасибо!

Пожаловаться
Юлия Жёлтышева

с горячей водой как… наша пробелма заехали а вода с большими перебоями то горячая то ледяная… не помыться толком

Пожаловаться
Екатерина

спасибо) мы смотрим дома с газовой колонкой)

Пожаловаться
Regina
точно, всех лучше выписать заранее

мне нравится, когда окна на двеп стороны

соседи

кто жил

счетчики, зарегистрированны ли, заактированы и тд

Пожаловаться
Екатерина

спасибо) что-то я про счетчики даже не подумала)

Пожаловаться
Regina

это по опыту нашему, запарилась потом менять и доказывать, что я не верблюд

Пожаловаться
amber

При покупке бывает ситуация, когда бывшие жильцы к моменту сделки не выписываются (не собственники), ссылаются на какие-то обстоятельства и обещают выписаться в ближайшее время. Вас могут успокоить тем, что собственниками не являются, Вам бояться нечего.

Так иногда действуют мошенники. При приватизации квартиры они писали отказ от от приватизации, но за ними закрепляется право на пожизненное!!! проживание в этой квартире. (пока не выпишутся сами))).

Так что будьте осторожны.

Пожаловаться
Екатерина

ОГО!!! спасибо , будем иметь ввиду

Пожаловаться
amber
Еще один раз столкнулась с ситуацией...
Когда будете давать залог за квартиру, в расписке обязательно указывайте окончательную стоимость этого жилья, о которой договорились с хозяином. Без возможности ее менять до сделки.
Я так лопухнулась. Залог дали и успокоились, а через 2 дня хозяйка подняла стоимость на 50 тысяч — сказала, не хотите, не берите. А по условиям договора, если сделка срывается по нашей вине, залог не возвращается.
Пожаловаться
Екатерина

ФИГАСЕ!!!

Пожаловаться
Елена

Да, мы тоже так вляпались! Нам ах на 100т.р. подняли стоимость(( И что нам оставалось?! Мы половину же выплатили!

Пожаловаться
Silver925
Обращайте внимание на историю квартиры, требуйте от риэлтора доскональной проработки этого вопроса. Например, может быть так, что в квартире прописан человек, сидящий в тюрьме или пропавший без вести… Где гарантия, что он завтра не объявится и не опротестует сделку? И таких подводных камней полно, поэтому самое основное — это чистая история. Если это отследите аккуратно — потом многих проблем избежите. Ну а все прочее — это уже ваш личный вкус — ну там размер, планировка, инфраструктура и т.д.
Пожаловаться
Екатерина

спасибо) запишу в ежедневник!

Пожаловаться
КаРамЭлькО

Канализация, трубы, теплая-холодная квартира, телефон, доофон, интернет, окна, входная дверь, слышимость, соседи, этаж, угловая или нет, лифт, есть ли рядом садик-школа, остановки...

Пожаловаться
Екатерина

спасибо)а чем плохи угловые квартиры? они холодные?

Пожаловаться
КаРамЭлькО

да, во многих стены зимой промерзают. Но если стены шумоизоляция и гипсокартон, например, то еще ладно)

Пожаловаться
Екатерина

ясно) спасибо) учтем на будущее)

Пожаловаться
Лизавета

Этаж. Подъезд. Соседи-это очень важно. Какое КСК. Тараканы или другие паразиты.

Пожаловаться
Екатерина

что такое «КСК»?

Пожаловаться
Лизавета

Ой. Кажется у Вас это называется ЖКХ))

Пожаловаться
Екатерина

ааа, ясно)