Купили квартиру по программе «жилище»с сертификатом, по правилам мы обязаны предоставить каждому ребенку по доле-предоставили.Живем в квартире год, надумали продавать и купить больше по площади.Вопрос таков, какой налог нам надо заплатить, т.к три года еще не прошло? квартира стоит 2300000 кадастровая и по факту столько же, дороже не продадим.И как продать с лолями детей? доли в новом жилье естественно предоставим.
Продажа с долями детей.
Комментарии
Предыдущая статья
Установление факта признания отцовства
Следующая статья
Декретные «ИП»
Актуальные посты
По налогу если в собственности менее 3 лет подать декларацию нужно обязательно, иначе фнс со всей суммы возьмёт 13%. В декларации нужно заявить вычет доход минус расход. Тогда налог 13% с положительной разницы. Ещё есть имущественный вычет, но в нем заплатите налог с суммы свыше 1 млн.
По налогу-надо показать что у вас дохода нет с продажи-за что купили, за то и продаёте, но налоговая будет считать с той суммы которая выше-в договоре или в кадастровой стоимости. Продажа с долями происходит через нотариуса и опеку. Кстати наделение детей не обязательно может быть нотариальным-можете сэкономить. Обратитесь к местным риелторам они наверняка помогут(или напишите в личку). Начните с опеки-надо подготовить документы для того чтоб опека дала постановление разрешающее продажу с одновременной или последовательным наделениям собственности.
Спасибо!
Это вам к юристам надо, везде могут быть свои подводные камни так сказать. Консультации у некоторых бесплатные