Мат капитал и обязательство

Подскажите пожалуйста! Мат.капиталом погасили часть ипотеки… возможно ли после погашения ипотеки и выделения долям детям по обязательству продать эту квартиру и купить дом, который намного дешевле стоит квартиры, но по метрам больше? Или, например так же поменять город на область, где квартиры стоят дешевле, но по метрам можно больше купить? Но больше интересует вопрос с домом)