Договор дарения - Юридическая консультация

Здравствуйте, писала уже вопрос, не могу найти… Поэтому продублирую.Скажите пож-та, есть дом с земельным участком оформленный на свекровь.Хотим оформить договор дарения на меня и моего мужа(всем по 1/3).Т.к. муж является ее близким родственником, то налог ему платить не надо, а мне придется заплатить 13% от стоимости дома- сумма для нас непомерная.Можно ли сначала оформить договор дарения на мужа-2/3, а потом муж оформит на меня половину своей доли? и в какие временные промежутки это можно сделать? не надо ждать как в купле-продаже 5 лет?? Спасибо.

Комментарии

Алёнка

Бердск

Пять лет ждать не надо. Сделайте на мужа дарственную, займёт времени от месяцо до двух. Потом муж сделает на вас. Единственное, я бы вам посоветовала, в разном налоговом периоде это сделать. То есть вам муж подарит часть имущества в следующем году. Тогда налоговая не обратит внимание

17 июля 2016 06:27

Ответить

оксана казанцева

Самара

↩ Алёнка

Спасибо!

18 июля 2016 02:40

Ответить

Дарья

При дарении в этом случае вам надо будет платить 13% не от стоимости дома, а от 1/3 кадастровой стоимости дома и земельного участка. Т.к. вам дарят только 1/3, а не весь объект в целом.

Можно сделать по вашей схеме — только сейчас все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нотариусу вы заплатите исходя из все той же кадастровой стоимости. Только дважды. Это опять же лишние для вас расходы.

А почему бы не оформить договор купли-продажи? У свекрови вероятно дом и земля в собственности более 3-х лет? Если более 3-х, тогда вам проще оформить куплю-продажу и тогда налог вообще платить не придется. Но сделка будет все так же нотариальной.

12 июля 2016 14:55

Ответить

ПростоМЫ

Самара

↩ Дарья

Когда это у нас купля-продажа стала нотариальной?

12 июля 2016 21:47

Ответить

Дарья

↩ ПростоМЫ

Со 2 июня 2016 года все сделки с долями, В ТОМ ЧИСЛЕ У ВАС, если вы в России живете, удостоверяются у нотариуса.

12 июля 2016 22:20

Ответить

ПростоМЫ

Самара

↩ Дарья

ну акуеть. уже не знают как людей ободрать

12 июля 2016 23:02

Ответить

Дарья

↩ ПростоМЫ

Законодатели решили, что нотариусам бедно-голодно живется… Самое обидное, что даже если продается квартира в целом, но оформленная на нескольких собственников (например, муж с женой продают по 1/2 доли каждый, а покупатель покупает квартиру в целом) — все равно сделка нотариальная. Это полнейший маразм и грабеж.

12 июля 2016 23:21

Ответить

ПростоМЫ

Самара

↩ Дарья

и сколько нотариус берет за это не знаете? нам как раз предстоит такая сделка

13 июля 2016 05:38

Ответить

Дарья

↩ ПростоМЫ

На прошлой неделе вот сделка была, нотариус взяла около 12000 при стоимости квартиры по договору 2300000. Тариф от стоимости зависит.

13 июля 2016 09:07

Ответить

ПростоМЫ

Самара

↩ Дарья

а нотариус при этом хоть за что то отвечает? ну пздц вообще

13 июля 2016 20:00

Ответить

Дарья

↩ ПростоМЫ

За подлинность подписей продавца и покупателя на договоре)))))))))))

Ну проверит доки, естесствнно, данные сверит. Но не более… Никакие запросы не делает. Изначально это все задумывалось, чтобы защитить людей от нарушения права преимущественной покупки: когда продается одна доля, чтобы продавец не смог надуть других долевых собственников, нотариус должен убедиться, что уведомления отправлены и все существенные условия соответствуют. Ну это еще ладно. Но когда все долевые собственники продают квартиру в целом… Вот тут вообще не понятно, зачем нужен нотариус!

А, кстати, все сделки по продаже недвиж.имущества, принадлежащего несовершеннолетним теперь тоже подлежат нотариальному удостоверению)

Но мы все искренне верим, что кто-нибудь дельный накатит жалобу в конст.суд и все эти нововведения отменят)

13 июля 2016 20:25

Ответить