У меня в собственности новостройка. Продаю. Риэлтора не нанимала. ко мне пришли покупатели тоже без риэлтора. Насколько сложно это всё провернуть самой? И вот нюанс: Сначала будет заключаться предварительный договор с задатком. Через 25 дней (по просьбе покупателя) будет совершена сделка. Квартира в собственности менее трех лет, соответственно свыше 1000000 нужно платить налог (покупали за 1080000). Как это оформляется в договоре чтоб не остаться только с этой суммой.
Буду крайне благодарна за консультацию
2. Составляете договор к.п. На миллион. Остальное передается по расписке.
Но тут уж раз вы обманываете закон, то и он вас не защищает. В случае чего, вам вернут только миллион. А остальное уже по судам долго и упорно, и то не факт.
Риэлтор вам нужен только чтобы распечатать бумажки.
Я Риэлтор.
Ну вы липу с самого начала делаете поэтому тут уж как хотите)
Вы в соглашении о задаткео бязуетесь продать, а те в свою очередь купить квартиру по цене X, и получаете сумму Y в качестве задатка в счет продажи.
Напиши вы миллион, потом если те хотят вас так или иначе обмануть, могут сказать ну продавай за миллион, или возвращай задаток в двойном размере.
Напиши вы полную сумму, те скажут так и продавай за полную, или… По той же схеме.
Поэтому идя на такие сделки вы должны быть уверенны в покупателе как в себе.
Вам все формы нужно брать из интернета. Если вы напишите сами, ваш договор могут просто не принять, они там тоже не все подряд регистрируют.
Рассписка что получаете сумму в счет продажи квартиры.
узнайте сколько просто за сопровождение сделки… с нас 2 года назад 5 брали… или хотя бы договор оформите где печатают их — спец. фирмы у рег палаты полно и во всех мфц их много… сами не вздумайте составлять...
в крайнем случае договора в мфц печатают...800 рублей вроде договор… узнайте там....
возьмите Риэлтора только для сопровождения сделки. Его гонорар пополам поделите. Что она подготовила все бумаги и грамотно все сделала.
Сейчас столько мошенников, лучше потратиться на риэлтора.