добрый день! Вопрос такой-мне на правах собственности принадлежит 1\3 квартиры.2\3-у моей бывшей свекрови.В мае 2012 она выгнала нас с квартиры, сказав что продает.коммунальные оплачивает с 2013 года она.Я пробовала выкупить ее часть-она назвала сначала цену 600 тыс.когда собраны были деньги-цена уже для меня оказалась 750… Теперь она вообще продавать мне квартиру не собирается и впускать обратно естественно тоже.Там жили 2 года квартиранты.
Вопрос такой-какие права у меня на данный момент есть? Возможно ли, что этот человек лишит меня права на мою долю в квартире? потому что она добилась того, что нигде я и мои дети не учтены как прописанные на данной жилплощади.А участковый после разговора с ней открыто сказал Не ЛЕЗЬ.И что прав на квартиру у меня нет никаких.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Ст. 250 ГК РФ гласит:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила данной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Советую вам платить коммуналку самой. Свою 1/3 доли. Чтоб нельзя было придраться что вы не платите.
Если вы собственник 1/3 квартиры по документам, то она ничего не сможет сделать без вашего согласия. Даже на то, чтобы сдавать квартиру она должна была получить ваше согласие. И уж тем более продать ее без вашего участия она не сможет! И первой она обязана предложить выкупить свою долю именно вам! Я так понимаю, у нее какие-то связи есть в полиции. И тем не менее, закон есть закон. Отстаивайте свои права через суд.
Ох уж эти доли. Вы первая кто может выкупить её долю. Иначе сколько случаев теперь… подселяют всяких, а те доводят...
есть, но лучше продайте свою долю — много есть тех, кому нужно просто прописка
у вас есть права… продайте долю черным риелторам и оставьте бабку без квартиры