У сестры в августе умер муж. За ним остались долги по кредитам и 50% в ипотечной квартире, которая в ноябре должна уйти с торгов в пользу банка (ипотека не платилась, на момент смерти владельца уже была запущена процедура банкротства). Как пояснил арбитражный управляющий, квартира будет реализована, сумма долга возмещена банку, остатки денег с продажи будут отданы жене умершего- моей сестре. Но у покойного есть наследники, которые пока в наследство не вступили и неизвестно, будут ли вступать, т.к. за покойным есть ещё обязательства по кредиту в другом банке и с реализации квартиры деньги этому банку возвращены не будут, т.к. банк не подал иск, сестра в наследство на долю мужа в квартире вступать не будет. Теперь вопрос: Если сейчас сестра получит остаток денег, которые останутся после реализации квартиры, а спустя несколько месяцев объявятся другие наследники, то смогут ли они потребовать с моей сестры половину средств за квартиру? Сможет ли банк, которому умерший был должен, так же потребовать возместить долг с ушедшей на торгах квартиры задним числом? Подскажите, кто разбирается в данной теме.
6 апреля 2011 10:16
Что-то на добрые дела с утра потянуло
Беременность, наверное, сказывается...
Так что, девочки, кому нужен совет юриста, пишите.
Поможем, чем сможем.
Скоро в декрет, буду скучать по работе
Не порастерять бы навык и опыт за три года))
Добавляйтесь … Читать далее
16 ноября 2013 20:08
Девочки! может кто сталкивался...Суть: у меня тетя живет в коммуналке, там неровно разделили счетчики света, на ее счетчик мотался свет других комнат(не в полной мере, но прилично), для цифр: одна квартира платила 100, вторая 150, а моя тетя 800/ это … Читать далее
25 июня 2018 21:52
Девочки, нужен совет. Живём с мужем в квартире, которую ему купили родители до брака со мной (мы как раз начали встречаться), ремонт делали воосновном за мои деньги, так как я неплохо зарабатывала. Потом начали по немногу мебель покупать. После мы поженились … Читать далее
Надо очень хорошо все просчитать с аналитиком. Какую стоимость квартиры припишет суд, как быстро кв уйдет с торгов. Обычно совершенно за копейки продают. Там какой остаток может остаться? Сколько они уже заплатили, сколько не платили, какой иск подал банк… Очень мало совокупных. Комменты прочитала, они разнятся. Потому что никто ничего не знает, кроме вашей сестры. Надо открывать дело и смотреть на точные прошения и цифры. Может там выйдет нормальный остаток, чем и можно покрыть кредит и даже останется. Это лучший способ. А может там все сделано так, что и остатка нет, еще она и должна останется. Сколько долга по обычному кредиту? Каких наследников она боится? Кто то еше по первой очереди? Врядли есть вторая жена. По этому никто после нее вступить не сможет. Она не будет делить общую нажитую так сказать квартиру с мужем (пусть она и ушла с торгов), между другими родственниками
Я бы писала аппеляции и максимально оттягивала процесс. Далее вступить в наследство и решать проблемы с банком. С кредитом можно решить долго, но выгоднее. Написать письмо в банк, изложить все, что умер заемщик, я вдова тыры пыры, готова выпоатить долг с дисконтом в 70%. Например. И с его оставшейся доли от кв оплатить… Но опять же такое без опыта не сделать. Нужен юрист. Даже не очень грамотный, но может помочь. Апелляции можно написать самостоятельно. Ждать пока банк подаст в суд не стоит. Но это в случае если примет наследство, я советую сделать так. Но после полного обдумывания. Если ей нафиг ничего не надо, то она и не получит особо ничего, кроме части остатка квартиры. Что может ровняться нулю. А может не может 😄
Когда у меня погиб отец, у него была 2 кредита и квартира с долгами. Не вступить в наследство я не могла, ибо квартиру бы я тогда не смогла получить(даже учитывая, что у меня была там доля). Вступая в наследство соответственно получила и кредиты+ долги. Что-то сама закрыла, а где-то была страховка, со страховкой было долго, но зато закрылась часть кредитов, около полутора лет оформляла это все. Поэтому, без вступления в наследство очень сомнительно, что удастся что то получить(((
Вооот! А что было бы, если бы не вступили в наследство? Отняли бы и вашу долю или как?
Там квартира отошла бы в собственность государству, мне бы выплатили не большую компенсацию, не рыночную стоимость, а учитывая, что там были долги по КУ в размере около 200 тыс., они и на меня располагались(я о них не знала, я там никогда не жила, отец обязался платить за все сам), то я бы просто закрыла долги своей компенсацией. Здесь же квартира в ипотеке + долги, это усугубляет положение сестры автора.
Соглашусь, что усугубляет положение сестры автора.
Но я думаю, что банк явно будет интересоваться как она свою долю оплачивала в общедолевой собственности, ибо просто так долю явно дарить ей никто не будет. Это мой взгляд на ситуацию.
Смотря как деньги будут возвращены: как часть доли жены или как наследство. В первом случае эти деньги только её, так как это её доля. Во втором будут делиться на всех, кто вступит в наследование. А если эти деньги только мужа, и сестра в наследство вступать не будет, то и права на эти деньги она не будет иметь.
Наследники всегда имеют право вступить в наследство, даже истечении срока вступления в наследство. Другие банки, не имеющие отношения к квартире, свои требования не могут предъявлять с продажи квартиры.
Если более подробно нужен ответ, пишите в личку
Полгода есть, чтобы вступить в наследство у остальных родственников и у банка, чтобы подать на возврат долгов. Учитывая, что муж умер совсем недавно, то вполне могут еще все объявится. Если сестра вступает в наследство, то вынуждена будет и другому кредитору отдавать долг. Здесь нужно просчитать по деньгам стоит ли вообще вступать в наследство, если столько долгов
По логике возврат денег ей будет только после вступления в наследство. Его части. Если не вступает, то всю часть сдачи она не получает
Ну если она не вступит в наследство, то с продажи ипотечной квартиры она получит половину остатка, за свою долю.
Тут или всё, или ничего. Либо она вступает и получает остатки денег и долги по кредитам. Либо не вступает и ничего не получает. Остальные наследники так же. Захотят денежек — получат обязательства по кредиту невыплаченному
А на каком основании банк отдаст ей деньги с продажи?
Это не основание отдавать ей деньги другого собственника.
Арбитражный управляющий заверяет мою сестру, что если до начала торгов никто не вступит в наследство, то после продажи квартиры никто и ничего потребовать с неё не сможет- даже если наследники и банки-кредиторы умершего появятся на следующий день после продажи квартиры, они всё равно не будут в праве требовать с сестры полученные ею деньги от продажи. На основании чего арбитражный управляющий сделал такой вывод, я не знаю.
Да, очень странный вывод. Может он думает что она вступит в наследство?
А его не должны перечислить. Его долю я имею ввиду.
Если она в наследство не вступает, то все дружно идут в Ж
Так она же получит свою долю за квартиру и всё, на долю мужа надо вступать в наследство, наследники мужа к ее деньгам не будут иметь никакого отношения.
Квартира куплена в браке, 50% там жены, поэтому остаток от продажи ей как собственнику, а не как наследнику. Но вы правы, остаток не весь ее, а те же 50%
Тут непонятно, вся квартира куплена в браке или только доля? Автор утверждает, что изначально доля была у ее сестры.
Как я поняла: если вся квартира куплена в браке, то ее доля тоже "уйдёт", если она не докажет, что исправно оплачивала за свою долю в ипотеке. Таким образом вся квартира будет выставлена на торги и ее сестра останется без доли и не будет вступать в наследство мужа.
Так не бывает, на деньги от продажи вступлю, а долг по кредитам нет… Если вступает, то и плюсы и минусы все ее.
Ипотека давно? Почему она не платила ипотеку, не нудна квартира ?
Она еще будет доказывать, что она за свою долю исправно платила. Выписки из банка и прочее.
Зачем ей что-то доказывать кому то, если квартира в браке значит половина ее. Вот если бы в браке не были, тогда да, доказывать что она тоже платила
То есть вы считаете, что если там (предположим) однушка куплена в браке, и у них долевая собственность с умершим, то банк продаст только долю супруга? А если они оба за нее не платили (например), то ее доля останется неприкосновенной?
Нет, продается вся квартира, остаток от продажи по долям делится. Разве нет?
Соглашусь. А если оба за нее не платили? Как тогда в таком случае быть?
Автор к сожалению не уточняет откуда изначально доля у ее сестры, по этому тут много разговоров в пользу бедных.
Арбитражный управляющий заверяет мою сестру, что если до начала торгов никто не вступит в наследство, то после продажи квартиры никто и ничего потребовать с неё не сможет- даже если наследники и банки-кредиторы умершего появятся на следующий день после продажи квартиры, они всё равно не будут в праве требовать с сестры полученные ею деньги от продажи. На основании чего арбитражный управляющий сделал такой вывод, я не знаю.
Что ей мешает в дальнейшем выкупить всю квартиру и будет ей счастье)
Получается что она по своей части из ипотеки получит деньги? Если она не собирается вступать в наследство, по его половине она деньги не получит то, какой к ней тогда будет спрос? Но вообще нужен юрист, ибо если никто из наследников не вступает в наследство то и деньги с продажи части квартиры которая была на два владельца как я поняла, должны пойти за долги и государству
Наследуются не только имущество но и долги. Если наследники вступят в наследство то и долги тоже они унаследуют.