Какую из 2 квартир выбрать? (3д планировки)

*Есть 2 квартиры. Обе трехкомнатные. В первой — все окна выходят на юго-запад (после обеда будет солнечно, летом слишко жарко). НО кухня 16 метров! Берем трешку из расчета, что будет трое детей. При такой кухне гостинную можно не задействовать для посиделок — кухни достаточно. и из гостиной сделать полноценную жилую комнату (кстати выход на балкон не с кухни, а их гостинной)

вторая — кухня меньше (придется собираться с гостями в гостинной, а нас будет четверо!!! хочется спальню, комнату для 2 малышей и для одного ребенка как подрастет третью комнату), но зато есть одна комната, выходящая на северо-восток. Там будет прохладнее и можно летом укрываться от жары) и очень нравится планировка коридора — шкаф для одежды почти не съедает площадь