Здравствуйте девочки. Меня всегда смешили такие ситуации, что из-за 20 см земли люди судятся. Ну вот у нас теперь тоже такой спор случился с соседом. В общем. Осенью мама купила в пригороде дом с участком 10,2 соток. Она захотела завести курочек и решила поставить сетку рабицу по тем границам, которые уже были годами между двумя участками. К нашему дому пристроен гараж, который есть на всех планах бти, все постройки построены еще в 90 х годах. В общем соседу не понравилось, что по меже мы хотим поставить столбы и натянуть сетку. Его участок у него не был в собственности, а было право пользования. В течение месяца он оформляет участок в собственность. След. Момент: мы вызывали кадастрового инженера и он определил, что точки границ между нашими двумя участками стоят в середине нашего гаража. Причём с одной стороны, где мы граничим с соседями с другими точки правильно указаны, а с другой, где спор идёт-точки стоят на середине гаража. Вызвали землемера он сказал, что по площади наши 10,2 соти будут именно по тем границам которые и были фактически, не меньше.
В общем пришел сосед и говорит, либо вы ставите сетку прям по стене гаража, (те у нас не будет доступа к другой стене гаража, чтобы оштукатурить или сделать отмостку и тд) , либо он снесет наш гараж, и поставит у нас во дворе свой бак с водой.
Кадастровый инженер сказал, что вопрос лучше решить мирно, потому что несоответствие точек идет по всей улице . но если мы поставим сетку как просит сосед то у нас уже не 10 соток будет, а меньше, разве это правильно? Возможно добиться справедливости? Смогут ли исправить границы(которые через спутник смотрят)? Возможно все решить без суда? И имеет ли право что-то сносить сосед, если эти постройки узаконены и уже много лет стоят на своем месте?
В общем пришел сосед и говорит, либо вы ставите сетку прям по стене гаража, (те у нас не будет доступа к другой стене гаража, чтобы оштукатурить или сделать отмостку и тд) , либо он снесет наш гараж, и поставит у нас во дворе свой бак с водой.
Кадастровый инженер сказал, что вопрос лучше решить мирно, потому что несоответствие точек идет по всей улице . но если мы поставим сетку как просит сосед то у нас уже не 10 соток будет, а меньше, разве это правильно? Возможно добиться справедливости? Смогут ли исправить границы(которые через спутник смотрят)? Возможно все решить без суда? И имеет ли право что-то сносить сосед, если эти постройки узаконены и уже много лет стоят на своем месте?
Обратитесь к другому кадастровому инженеру
Очень интересно, какой топохраф делал съёмку и задавал эти точки.
Это мне у свекра надо спросить, он топограф, правда на пенсии. Но он на рыбалке и связи нет.
Постройки странно узаконены, если граница посреди гаража- и да, сосед может именно на этот факт законности постройки и опираться -суд скажет переносите гараж как на плане.
На количество соток всем пофиг…
Ну это не так много чтоб судиться
Примирились, никто ничего не двигал. Заново им перемерили участки, соседу не в ширину, а в длину продлили участок. Но потратились на адвоката и судебные издержки.
Ну у вас есть выбор- оставить гараж, но лишиться части земли или снести гараж и остаться с землёй.
Вызывайте ещё раз инженера и пусть он при соседе делает изменения
Если по новым замерам ваш гараж стоит на земле соседа, то имеет полное право вас заставить в судебном порядке его снести. Да вас же счёт. И не важно что там было в далёких 90-х.
Вызывайте ещё раз инженера, но с другой фирмы. Если он подтвердит слова и замеры предыдущего, то у вас выбор не большой. Либо полюбовно ставить забор как просит сосед или будете сносить гараж.
Вы сами все понимаете. Вам проще договориться с соседями полюбовно, а не лезть на рожон в поисках своей справедливости. Она заканчивается там, где начинается чужая.
Справедливо это как вам нравится? А у соседа другое справедливо. Вы можете переуступить друг другу часть земли и оформить в Росреестре. Справедливо не значит так как вам удобно
Вам смешно, а сосед за эту площадь платит налог.Договаривайтесь с соседом.Иначе он будет вправе требовать сноса Вашего гаража.
Вносить уточнённые сведения по участку в Росреестр. Вам нужен юрист по земельным делам
Ищите юриста по земельным делам и консультируйтесь.Куда-то же делить 2 метра земли.Сосед тоже узаконивал границы по своим документам.
Что-то не так. Так не может быть. Что гараж узаконен, но стоит частично на другом участке. Тут либо точки не верно вам инженер определил, либо гараж не зарегистрирован. Я бы вызвала бы другого кадастрового инженера
Кстати то что гараж есть в картах спутника, это не показатель что он зарегистрирован. У вас должны быть документы отдельные на гараж
И ещё дополню. Смотрите какая площадь участка по документам, а не то что вам что-то сказал продавец
Ну тогда ищите где ошибка
Я не знаю) задавайте вопросы Росреестру тогда
Если постройки за пределами вашей земли, то их запросто можно снести. И не сосед, а вы за свой счёт снесёте, если строение на чужую территорию заходит. И хоть сто лет стоит. Договаривайтесь полюбовно. Иначе через суд.
Не ваша. Но концов вы не найдёте. Остальные соседи тоже не виноваты в косяках в документах.
Ну что значит правильно. Так как вам нравится? Это не значит правильно. И если годами никто не парился, это тоже не значит правильно. Уточняйте границы земельного участка, подавайте данные в Росреестр и снижайте свои налоги. Всё