Девочки, на вторичку сейчас 14 % по ипотеке. Слышу мнение, что ставка вырастет ? но ипотека-то и сейчас неподьемная с таким %, а что будет если вырастет ...
Как считаете, как изменится ставка в новом году?
24 декабря 2016 21:45
Кто нибудь слышал прогноз на ипотеку в 2017?Мне на работе одна женщина сказала, что в 2017 году буду условия очень выгодные.Первоначальный взнос 300 тыс.руб и ставка процентная ниже.В интернете я не нашла такой информации.Может кто знает правда или нет, … Читать далее
9 марта 2018 20:33
Я хочу придать огласке свою историю, чтобы люди не усыновляли детей вообще. Если Вы хотите ребенка — оформите лучше опеку над ним или патронат, потому что для государства Вы все-равно останетесь всего лишь неродными родителями. Не давайте никому юридических … Читать далее
7 июня 2023 14:35
По данным Росстата на 01 января 2023 года, население России составило 146,4 млн человек, что почти на полмиллиона меньше, чем 01 января 2022 года.3 И прогноз на 2023 год пессимистичный. Одновременное уменьшение новорожденных граждан и увеличившийся отток … Читать далее
Вырастет еще, курс доллара будут стараться держать до выборов
Обалдеть ?
Слышала, что ещё расти и расти будет%....
? тогда точно лучше копить
Мы согласны и на такую ставку. Ориентируемся на ежемесячный платеж. Беда в том, что ничего выбрать не можем. Новостроек нет у нас, не строят.
Вот выбор вторичек по приемлемой цене для нас тоже минимален ...
Вот вчера ездили смотрели. И блин, у кого дома кошки и собаки такое ? запах стоит… У одной женщины 2 кота и чистота идеальная, ни намека не вонь. Короче думаем.
Уже месяц прошел с одобрения и у нас ничего
Я бы сейчас не брала. Плюс все делается сейчас для того, чтобы сократить выдачи ипотеки, непонятная ситуация и тд. Все такие ипотека это серьезная каббала и на долго. Хотя тоже очень хотим.
Вы тоже это заметили, что все делают чтоб не выдавать? Мне отказал банк уже на этапе сделки, а в этом месяце какую-то просрочку нашли хотя ее нет. Хз что творится...
Это в целом политика цб сейчас такая, чтобы сократить выдачу ипотек ?
Для чего?
Мы брали в мае под 11,9 со всеми плюшками. Недавно залезла, такие же плюшки уже под 13,5. Когда мы брали, я думала блин как дорого, сейчас в мыслях, неужели мы нормально так взяли ?. Да ещё смотрю и квартиры дорожают вместе с процентами, это ужас конечно. Брали вторичку, новостройку у нормально застройщика вообще не укупишь ?♀️
Вот мы 1.5 почти года назад брали под 10.5% и всё слухи ходили, что недвижимость будет дешеветь, но нифига не подешевело с тех пор ? только ставка выросла
Согласна насчёт первички. Нормальная стоит как самолёт
Так поэтому на вторичку и поднимают %, чтобы этот хлам никто не брал. Плюс первоначальный взнос подняли, точнее если вы вносите менее 20% взноса, то ставка будет выше, чтобы банки видели вашу платежеспособность, ведь большинство людей берут под маткапитал как первый взнос, и больше не имеют средств, я тоже в их числе)
Брокер мне посчитала с завышением, я буду платить ежемесячно 23к, а если без маткапа, то 26)
Но стоит докинуть свои личных накопленных средств, как вдруг платеж спускается до 15.5 в месяц) конечно мне выгодней накопить пол года 300к недостающих.
А новостройки продвигают, потому что старые дома уже и так 50-70х годов, а пока будете платить ипотеку лет 25, они еще старше станут, там и страховка большая на такое жилье, а застройщики же строят дома в кредит у банка, чтобы деньги возвращать обратно в казну, им лучше снизить % ипотеки и продавать намного выгодней, даже без взноса первого, лишь бы брали)
Пока мой брокер не говорит поднимут или нет ставку, но обычно зимой никто и не продает жилье, может к этому моменту упадёт рынок.
Почему хлам? ?
У нас очень много достойных квартир на вторичном рынке, с хорошими планировками и в отличных районах. И застройка 2010-2020 годов уже. А новостройки все строятся, в основном, на окраинах ?
Хорошо, когда копить всего 300 тысяч ?
Ну если быть реалистами, то все вторично построенные в нынешнее время, и даже новостройки сейчас, это спичечные коробки) тонкие стены, кривые стяжки и тд.
У нас есть в городе отличный застройщик, но квартиры в его доме начинают стартовать от 6млн за однушку, и это в предчистовой отделке)
А я смотрю студию за 3.5 млн, поэтому так мало копить ? капитала 400 тысяч всего осталось
Смотря с чем сравнивать. Я живу в новой панельке, видимо, с соседями повезло, я практически никого не слышу. А у родителей 6-этажка 60-х годов и постоянно стуки какие-то, смех слышен… На ппц прям, я поражаюсь такой слышимости. Когда тогда по вашему строили хорошо, если и раньше плохо и сейчас ни айс ?
Почему хлам? Вот человейники в ввиде гетто еще больший ппц
Вторичка построенная в 80,90 отличная, гораздо лучше большинства новостроек
Хлам, потому что на дворе 2023 год, а если дом построен в 1967 году, ему уже 56 лет, а пока платишь ипотеку уже будет почти 80)
Есть конечно по свежее, из 90х годов.
Как сейчас новостройки лепят, еще вопрос, что дольше простоит
Не знаю, мы живём в современном новострое 8 лет и нам нравится ? причем, панелька у нас.
В дальнейшем тоже рассматриваем покупать в новых домах, но на вторичном рынке.
А про дома из 90х — видимо, мы про разные с вами общаемся ?
Ну тогда разные дома строили. Моя мама тоже живёт в новострое с 2017 года, так то норм, но станы тонкие, все слышно, да много косяков по мелочам, очень. Не надо обнадеживаться, современный новострой очень не долговечен.
Ну я жила в разных домах, в постройке годов этак 70х, да маленькая кухня, у нас была 12 ти этажка, потом жила в новостройке сдали дом в 2004 году, продали в 2019, с дыркой в стене, угол комнаты, там улица дальше, был 1 подъезд, расходится стал, 14 этаж) сейчас живем в тоже в новострое, сдали где то в 2018 что ли. Может по раньше, дом г. ввно. Слышимость что писец просто. Но там я оставила родителей. Ах да, что во второй что в третей кухня по 15-16 метро, и да. Это не как сейчас принято кухня гостиная. А именно кухня. Сейчас с мужем и с детьми на съёме в пятиэтажке. Мне нравится. Небольшая кухня. Две комнаты. Слышомсость… Я соседей не слышу вообще
Может старое жильё и хуже в плане износа. Но сейчас строят не лучше, косяков достаточно и нормы ещё больше нарушают. Плюс если новостройки так хотят продвигать, то и цены на них должны быть адекватные. Раньше, когда мы свою покупали квартиру новостройки были дороже процентов на 10%, а сейчас эта разница гораздо больше
Копить сейчас на первоначальный нет смысла, на этот же размер вырастут цены и ставка ещё в придачу, тоже хотела подкопить, плюнули купили скорее в мае что было более менее… А щас ваще ппц
Моя ставка не вырастет так и так) я прохожу под семейную ипотеку со своим малышом, под 5% годовых, так что копить смысл есть. И у нас очень много новостроек строят, город — миллионник, там где я хочу взять, как минимум 4 дома строят, уже на стадии завершения.
А что за условия для 5% ипотеки ?
А стоимость квартир не выросла за год?
Берем центр города вторичка 120 тр кв.м. Новострой от 250. Хочешь не хочешь, а придётся брать хлам
Вот именно. Карточные домики я их называю,5 лет и начинает всё там рушится.
А семейную в новостройке почему на хотите?
Потому что новостройки на окраине все, не хотим туда, а то, что строится ближе к центру — цену имеет вообще запредельную
Ну я недавно по новостям слышала, что выдачу семейной ипотеки хотят ужесточить. Типа люди берут квартиры для съема, ну в общем не по целевому назначению. И типа специалисты говорят, что это снизит спрос на квартиры и следовательно упадут ставки/стоимость.
Не верю, как Станиславский ? особенно в падение цен. На ставку ещё надежда есть
Если не увеличат ставку, увеличат пв. Ну и цены на кв растут в геометрической прогрессии. Мы взяла за 6,9млн 13.09, сейчас она уже стоит 7,9млн?
Да, но потом интересно не получится рефинансирование сделать? ? просто когда ставки снижаются, повышается стоимость недвижимости
Слышала что будут до 20%??♀️?
Ахренеть ???
Тогда уж лучше копить
Да, вот мы думали свою продать и новую брать, а теперь чет нам и со своими 23000 платеж хорошо. Как-то везде уж по 40-50 тысяч ??♀️. Вот как брать ипотеку то
В том-то и дело. Чтобы взять небольшую относительно ипотеку — платеж 46 тысяч ??