тут прочитала, что землю купить за маткапитал нельзя. мол, за дом платите маткапиталом, а землю оплачиваете отдельно. это мне не очень понятно. это как выглядит в практическом смысле?
кто покупал дом за маткапитал?
Комментарии
Актуальные посты
30 сентября 2016 00:43
Такой вопрос. У нас с мужем появилась возможность, воспользоваться ли ею? В самом городе Калининграде живёт свекровь с дочкой и сыном (мой муж средний сын). Там участок 18 соток. Ну и домик «бабушкинский» в углу стоит где они и живут сейчас. У неё есть … Читать далее
17 января 2020 23:46
Думала: "промолчу, сойду за умную. Но нет, рвёт пукан, хочу вставить свои пять копеек. Итак о обещанном маткапитале. Объясните мне, недалёкой , почему бытует мнение, что сейчас вся маргинальная прослойка общества и прочие дамочки, с низкой социальной … Читать далее
1 февраля 2022 15:14
25 декабря 2023 07:54
Я всегда так считала и буду считать.Сегодня очередное было доказательство. Поругались с мужем в пух и прах.Пришёл с суток , завели тему денег, рассорились , он собрался и ушёл.
А я сижу и плачу , потому что не вижу выхода из этой ямы.
Я нахожусь … Читать далее
А я сижу и плачу , потому что не вижу выхода из этой ямы.
Я нахожусь … Читать далее
4 октября 2024 10:47
Форум как бесплатный психолог. Спасибо всем за советы, поддержку, критику. Каждое слово важно. Иногда, когда смотришь на проблему со стороны, оказывается, что решение лежит на поверхности, а человек может годами не понимать, как решить свой вопрос, поэтому … Читать далее
Все правильно.Можно купить только строение если на него есть отдельный документ.обычно это две сделки когда покупаешь или продаешь.отдельно документ на дом и отдельно на землю.так вот на землю должны идти собственные средства, а на дом можно маткапитал.в договоре это должно прописываться.те если продают все за 500 тыс, вы должны указать сколько из них стоит земля и сколько сам дом если берете с ипотекой, то делаете оценку стоимости.если без, то можете сами указать что дом 400 тыс, а земля 100 тогда из маткапитала на дом вам дадут не всю сумму, а 400 тыс.
блин. это как-то все усложняет… хозяев устраивает маткапитал за дом+землю, а своих у нас вообще нисколько нет) как это оформить-то?..
Поговорить с хозяевами объяснить ситуация, чтоб вам в договоре сделали что дом стоит на сумму сертификата, а земля тыс. 5-10 но наличку отдавать не чем, если нормальные поймут и согласятся.
Обыкновенно.В договоре завышаете общую сумму.Любой риэлтор вам расскажет как.лучше на этом не экономить.если у вас дом в деревне это будет стоить 5-6 тыс всего.не пожадничайте, договоритесь.риэлтор и бумаги проверит и договор составит.только договаривацтесь лично без фирмы, там меньше 20 тыс не выйдет. это по нашим воронежским расценкам
Так не прокатит.в юстиции и персионном не дураки сидят и могут сделку завернуть.сумма должна быть адекватная местности. Если дом выглядит хорошо и с газом, а участок маленький можно поделить 450. ..50. А если дом на вид развалюха, а участок 30 соток, то никто не поверит и должно быть 50/50.Они же с пенсионного фонда обязаны посмотреть что вы покупаете, чтоб дать согласие.
ерунда, у нас три сделки было по маткапиталу, как раз и указывали землю за 5 тыс фиктивнои никто ничего не проверял
У нас проверяют и фото делают.Видно все зависит от региона и пенсионного.в вашем получается полная анархия.Но лучше не рисковать, тем более это все можно сделать законно и просто
Вообще по России разделяют и вам придётся как я понимаю, тк пенс.фонд требует землю купить за свои деньги.Завысьте чуть стоимость в договоре и эту разницу укажите как стоимость участка.вот и все.реально купить за капитал, а в бумаге будет так как надо пенсионному.Напишите дом 450, а участок 50.вот и все только расписку люди вам дадут на реальную полученную сумму.
Пожалуйста, мне тоже скоро это предстоит.У меня в другом затык.Думала на дочку купить, а там надо на всех доли выделять, а я только сыну помогла квартиру поменять.он у меня женат уже внучек есть.Больше миллиона добавили.думала сыну помогла, а эта недвижимость дочкина будет, а тут такой закон.Буду консультироваться, что можно сделать
У меня такая же проблема. Можно всем доли выделить и сын у нотариуса от своей доли отказывается, в пользу дочки, например.
Раз сын уже совершеннолетний, может написать отказ от доли в пользу сестры (вашей дочери). И разве на совершеннолетнего надо долю выделять?
На всех членов семьи надо.в смысле отец, мать и всех детей, я узнавала.размер долей может быть любой лишь бы права детей не ущемлялись.В моём же случае сын не только совершеннолетних, но и сам уже женат и имеет сына
Ну тогда напишет отказ в пользу сестры и все
брат недавно покупал, просто нельзя было купить пустую землю без дома, обязательно хоть какой нибудь дом должен быть на этой земле.оплачивали все вместе с землей, часть своими средствами, часть ипотекой, которую погасли маткапиталом
землю без дома нельзя купить.
а дом с землей можно.
как оказалось на практике, мне просто напишут в договоре на землю, что ее стоимость столько-то, деньги получены до заключения договора, претензий нет — или как-то так. зря я боялась.
ну так суть в том что ты покупаешь дом. а не пустую землю. поэтому там уже можно и так написать, сумму то ты все равно платишь и за то и за то
Дом оформляете как капитал, а участок покупаете за свои деньги, я квартиру брала, но про дом мне объясняли.
то есть теоретически можно же написать, что мы за участок сколько0то платим, оформить договор без передачи реальных денег? чтоб просто бумажка была
нужно договориться с продавцом и в договоре написать, что земля уже оплачена ранее, а маткапитал пишите как оплата за дом
Да по факту земля стоимостью кадастровой поставить в дкп можно, а остальную сумму за дом. И расписку якобы о получении денежных средств за землю. Вот и все. А, ну и ценник соответсвенно выше должен быть ровно на столько, сколько будет стоять фиктивная цена за участок в дкп