Есть ли какие-то ограничения в квартирах со свободной планировкой?

Как правило есть несколько типовых проектов, можете просто выбрать ну или немного видоизменить существующие. мы недавно купили в Скай-парксе апартаменты там к примеру, можно было купить два рядом стоящих «комнаты» или помещения, и соединить. Короче есть пространство для изменений.

есть физические ограничения к коммуникациям, например на месте гостиной не сделать ванную, иначе трубу придется тянуть на всю квартиру, а других быть не должно.

у вас должно быть предпролагаемое место для кухни, так вот, кухню можно переносить только в том случае, если под вами нежилое помещение или вы живете на 1м этаже, либо куда-то в нежилое помещение (например, на место предполагаемой кладовки, коридора).

По строительным нормам нельзя, чтобы кухня или ванная/туалет были расположены над жилыми комнатами соседей снизу, а по размерам комнат ограничений нет)

стояки не смещать, гидроизолированные помещения оставлять на месте, несущие стены не ковырять