Вопрос про кв.м.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Минимальная санитарная норма жилой площадисоставляет 6 кв. метров на одного человека.

В ряде субъектов Российской Федерации используется понятие не жилой, а общей площади (например, в г. Москве) .

Норма жилой площади имеет важное практическое значение и учитывается, в частности, при:

• исчислении платы за жилое помещение (ст. 55 ЖК) ;

• предоставлении нанимателю жилого помещения в связи с капитальым ремонтом жилого дома или при выселении нанимателя (ст. 82 ЖК) ;

• разделе жилой площади (ст. 86 ЖК) ;

• сдаче помещения в поднайм или вселении временных жильцов (статьи 680 и 685 ГК РФ) ;

• решении вопроса о предоставлении дополнительной жилой площади (ст. 39 ЖК РФ) .

В ст. 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» дано определение понятия «социальная норма площади жилья», которое также нашло свое отражение и в других актах жилищного законодательства.

Социальная норма площади жилья- размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

В частности, в целях совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг, а также определения размера финансовой помощи, оказываемой субъектам РФ из федерального бюджета, Постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах перехода на новую систему жилья и коммунальных услуг на 2002 год» от 19 ноября 2001 года № 804 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах федерального стандарта социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22 процентов.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра — на семью из двух человек, 33 кв. метра — на одиноко проживающих граждан. До 2010 года пересмотр это­го стандарта не предполагается.

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров.

Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.

Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанав­ливается законодательством Российской Федерации.

В настоящее время нет единого конкретного нормативного акта, в котором бы был установлен перечень категорий граждан, имеющих право на получение дополнительной площади; такие категории указываются в разных нормативных актах. Так, в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ (в ред. от 7 августа 2000 года) офицеры воинских частей и некоторые иные

категории военнослужащих имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 и не более 25 кв. метров.

Продолжает действовать Постановление ВЦИК и СНК РСФСР «О праве пользования дополнительной жилой площадью» от 28 февраля 1930 года.

Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 1996 года № 214 (шизофрения, активная форма туберкулеза, маниакально-депрессивный психоз и иные заболевания) .

Автор не указала, для чего ей рассчитывать нормы площади. Если для постановки на учет как нуждающимся в улучшении жил.условий или для участия в мун.программах — действует учетная норма площади, она устанавливается на региональном уровне (у нас это 10 кв.м). Если речь идет о продаже долей детей, то опека рассчитывает и жилую и общую площадь. Федеральная норма площади (18кв.м) обычно учитывается при судебных тяжбах по жил.спорам.