В общем, нужна сила коллективного разума.
В общем у нас есть квартира в МО, которую купили для мамы, а мамы уперлась рогами и отказалась переезжать туда. Решили на семейном совете сдать. Я выкинула объявления, въехал один чувак, год прожил, уволили, расстались.
Тут нарисовался другой. Позвонил, договорились, что посмотрит. Я выспросила с кем и как будет жить. Божился, что только с женой, спецом спрашивала про животных, сказал нету. Мне предыдущий жилец каким-то макаром подрал сильно ножки стола. Подозреваю был кот. И вот, въезжает мой мальчик. Сразу звонит сосед снизу — какого хрена сверлят, курят под его балконом, а ещё выгуливают собаку!!! Тут я зависла… Полезла искать по инстаграмам и нашла фотки мальчика моего с собачкой шпиц. Расстроилась ещё больше.
Что делать в данной ситуациии? И да, я лох, они мне залог 5000 дали и усе, больше денег не перевели. Пока.
И вроде квартир много в нашем микрорайоне, но ему видимо все с собачкой отказали, и он меня дуру нашел....
А дед пригрозил, что если они не успокоятся, то он на нас в налоговую стукнет… У него разговор был с мамой, что мы по прошествии 3х лет ее продадим, и вполне возможно ему, но он цену такую низкую дает, что просто слезы.
Деффки, взгляд со стороны нужен.
Ну шпиц не овчарка. Обманул конечно плохо, скажите что знаете про собаку, и попросите увеличить залог. А соседу с его налоговой можете рассмеятся в лицо))) У вас в квартире может жить кто угодно, может вам этот парень жизнь спас, и вы его так отблагодарили. Можете с ним договор составить на 11 месяцев, все что до года налогом не облагается, а потом по новой на 11 месяцев и так бесконечно. Россия страна беззакония никого тут налоговой не напугаешь. Сама сдаю квартиру в курсе всех нюансов. И сосед у меня тоже придуркаватый, все не так ему в моих квартираетах было. Я, устала от него и один раз такой скандал ему закатила и полицией пригрозила, сидит теперь как мышка. И вы своего соседа на место ставте. Курит он в квартире, собаку выгуливать на улице на все это он имеет права. А квартиру продавать надо тому кто больше даст, зачем вам этот сосед.
выгнать и все нафиг..
Насчёт животных и детей, если все ок, пусть внесет полный залог, сумма залога вполне перекрое новые обои и перетяжку дивана, у вас же там не шелкография не стенах. Я жила с кошкой, ни разу она ничего не подрала и не обоссала. Просто животное было приучено к своему уголку, хоть и снимали квартиры. У знакомых дома два кота — все стены подраны и ссаньем воняет, потому что животных не научили
Странный договор у вас. Как происходит в Киеве. Плату берут сразу за первый и последний месяц в полном обьеме. Мебель, животные и ремонты прописаны в договоре. А налог может и стоит заплатить. Тогда вы можете спокойно идти в суд и плевать на устрашения соседей, а-ля настучу в налоговую.
iLana, Спасибо. Досдаю до срока в 3 года владения и развяжусь с этим.
а чем вам животные так не угодили? просто в договоре прописать, что если будет порча имущества, то он заплатит за это!!! а про курить на балконе, это не запрещено законом, он же на своем балконе курить
Деду говорите — залепи дуло, в квартире живёт наш родственник-друг-не твоё дело кто, хочешь жаловаться — вперёд, ну посмеются менты — собака, курит кто-то))) Удачи долбодеду)
Парню сказать строго — договаривались, что собаки не будет. Брысь с квартиры за один день. Если не свалишь — вызываю ментов, что в моей квартире посторонние. Пять тысяч участковому и он вам резво поможет, благо что это ваша квартира и вы правы. Не хотите что б там жил кто угодно по любой причине — это ваше право.
Смелее)
То, что отдано государству)))
Скорее всего предложат на будущее оставить.
1. Для начала поговорить с квартирантом, узнать, что он там сверлит и почему не спросил разрешения, попросить не курить на балконе и если нужна собачка, то предупредить о повышении цены. 2. Всегда заключать договор найма квартиры. Прописывать там все существенные условия (включая курение, животных и нарушение общ.спокойствия) и штрафные санкции за их нарушение. Договор для начала заключаете на 2-3 месяца, а потом пролонгируете (если с арендатором сойдетесь характерами и не будет проблем с оплатой). ОПЛАТА (!) всегда за месяц вперед! И только так. Знали бы вы сколько людей заселяются с предоплатой 3-5 тысяч, месяц морочат голову и съезжают, оставив ключ в почтовом ящике. 3. Соседу при случае объяснить, что у вас все легально, арендатор проживает по договору и налоги в конце года вы платите. Пусть хоть все пороги в налоговой обойдет — доказать обратное у него не выйдет, т.к. он банально не подтвердит факт передачи вам денег!
подозреваю сосед клинья подбивает клинья к вашей квартире, хочет довести вас, чтоб вы снизили цену ему до нельзя
ЗабиякаБяка, Вот и я о том же… Он вообще заявил, что он свою квартиру продает за 2700 (первый этаж) с ремонтом хорошим и готов купить нашу с муниципальным скажем ремонтом за 2800. Это с тем, что на стадии котлована разница между нашими квартирами была 400 тыщ. Я и тут неготова… Сначала выкинем квартиру в свободную продажу и промониторим спрос.
Налоговой не бойся вообще от слова совсем — пока нет фактов передачи денег по договору найма, т.е. Фактически расписок, налоговая курит и выдыхает.
Больше имеет смысл волноваться участкового и временной регистрации у проживающего «типародственника».
точно еще не сдали жулебинскую, сегодня только объява в фб была
Главное чтобы договор был за смешную цену соседу продавать ненадо точно. А паренька либо погнать за несоблюдение договора либо прописать наличие псины и поднять оплату
во первых, на счет налоговой — договор сроком до года налогом не облагается. во-вторых, у нас 4 кота и они настолько аккуратные, от них даже шерсти нет… а когда есть я их стригу. Ну курить люди, пусть курят. а вот что обманул плохо конечно, зайдите к ним в гости, арендатор имеет право бесприпятственно иметь доступ к объекту аренды, по предварительному соглосованию. Позвоните за 10 минут типа мимо проходили и накройте внезапно.
Ну да. Блин, вот даже не знаю, как в таких ситуациях поступать, нужно наверное собраться с духом позвонить, и все ему сказать и за деньги и за собаку и вообще. хороших жильцов сложно найти, но возможно.