Хотим купить квартиру, нашли вариант подходящий по расположению и цене. НО! Квартира в ипатеке и находится в залоге у банка. кто такую квартиру покупал? Как проходила сделка? Через ячейку банковскую делали или отдавали сначала сумму долга, потом продавцы снимали обременение и проходила уже сама сделка по продаже? Или может другой вариант? Очень страшно такую квартиру брать(((((а вдруг кинут каким то образом(((((расскажите все подробно!
кто покупал квартиру находящуюся в залоге у банка?
Комментарии
яя
Денис
22 года
Димочка
13 лет
Москва
да и без банка можно так вляпаться… тут нужно проверять. все.
яя
Денис
22 года
Димочка
13 лет
Москва
поэтому лучше не самим покупать а через риэлтора… что бы все нюансы были проверены…
Кукусик
Андрюшка
14 лет
Воронеж
меня что-то настораживает такая ерунда… поговори с нотариусом или риэлтором
ИРИНА
Михаил
13 лет
Воронеж
у нас подруга риэлтор, свое семейное агенство. Она покупала такие квартиры, но говорит, что риск безусловно ест(((
Кукусик
Андрюшка
14 лет
Воронеж
надо значит официально все через нотариуса делать
Алевтина
Эдичка
12 лет
Воронеж
я бы посоветовала на консультацию к юристу, чтоб все «слабые»стороны подробно прописал, а лучше — сам вёл сделку…
яя
Денис
22 года
Димочка
13 лет
Москва
ну нееет… ну нееет вы ж прежде чем внесете на счет несколько договоров подпишите… а продавец расписку и обязательства… и деньги не просто внесете а как уже покупку.
Ольга
Кристина
21 год
Мишенька
12 лет
Екатеринбург
У нас по новостям показывали. На одну квартиру два валадельца… Первые с ребенком грудным просрочили выплаты по ипатеке, и видимо банк продал квартиру другим… а первые живут и не собираются съезжать.Сейчас готовят документы в суд. Ведь сколько то они за нее платили, а причина по которой перестали оплачивать то что у мужчины была потеря памяти, так что если они докажут свою правот то хрен знает чем это кончится.
яя
Денис
22 года
Димочка
13 лет
Москва
у меня квартира в залоге у банка… ничегошеньки тут страшного нет… просто чуть больше бумажек будит.
Валентина Воронова
Александр
12 лет
Мошенское
Тут рисковать не стоит, по идее если только вы внесете деньги на счет продавца в банке, где у него ипотека.НО! Обременение снимается сразу по закоытию кредитного договора, а вот документы в юстиции готовятся у нас в области минимум месяц, а Вам квартира уже должна перейти без обременения в свид-ве о собственности. Т.е. договор купли-продажи вы сразу если и заключите, то не зарегистрируете, а без отметок это обыкновенная бумажка к сожалению
Светлана
Софья
13 лет
Иван
11 лет
Дарья
6 лет
Тула
вообще такая сделка проходит с разрешения банка и не всегда они разрешают так как теряют проценты с ипотеке, но если вы уверены в продавце, и вам нужна квартира то вы можете отдать деньги по их ипотеке, конечно под расписку нотариуса. но чтоб банк не знал, они гасят ипотеку оформляют нормальное свид-во, а потом вы оформляете договор купли-продажи на себе и оставшую сумму отдаете
Катюшка
Полина
14 лет
Сергей
16 лет
Пенза
это займет какое-то время, т.к. на снятие обременения уходит как минимум 5 дней, да и погашать долг тоже нужно время (несколько дней). можно, конечно, подстраховаться и предварительным договором купли-продажи, и распиской при свидетелях. возможно еще что-то можно сделать
Ииия
Белгород
У нас отдаешь деньги продавцу, он рассчитывается с ипотекой и потом проходит обычная сделка!
Кинуть могут вот в чем: деньги заберут, ипотеку погасят, и передумают продавать квартиру (естественно, у вас на руках будут док-ты, что такую то сумму вы им отдали) вы подадите в суд, чтобы они либо продали кв как обещали либо отдали вам деньги, они скажут что отдадут деньги частями и будут платить вам как кредит по несколько тысяч в месяц!
Олеся
Иван
21 год
Сашенька
13 лет
Житомир
К юристу пришел представитель банка, оформил документы оплатили долг, оставшиеся деньги отдали хозяину.
Наталья Коврижкина
Максим
13 лет
Саратов
мы когда искали квартиру, был и такой вариант. вроде заманчиво, потому что обычно платишь долг банку и всё. намного дешевле выходит. но побоялись. лучше не рисковать. если жилье не «ваше», то не получится ниче. дождитесь, «ваша» квартира скоро появится на горизонте!
МайскаяРоза™
Брянск
ЕСТЬ ЖЕ ВЕДЬ РИЕЛТОРЫ И НОТАРИУСЫ, ПОГОВОРИТЕ С НИМИ
