Хочу немного пожаловаться. 2 года назад в нашу квартиру заселилась армянская семья: папа, мама, два школьника. Так было прописано в договоре. Потом приехали бабушка и дедушка. И все это в двушке. Ну да ладно, пусть живут. Договор был о том, что они платят фиксированную сумму плюс за электричество. Сначала было все нормально. Потом квартплата выросла и нам приходится вкладывать свои деньги. Подняли им на 1тр квартплату. Отказ. Начали возмущаться. Решили даже съехать. Потом они успокоились, извинились.
И вот в апреле месяце приходит мне квитанция с суммой в 11200(обычно 6400). Я разбираться. Нам насчитали за электричество аж 5800!!! Сказать что я в шоке-нисчего не сказать. Они оплачивать отказываются. Ладно, я оплатила. Жду когда придут со сверкой-может какая-то ошибка. Вчера устанавливали счетчики на воду. Звонит сантехник и говорит что крану на кухне конец. Квартиранты в отказ. Типа «вчера все работало, это не мы, это сантехник». Сантехник наш знакомый, обращаемся к нему не первый раз, поэтому доверяем. Предложили им оплатить кран 50/50. Опять отказ. Хотя по ГК в ст.681 сказано что текущий ремонт оплачивает наниматель. А капитальный арендодатель. Муж злой как 100 собак. Говорит пускай съезжают, мне надоело такое терпеть, люди обнаглели. Я против, тк нам пока не выгодно чтобы они уехали. В общем я в шоке. Как себя вести не знаю. Подскажите? Простите за много букв
8 декабря 2024 11:24
Я намучилась с одной из квартир, которую я сдаю. По ЭО постоянно вылезает долг, но если раньше он был не особо заметен, я платила эти лишние 200-300р и не замечала, то с очередным повышением тарифа я уже заманалась оплачивать постоянный долг. Передаю … Читать далее
8 декабря 2024 17:27
Всем привет, хочу сдать квартиру, девочки на каких условиях сдаёте квартиру, проверяете ли каждый месяц? Сама долгое время снимала, но хозяйка без заморочек была, никогда не ходила, не проверяла, только фотки скидывала каждый месяц, но я как квартирант … Читать далее
13 декабря 2024 04:52
Расскажу историю. В общем год назад мы распрощались с квартирантами. В кладовке у меня лежали старые бумажные обои. Когда квартиранты съехали. Мы эти обои забрали на растопку в печку. И вот год спустя мы добрались до обоины и домотав рулон до конца … Читать далее
29 декабря 2024 13:41
У меня с ними проблемы. У них вечно что то ломается, а мы должны платить. Я вообще никакой прибыли не получаю в итоге. Сейчас сломалась стиралка. Я откуда знаю что она делала и как стирала, машинка работала отлично. Причем она пр факту написала, что … Читать далее
Мне кажется выгнать проще, новых найти не проблема, так как спрос есть всегда.а вот мирится с хамством, я думаю не стоит.наглость второе счастье!
ну гнать сейчас есть шанс что новых не найдёте, попробуй подать объявление и если кто откликнется придёте с ними смотреть квартиру, а тем тогда и скажете что ищете новых, я думаю у них проблема с краном и всем остальным тут же решиться
я тоже за чтоб таких гнать в шею!
ну по факту все эти вещи нужно прописывать в договоре, кто что чинит и за чей счет. У нас все прописано и нет проблем, не согласны дверь вон там, новых всегда найдем спрос сейчас большой
сделайте так за квартиру фиксированная сумма. которая чисто ваша прибыль. И остальное + по квиткам оплачивают они. Мы вот сейчас сами снимаем квартиру. Отдаем хозяину фиксированную сумму а квитки оплачиваем сами сколько нагорело столько платим, так как пользуемся этим мы. Раз у них так много нагорело, возможно либо ошибка какая, либо они оплатили чего не вовремя и вам пришло с долгом.
Звоните и разбирайтесь, по квитку за свет. Почему так много. Может быть такое что если данные передают квартиранты, то возможно они ошиблись и лишнюю цифру написали. Узнайте последние переданные данные. Честно я вам удивляюсь, никогда не встречала таких снисходительных арендодателей. У нас наоборот. Мы попросили поменять плинтус так как он уже советских времен и у нас скоро второй малыш будет, а за ним куча грязи, хозяин в отказ, ему это не надо. Кран потек сами кранбуксу покупали с него ничего не спросили. Попросили понизить плату, так как сложно пока платить из за того что второй малыш скоро будет, он опять в отказ. А квитки растут в сумме, хотя изначально говорили что будем платить за квартиру (фиксированно) + квитки, но он нас уверил что по квиткам определенная сумма всегда, а в итоге уже 2 раза повышение было за кварплату. В июле тоже будет повышение. Не знаю как дальше платить будем. А мужа зп не растет так быстро, да и вообще не растет уже года 4.
Пусть платят фикс сумма за съем например 12000 и + свет и вода по квитанции сколько нажгли, и воды использовали столько пусть и платят… мы так платили так проще....
Мы тоже сдаем двушку на Автозаводе. Много квартирантов было, одних ловить пришлось, чтобы заплатили. На вашем месте я бы заставила их платить за кран. И вообще хорошо посмотрела бы квартиру не сломали ли еще что-то.
Я бы выгнала таких… Совсем обнаглели! Мы на корню пресекаем подобные выходки. Один раз что-то разрешишь и так вот сядут на шею, наглеть начинают. У вас в договоре четко было прописано сколько человек будет жить в квартире, какого фига они еще привезли родню свою. Это уже нарушение договора. Я бы сразу или пересмотрела договор в сторону увеличения стоимости (больше человек — само собой больше кварплата, больше по счетчикам воды и электроэнергии и т.д.), либо выставила всех, если б не договорилась. Сломали кран — пусть чинят. Одно дело, если кран от старости сломался — тогда мы сами приезжаем и за свой счет квартирантам переделываем.
За сломанные вещи — они платят нам (в договоре прописано). Много чего уже ломали (разные квартиранты)… За ремонт мы брали со всех них либо как-то пересчет делали, либо ранее срока они съезжали. Со всеми в итоге полюбовно решали, находили выход. Всякие были уже… И выгонять приходилось один раз. Там вообще человек игнорировал все звонки, обещал оплатить — не платил, потом снова пропадал. В итоге просто выставили его. Достал всех своими выходками. Зачем нам на него нервы и время тратить...Потом выяснилось, что он много чего сломал там (диван (петлю выдрал. так и не поняли как. это надо сколько человек сесть на него, чтоб оторвалось с корнем.. ), шкаф проломил(ногой видимо встал на полку, штангу в ванной вообще хз куда дели)), деньги с него все ж стрясли на ремонт за все эти косяки его. Не всегда благополучные попадаются, к сожалению, хотя изначально выглядят нормальными многие, да почти все.
я бы на вашем месте подыскивать начала новых, объявление дала, а потом этих выгоняла
выгнала бы. новых можно найти, это не такая проблема.
В каком районе квартира? Почем сдаете?
Нам далеко. Сдайте другим действительно. Что значит если вы поднимаете плату из за коммунальных платежей а они не согласны. Не согласны ищите другую квартиру. Ну а про сантехнику, мы сразу оговаривали этот момент с хозяином квартиры, что если она выходит из строя он меняет за свой счет. Сейчас сантехника очень ненадежная… Но мы конечно и не ломаем ее.
у вас двушка? 16 это за все?
либо пусть оплачивают — либо съезжают, пусть выбирают