Смотрите, у нас есть участок в СНТ, он в собственности (вчера узнали :)), мы хотим построить там дом, и перевести в ИЖД, вопрос: можно ли сначала построить дом а потом переводить в ИЖД, или надо сначала участок перевести в ИЖД а потом строить дом?!
как сделать удобнее и с меньшей затратой времени?
Не подскажу, у нас участок уже под ижд...
на дачах можно прописываться, мы покупали землю в городе поэтому на счет этого ничего не могу сказать. А где у вас участок?
на Люблинском шоссе, Полет-1, там уже есть жилые дома, при чем их много.
и газ проводят через дорогу, и Автотор там строят городок.
понятно, а мы на Катина
у нас есть участок снт, но он идет как земля населенных пунктов, поэтому нам сказали, что прописка на нем возможна, и отличий от ИЖД кроме назначения самой земли нет.
вот я тебя ждала Помидорка :)))
а в Свидетельстве есть такой пункт: Земельный участок обременен долей земель общего пользования (без выделения в натуре) находящихся в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества, подлежащей обложению земельным налогом и отчуждению совместно с основным участком.
и что это значит?! О_о
честно говоря не знаю. у нас в свидетельстве о собственности значится: Земельный участок: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства. вот так… когда продавали, узнавали у риэлтеров и юристов, говорят, от ИЖД отличается вот только назначением, но прописку там делают.
а знакомая в садовом обществе покупала участок. строились. потом ИЖД через знакомых делали… говорят, проще сначала строить, потом переводить. но честно говоря. мы специально такие участки выбирали, что себе, что сестре, чтобы таких вариантов не возникало. это очень муторно и затратно. земля и так недешевая
Спасибки :))
у нас оказывается тоже Земли населенных пунктов., посмотрела по реестру.
позвони в агентство, типа хочешь купить участок. найди такой же по назначению. как твой. и разузнай у них все досконально)) так-то за консультацию деньги могут взять, а тут — типа ты ж покупатель.
и блин, у нас ЛПХ, а не СНТ. чет я попутала(
сначала дом, а потом ижс, с домом он по умолчанию перейдёт, а так бешеные бабки придётся заплатить +не факт, что переведут(((
ну да...
у нас также. вы сходите в администрацию в архитектурное управление за справкой, в которой вам напишут, что вы можете строить на участке. вообще на таких землях предполагается жилое помещение и я слышала, что даже прописаться там можно. у нас участок в незастроенном поселке в черте города, только начинают все строиться, а в адм-и сказали, что переводить в ижс будут только когда на всех!!! участках будут дома стоять, потому что если они сразу нас переведут в ижс, город будет обязан провести нам электричество, газ и дороги сделать. а так придется нам за свой счет это все
газ у нас уже через дорогу лежит. :))) а вот электричество далеко пока, будем запрос делать.
у нас газ недалеко, но провести его 200000. элек-во сделали запрос, должны были уже провести, они написали какое-то письмо с отмазками, но сейчас вроде председатель поселка говорит, что летом проведут
а для строительства какие то документы нужны?
если справку получите и там будет написано, что можно дом строить, идете за разрешением на строительство. мы пока без документов строим (проект только), муж справку никак не заберет, полпоселка у нас так строится. председатель мужу у меня объяснял что все нормально, но мне все равно страшно
а что за справка?!
не знаю как точно называется. муж подавал документы в архитектурном управлении администрации. сходите туда или посмотрите на сайте. чтобы вам дали эту справку нужно докуенты на участок, право собственности и пошлину заплатить
а категория земель какая?
для садоводства.
сельхозназначения. если быть точным.
индивидуальное жилищное строительство на таких землях не разрешается. так что думаю Вам не разрешат. И потом Вам же можно просто построить дом и прописаться в нем. Теперь прописывают в коллективных садах
вот я так же думаю… а на строительство нужно получать какие то документы?!
если не ошибаюсь, то на садоводческих участках не надо. Просто потом в ФРС можно по декларации зарегистрировать право на домик. Но лучше точно узнайте...
Мне кажется сначала перевести…
Папа занимался этим дело и дорого и долго
а если вообще переводить не будем?! и так частная собственность.
Прописки не будет
так сейчас в садах прописывают. если дом признан жилым.