Квартиру продает бабушка. Возможно одинокая, через риелтора.
Общалась с риелтором, их условия такие: n-ая сумма прописывается в договоре купли продажи, и перечисляется на счет продавца.
1 млн рублей в банковскую ячейку на имя риелтора.
Бабушка в квартире прописана, со слов риелтора по договору, она получит средства только после выписки из квартиры 🤔
Справка из ПНД есть, так же освидетельствование нотариусом( слова риелтора).
Сделка через нотариуса будет происходит.
Чем мы рискуем как покупатели?
Общалась с риелтором, их условия такие: n-ая сумма прописывается в договоре купли продажи, и перечисляется на счет продавца.
1 млн рублей в банковскую ячейку на имя риелтора.
Бабушка в квартире прописана, со слов риелтора по договору, она получит средства только после выписки из квартиры 🤔
Справка из ПНД есть, так же освидетельствование нотариусом( слова риелтора).
Сделка через нотариуса будет происходит.
Чем мы рискуем как покупатели?
Сколько лет бабушке?
Ячейка на имя риэлтора — есть какой-то подвох. Сумму тоже не соглашайтесь занижать ту, что по договору. Большой риск.
Ячейка на имя риелтора ??? Ну и обман
Ну потом могут оспорить если сделку (если повезёт), вы останетесь без жилья. Жалко бабушку ...
А на каком основании оспаривать сделку?
Бабушка передумала, отказалась от продажи. И вам вернут только, то что по документам )
Схема стара, как мир. Нельзя занижать сумму по документам, и дать часть на руки. Риски большие
А как бабушка передумает, если дкп будет подписан и нотариально заверен? В росреестре сделка регистрируется 1-2 дня.
Видела по новостям, вот так отмену как-то провели, там тоже бабушка продавала, и в итоге разница в 6 млн была. Люди потеряли.
Пусть будет всё чисто и прозрачно, всё пропишите. Если задумались, что может что-то пойти не так, то может не зря ?)
Аннулировать сделку можно даже после подписания дкп.
Даже если документы отправлены в Росреестр.
Она сейчас у нотариуса подписала, а через час направила заявление в Росреестр о прекращении процедуры регистрации.
Регистрацию приостанавливают, далее она идёт в суд и выясняется куча подробностей по какой причине она не может (не хочет) продавать квартиру.
И суд встанет на ее сторону, потому что она собственник.
Если сделку аннулируют, то покупатель получает обратно только сумму, подписанную в договоре.
Если нет, то никто ничего не теряет, кроме нервов.
Риелтор в плюсе при любом раскладе.
Если планируете получать налоговый вычет, лучше в договоре прописать всю сумму.
Что бы она выписалась.
Мутная схема какая то, при чем тут риелтор и деньги ему
В моей голове такая схема получается-нашли одинокую старушку, предложили ей уехать в Сергиев посад, они все организуют, и заработают на этом денег. Бабушка уезжает в епеня и сверху получает денечку на остаток жизни.
А риелтор получает 1000000 прибыли из воздуха
Вот я это так же представляю.