Всё откладывали расширение, пока цены не выросли в разы и ставка по ипотеке не подскочила до 17% ? Теперь сидим в своей 2-комнатной панельке… А так хочется и площадь (количество комнат) побольше, и дом без быдло-соседей, или с меньшим их количеством ? у нас аренда квартир ещё относительно дешёвая, поэтому здесь снимают все, кому не лень.
У меня новый виток желания переехать начался ? очень захотелось и мужу помочь с накоплением хотя бы первоначалки на новое жильё, но дочку в этом году в сад не планируем отдавать, эх…
Ну либо продать свою двушку уж и смотреть в сторону первички с закрытой своей территорией уже с ценником повыше.
Наверное, надо помочь тем, что я начну экономить наконец ?
Короче, пусть всё получится как можно скорее и наилучшими образом!
P.S. мысли вслух
Боже , почему мы не поменяли жильё раньше ?
Комментарии
Предыдущая статья
Тише ли в кирпичном доме , чем в панельке ?
Следующая статья
Реально ли прожить семье из 4х человек на 1000 в день?
Пусть все у вас получится ??
Мы новый дом покупали в конце 2022г. Тогда ещё успели под 11% взять и то нам казалось это капец… а сейчас какие ставки, дак вообще ужас?
Я надеюсь, что они всё же опустятся ?
Мы купили вторичку под 10,4 недавно. Это конечно геморрой, но получилось. Ипотеку продавца переоформили на себя. Такое возможно только если у вас ипотека в Сбере и продавец продает квартиру, которая в залоге у Сбера тоже. Все условия кредита продавца переходят на вас. Сумма ипотеки = сумме кредита. Остальное доплати из кармана. Но как вариант
Оу, спасибо
И ещё чтоб продавец не использовал при покупке меры гос поддержки
Кстати, да! У Сбербанка есть такая опция. Можно взять ипотечную квартиру с тем же процентом, сроком и остатком долга))) В других случаях покупать вторичку вообще невыгодно(((
Это в Сбербанк надо идти квартиры смотреть? ?
Обычно они на Дом.Клике есть. Хотя и на Циан выкладывают. Смотрите квартиры и узнавайте, ипотечные они или нет. Вполне вероятно, что такая опция есть не только у Сбербанка))) это уже потом можно узнавать у конкретного банка)) главное, чтобы Вас там одобрили и чтобы Вас условия устраивали. Например, я купила квартиру за 13 млн (4 своих и 9 кредитных) под 10.5%, мне осталось выплатить банку 8,5 млн до конца 2048 года. Если я буду продавать квартиру за 15 млн, то Вам нужна первоначалка в 6,5, чтобы мой долг и моя квартира перешла к Вам)))
Кстати, есть ещё во многих банках опция «Своя ставка», я ей тоже пользовалась. Изначально моя ставка была 15,5%, но я за полтора млн купила снижение ставка на 5%, это было выгоднее, чем добавление этих полутора млн к первоначальному взносу
Я нашла квартиру на Авито, при обзвоне и уточнении документов выяснилось, что она в ипотеке продавца. Дальше продавец просто в дом клик нажимает кнопочку продать и надо получить согласие банка.
Вооот. Почему мы не купили участок раньше?? Год, два, три назад?
Удачи вам! Пусть все мечты сбудутся!
Спасибо большое ?
Лучшим образом ?
Экономя много не наэкономите, если конечно это тыс не 100 в месяц
Ну может хоть лишняя 10ка будет ? для своего спокойствия
Капля в море конечно. Но цены ла ужас ужасный Раньше не реально что то было взять а сейчас еще не реальнее. Но если есть что продать уже +, но раньше можно было просто новую взять а эту сдавать например
По семейной ипотеке не проходите разве? У вас же ребенок до 6 лет. Там будет 5-6 процентов
Ну или по господдержке. Под 8%
Мне сейчас сестра отсчитывает в Краснодаре. Хочу успеть взять пока не убрали семейную программу (летом планируют убрать).
Смотрим ЖК первое место, топовый застройщик
Да, но нужен первоначальный взнос сверх этих 6 млн под 6%, а трёшки в первичке стоят от 7-11 млн у нас. Вот и пишу, что пв ещё надо накопить… Если свою двушку продадим, то пв хороший уже будет, сможем что-то нормальное купить
Обсчитывает*
А там можно взять без пв?
Без пв вряд ли.
Точнее очень сложно.
Но как вариант можно платить траншами.
По 5т пока дом не сдался, потом уже как положено.
Свою продать и пустить в пв.
А пока снимать. ?
Но я не риэлтор. Говорю что у нее слышу) могу номер дать, проконсультируетесь, может поможет
Не, риелтера не надо, спасибо. Вот же, вариантов два. Либо накопить, либо свою продать ?
Ну смотрите. Она комиссию не берет за новостройки.
Машины нет продать?
Я сама вот пытаюсь успеть взять по семейной. Спохватилась неделю назад. Потом под 17 точно не смогу взять
Неа, нет машины продать ?
Продать вторичку сейчас тоже сложно. Проценты конские конечно ? будет еще выше наверное
Да, со вторичкой проблемновато, продать ? замкнутый круг. Говорю же, надо было действовать раньше и быстрее
Но я еще в глубине души надеюсь что продлят льготную ))
Пишут, что семейную могут продлить…
Ну у меня есть уверенность, что что-то по-любому будет, где-то будет доступность, потому что иначе продажи будут стремиться к минимуму… А у нас в городе целые районы застраиваются на десятки тысяч жителей...
Это да. Застройки просто колоссальные.
У меня 2 квартиры есть.
Я просто хотела успеть взять пока под льготную категорию попадаю. Вложить деньги таким образом и получать доп доход со сдачи. Но вот вы говорите что у вас там аренда не высокая.
(Я сама с приморского края).
Застройки колоссальные.
Еще есть ощущение, что скоро рынок недвижимости лопнет. Ну куда столько нового жилья ??♀️ у нас например столько людей не живет, сколько застраивается (Владивосток)
Конкретно у нас можно относительно недорого снять. Если без ремонта (ремонт от застройщика) и без мебели.
Да у нас тоже 2, но в одну квартиру вложен мат капитал, её сдаём
У нас тоже не живёт, но квартиры проданы в новостройках ?
В Краснодаре говорят о том, что лопнет этот рынок уже лет 20 ? но ничего не лопается. А новостройки как строились районами, так и строятся, и квартиры в них продаются
Многие хотят жить в тепле ? и у моря.
Я тоже у моря живу, прям на берегу, но у нас конечно не так тепло ?
Ну до моря у нас ещё от 120 км, но тепло
ПВ не нужен, если покупать у застройщика. Могу дать контакт своего риелтора, который мне помогал купить квартиру перед НГ.
В смысле у застройщика? Всё равно кредитные средства берешь же ? а под минимальный % сумма отграничена — это 6 млн