Нашли дом. У нас сейчас квартира. Хотим дом купить, вообще хотели построить дом т.к. есть земельный участок, но там нет воды, ждать пока проведут это долго, а делать скважину там бестолку воды там 50на50 что будет, а деньги отвалишь не маленькие.
Нашли дом недалеко от нашей квартиры. 95квм+земельный участок 4,4 сотки. Дом 2 этажа, кирпичный с жб перекрытием, без отделки, из +только есть проводка и частично окна. Надо доделывать: вставить окна, двери, сделать полы линолеум, обои, потолки, отопление и разводку труб. Для ремонта у нас все есть и всегда делаем сами. Инфраструктура вся в доступе в пешей доступности: магазины, банки, школы, сады, поликлиники и т.д. у нас квартира в хорошем месте и дом этот недалеко от квартиры. Часть средств есть на дом, а часть придется продать квартиру. Меня прям терзают смутные сомнения и хотелось бы конечно не продавая кв, купить дом, убедится что все ништяк с ним и только тогда готова продать кв😄 из — железная дорога недалеко, от квартиры железная дорога подальше конечно. И еще боюсь чтоб этот дом в землю не проседал, а как проверить это незнаю. И еще у меня конечно вопрос, а почему продают? Конечно нам на него правду никто не ответит, а может и ответят, но мы ж не знаем правда это или нет😄дом получается недострой, кто то строил под себя и бросил на этапе отделки и продают этот дом уже года 3-4. Вопросы сами напрашиваются. Почему его никто не купил за это время? Может не нравится что железная дорога рядом, может что еще? А может все хотят сразу с отделкой и нет лишних денег вкладывать в дом? Много вопросов, мало ответов. Для нас место идеальное, но не будут ли мешать поезда? Хотя квартира наша у дороги находится, привыкли уже к машинам, камазам и автобусам и т.д. к поездам наверное тоже привыкнем😂 соседи там бабули, муж вчера ездил смотрел где находится именно дом и бабулям стало оч интересно кто это приехал и накинулись с вопросами и допросами😄одна бабуля дотошная чуть бы не с мечом вышла на разговор, а вторая одуванчик😁напротив дома домов нет, там овражек наверное для талых вод, ну по колено Овражки которые. Так что соседей минимум. И вопрос еще в том, не проседает ли дом в землю. Как проверить незнаю🤔в документах у дома должно быть написано какой там фундамент у дома? Для меня это самое важное чтоб дом не плыл вниз😄не хочется через 20 лет жить в землянке двухэтажной😂
Дом 4 раздельные комнаты, большая кухня, большой холл, раздельный санузел+кирпичный вход пристройка который тоже можно утеплить, туда окна тоже надо вставить и вторую дверь поставить входную. Есть место под навес или гараж. Цена хорошая для недостроя. Часть хотим в ипотеку. Ипотека не нравятся ставки🤣 и еще я очень люблю нашу квартиру🥰но понимаю что квартира для нас маленькая, надо побольше площадь и всегда хотели дом. Есть еще один дом на примете, там все с ремонтом, тоже два этажа и большой, но разница в цене 2млн+.
22 ноября 2014 19:56
Нашли дом по нашим финансам. Собираем все, что есть, часть добавляют родители, остальное — в ипотеку (меньше половины стоимости). Дом в саовом товариществе, но автобус ходит круглый год. И соседи многие жвиут круглый год, есть даже семья с детьми. Учаток … Читать далее
14 ноября 2020 16:36
15 декабря 2020 14:25
Из минусов я вижу арык этот… Наш переполнился, теперь участки в воде. Особенно те, которые рядом. Такое могло произойти и с вашим, надо проверять фундамент. Надо проверять ровность стен и пола. Нанимаете оценщика и он вам все смотрит и пишет что не так. Есть оценщики на приемку квартир, а есть такие же, тока с домом. Проверяют недострои и тд, чтоб небыло сюрпризов. Продавать квартиру я б не стала. Про линолеум забудь, в частных домах никак без теплого пола
Да и 4 сотки как то мало((
Закажите экспертизу дома — без нее я бы не купила.
Может из соседей есть кто-то, кто знает, почему продают… Сложный выбор, конечно. А поезда — может подпрыгивать мебель, звенеть посуда, когда товарняк идёт) Смотря насколько близко к ЖД. Мы жили в квартире, там метров 100 было. Как-то даже скучаю по звуку колёс, весной откроешь окно, становится слышно как колеса стучат, представляешь, как люди едут на мооооре 😊
Может и знают, потом спросим если увидим еще раз бабуль. Ну если мы его будем брать дом, то надеюсь там не прям сильно будет слышно поезда😄
Ещё узнай, есть ли там грунтовые воды
А вообще знаешь не достроеныз домов очень много.стройка. много денег.на отделку и снаружи и внутри.вот люди и бросают.сама такой дом брать буду.ипотеку буду брать с вложением мат.капитала
Да у нас недостроев достаточно конечно, но странно что на этапе отделки бросили и много лет уже продают. Мы квартиру покупали в 19 году, так этот дом продавался тогда еще. Но у нас не было средств чтоб его купить и вложиться еще и в ремонт. Вот много вопросов к дому😄но место нам нравится конечно, хоть все магазы, аптеки и т.д. рядом.
Ой. Скорее всего там все плохо, раз его так долго продают
Сами сейчас смотрим — хорошие варианты улетают за пол года
А проблемные да, весят
Есть знакомые кто разбирается в строительстве.под дом надо слазить там посмотреть.на крышу.посмотреть.балки.ну и углы как я писала, смотреть на наличие трещин
3500млн. Родственники есть строители)
Переделывать/доделывать чей-то недострой всегда чревато. Плюс время, которое он стоял в таком состоянии играет совсем не на руку.
Проверить фундамент нереально.
У нас тоже стоял такой вопрос и в итоге мы начали стройку на своём участке. Да, долго и дорого, но мы будем уверены в его качестве.
Квартиру продавать я бы не стала, вот прям категорически. Пусть через дцать лет там ваши дети будут жить, ещё и не далеко от вас.
Продайте свой участок, как вариант. Кредит, возможно. Живите в квартире и строитесь спокойно
На участке чтоб строить нет воды. А квартиру оставлять тоже не вариант, квартирантами заниматься не хочу, а чтоб она стояла и разваливалась тоже не надо. Участок никому не нужен без воды, его не купят.
Ну вы то когда-то купили его без Воды, почему вы уверены что его не купят? Мы купили, к примеру. Два) и строим на них.
Квартиру я свою сдаю уже много лет и бед не знаю. Сейчас третьи квартиранты, делаю между людьми небольшой косметический ремонт, да и все. Деньги переводят на карту, я даже не хожу туда. Не так страшен черт, как говорится
Мы не покупали его)
Тоже бы не стала квартиру продавать. А стоить дом самим, это быть уверенным, что он будет стоять ещё сто лет, а не развалится через 5 лет. Согласна с вами полностью.
Закажите экспертизу строительную
причину продажи можно у бабулек узнать. они обычно всё знают)))
на счёт ипотеки не уверена. её же дают только на пригодное для жизни жильё. а у вас получается недострой.
Многие просто не могут свои силы рассчитать
Строй контроль наймите, и они оценят этот дом, что там с ним и как. То что он так долго продается, это действительно странно.
Учитывая хорошую локацию, что там все рядом.
Плюсую
Реально хороший недострой в хорошем месте уходит очень быстро. У нас такое даже сами строители выкупают, доводят до ума и продают дороже.
Здесь где-то подвох.
Мы, когда думали менять квартиру на дом, нанимали строй экспертизу и они нам детально оценивали качество дома, участка, возможные косяки и риски.
Тут лучше доплатить, чем потом плакать.
Без опыта, сходу и на простом осмотре вы почти ничего не заметите. У на, были случаи, когда даже в подвал залезть не давали, а как иначе фундамент увидеть?)
В вашем случае я бы обратилась к знакомому строителю или прорабу посмотреть.
Мы три года назад купили дом, друг моего мужа строитель, он с ним поехал, проверил все и одобрил
У нас это называется строительная экспертиза
Я бы взяла с ремонтом. Маленькие дети, много ремонта это долго и дорого
Так мы оставим себе деньги на ремонт, поэтому и хотим часть в ипотеку, так бы без ипотеки купили, но надо на ремонт
Брать недострой, как вторичку в ипотеку иод бешеный процент, так себе решение....