Квартира в ипотеке. Немного по сравнению со стоимостью жилья.. 370 т осталось. Но у меня их нет. У него тоже. В квартиру вложены материнский, региональный и 450 т как многодетным. Многодетная только я. Покупали за 1,8 млн. Сейчас стоит около 3.
Оформлена на него, но куплена в браке. Он писал расписки у натариуса, что по итогу выделит части всём детям. Если важно, то один ребёнок инвалид ( он не знает об инвалидности. А то ещё б и на них губенки раскатал). Я сказала, что не дали.
Как происходит раздел? От первоначальной стоимости? Или от цены на сегодняшний день? А если продавать? То сертификаты возвращаются назад и всё? Я больше ими воспользоваться не могу? Или за вырученные деньги ( за минусом долга по ипотеке и доли мужа) могу приобрести жильё себе и детям?
Пы. Сы.я предложила переоформить на меня ипотеку. А я бы частями выплачивала его долю в квартире. Но он в отказ — продавать и делить. Его тут 1/2 часть???. Он не слышит что район хороший, что поликлиника через дорогу, парк, сады, школа, магазины — все в пешей доступности. В общем спальный район центра города. Что для детей это супер вариант.
Раздел имущества. Кто знает.
Комментарии
Предыдущая статья
Чему бы жизнь нас не учила, а сердце верит в чудеса(((
Следующая статья
Алименты на детей и себя
Или, если платит алименты, то предложите переоформить на себя квартиру в счет будущих алиментов (только там посчитать надо, чтобы не себе в убыток было. А то 380 тысяч — это всего лишь меньше года алиментов, если на двоих деток).
С зп в 20 т? Не думаю, что меньше года. Я предлагала ему такой вариант ( доля на алименты), он в отказ. Вопит, что себе всю квартиру хочу заграбастать. Он слышать ничего не хочет. Я не знаю чего он упёрся в 1/2 квартиры ?
Так и тут — упираться он может сколько угодно, но кто же ему даст половину?
Он бы никогда не купил даже половину этой квартиры, если бы не материнский капитал, региональный и многодетный.
Т.е такая квартира — не его заслуга, а детей. И дана она не ему, и не вам двоим, а в первую очередь как жильё для детей.
Хрен бы он что-то подобное купил сам себе.
А, с учетом того, что дети остаются на Вас, Вы будете заниматься их воспитанием, содержанием, обслуживанием, лечением, обучением и т.д.
А так же дальнейшей их жизнью, а он не то что воспитывать, а даже, судя по з/п и алиментам и помогать содержать их не хочет, то все его хотелки по жилью для детей мимо.
Если бы вы были в браке без детей- тогда ок. 50/50.
Но есть дети и у вас — родителей — доля в квартире максимум по 1/5.
А, в случае с его неспособностью содержать детей, то можно и все отпилить себе.
Хорошо, что доли в квартире детям еще не выделены. А то иные любят выделять детям 1/300 долю и потом бегают локти кусают, что бывшие оттяпали при разводе слишком много. А тут есть за что побороться. Вам хороший адвокат нужен по недвижке в разводах.
Его совет может стоить Вам квартиры.
Ну или как минимум задать вопрос в опеке — что тут можно сделать ДО развода. Т.е у вас еще не все потеряно и как минимум 4/5 квартиры можно сохранить за вами с детьми.
Главное — квартиру сохранить за собой.
Те варианты, что на авито легко могут быть липовыми. И ипотека сейчас безумно дорогая, прежде чем планировать новую квартиру, надо со старой разобраться и просчитать все условия.
Я смотрю, Вы сама не очень уверенны, чо хотите с ним порвать, т.к главные аргументы «он не хочет, он сказал, он не даст, он не согласен» — кругом он главный, а Вы ведомая.
Понимаю, не хотите к юристам обращаться, надеетесь миром договориться. Но с таким человеком не то что не договоритесь, а можете потерять и то, на что имеете право.
Так что первым делом сходите в опеку и спросите на что можете рассчитывать при разводе. Поплачьтесь, что муж не хочет с ребенком инвалидом жить и помогать.
Он же прямым текстом Вам говорит, что все из-за сына, что любит Вас, если бы не сын..
Ну т.е ему нужно ВСЕ Ваше внимание — это его условие любви. А сына куда — в интернат?
Он фактически постоянно Вас заставляет выбирать между своей «любовью» и сыном.
А Вы ведётесь и верите.
А он Вас кинет с квартирой, если Вы будете рассчитывать договориться с ним. Потому что сначала пообещает одно, а потом передумает.
Поэтому топайте в опеку, жалуйтесь на несчастное положение и слушайте все варианты, которые они могут Вам предложить — они много подобных историй видели и концовки у всех разные.
Расскажут как подстраховаться, где соломки подстелить, может адвоката какого-то хорошего недорогого посоветуют.
И странная это у него какая-то любовь — с шантажом квартирой.
Т.е если вместе, то живите. А если развод, то плевать как вы с детьми выживать будете.
Ему-то явно есть где пожить и без этой квартиры. Забрал шмотье и к маме.
А вот Вам куда с детьми бежать, если он решит вам жизнь портить в квартире? Подонок.
Да нет. Я настроена решительно, жить с ним не хочу. Но да, я хочу всё решить миром, без нервотрепки. В том то и дело, раньше он хорошо зарабатывал даже по нынешним меркам.
На авито я так смотрела, просто приценивалась. Оочень не хочется терять эту квартиру — тут всё что нужно — поликлиника, сад, парк, магазины, детское отделение в конце концов в 15 минут ходьбы ( те нас спокойно кладут на дневной стационар учитывая состояние сына ( больницы для нас тяжелейший стресс) и наше проживание).
Честно, я боюсь идти в опеку. Не сделаю ли себе хуже в данном случае?
Не может быть в квартире с мат капиталом 1/2 доли мужа! Вы уже нарушили закон, не выделив им доли.Выделяйте доли через нотариуса и увидите свои 1/600 доли.Нужна ему такая доля?
Это где ж мы его нарушили? У нас доли необходимо выделить после закрытия ипотеки. Не раньше.
А точно, прошу прощения, после погашения, но все равно когда доли выделите ему мало достанется
Вот. Я ж ему и говорю про это) и его часть согласна выплатить. Не сразу, частями. Или в счёт алиментов. Или пусть детям дарит. Но он уверен, что его там 1/2 и всё. Он хочет продать квартиру и на половину суммы купить себе жильё. Ему ж надо где то жить?
Я ему предложила ипотеку на меня переоформить, а я его долю частями ему выплачу. Но он отказывается… Вопит, что хочу, чтоб дети без жилья остались, что всё на меня переписать хочу. Он не слышит и не хочет слышать ничего
Да он ничего слышать вообще не хочет. Он заладил одно "люблю-нимагу" И всё. Ааа… Ещё говорит, что всю квартиру хочу себе забрать
У мамы. Но периодами приходит и мотает нервы. Я говорю и говорила ему, но он упёрся и всё. Вопит, что ему же надо где то жить. Вот продадим квартиру, он заберёт свою половину и купит жильё. Я не могу ему объяснить, что у него там не 1/2, а 1/5.
Так можно? У нас нотариально заверенное соглашение, что как выплатим ипотеку.
У нас нотариально заверенное соглашение есть, что доли выделяем после погашения ипотеки. Я предлагала ему, что выплачу его долю, ипотеку на меня переоформим и плачу всё я. Он в отказ. Типа я всю квартиру себе заграбастать хочу??. Ещё вчера сказал, что я оплачиваю ку полностью ( я и так их плачу) и половину ипотеки — её платил он, иногда я переводила, если у него не было ( это последние пару месяцев. До этого тоже я платила ипотекк). Говорю ну с таким успехом и половину ку твоих — дети то тоже тут живут. А ты как родитель обязан за них платить. Но нет.
Что бы продать эту с капиталами, вы должны в опеку прийти с доками о новом желье.т.е вы вначале покупаете новое по кв больше, а только потом продаете старое.Т.е разрешение на продажу нужно получить от опеки.
И продаете ее уже с выделенными долями и в новой тож доли выделяете
Да все так.В один день две сделки. 1 это покупка, а 2 это продажа.
Шли на х.ер… Пусть судится, а сама потихоньку деньги копи. Его доля или 1/5 или 1/6, что-то я слышала что инвалидам две доли дают но может не со всеми диагнозами. Что он может? А ни.хре.на… Жилье забрать-нет… продать-нет, ну если только купить тебе квартиру хоть на пол метра больше, чувствуешь его невыгоду?.. Что он может… Теоретически он может продать свою долю каким нибудь цыганам и те уже измордуют тебя так что сама сбежишь но практически… Кишка у него тонка, там надо связи иметь, наглость и юр образование… Так что ему остаётся или дарить тебе часть или продать...
Или нервы трепать, что я и боюсь. Причём не за себя, за Димку. Он же считывает меня. Даже если внешне спокойна. А его получается, в любом случае заставят при разводе что-то сделать со своей долей? Ну по суду. В итоге. Я понимаю, что это долгий процесс… Но всё же
И за вычетом процентов наверно? Не знаете этот момент?
Нет у него 1/2там.ищите юриста хорошего по таким делам.
Все купленное в браке все равно является общей собственностью. Его там не 1/2 это раз. И два, просто стойте на своём. Продать вы не можете с капиталами, вы должны купить лучше. Вам опека просто не даст разрешение на продажу. Это раз.
А если он решит продать свою долю, то обязан сначала предложить вам, по закону.
Поэтому просто оставайтесь в квартире, никакого раздела.
А если он откажется её, долю, продавать? Он говорит, что квартиру только продавать и всё. На другое не согласен. Те получается его доля так и будет в квартире и будет приходить и трепать нервы?
Скажите ему, что опека не даст согласия на продажу. Отправьте его туда))) по поводу его доли, да, так и будет. Либо выкупайте её у него. Но пока вы не выплатили кредит, долей нет вообще. Квартира в залоге. После выкупа только вы выделяете доли. Либо по 1/5, раз вас 5. Либо в соотношение с капиталом. Если капитал больше, чем 3/5, то у детей доли больше. Т.е если вы взяли кв за 2 мл и 1 мл капитал, то 50% детям и 50% вам с мужем. Как-то так. Вам лучше к нотариусу вместе сходить.
Вам бы его долю выкупить, опять же пусть считают его долю сначала, но цена рыночная на сегодня. А вы берете кредит и отдаёте ему.
В любом случае, продажа практически невозможна в вашем случае. Либо вам самой брать ипотеку на квартиру больше ? но прежде надо развестись, что бы не было общего имущества.
Да я нашла уже квартиру больше по квадратом, но не в центре соответственно. В *** части или около неё — минут 30 идти до центра оттуда. По деньгам не дорого, а квадратура больше. Но это наверное сделка в один день должна быть?. Да и я не смотрела её, так на авито видела. И ипотеку выплатить.… Он идёт в отказ… Я осенью предлагала ( и хотела) оформить вычет по процентам — он отказывается. Говорю ипотеку быстрее закроем. Нет и всё.
Вычет за квартиру вы можете получать оба, если работаете вы официально. По процентам конечно тот, кто платить ипотеку.
Вообще не знаю, кто инициативу развода подал. Но ощущение, будто развода хотите только вы. Его позиция какая-то глупая и детская.
Вы делите не только ваше, вы делите общее с ДЕТЬМИ. Скажите ему, что это вы с ним решили разводиться, а дети его навсегда и вы должны о них думать.
Я бы не пошла на поводу, даже если бы квартира была уже выкуплена у банка! У нас у самих тут школа и садик, рядом поликлиника, магазин и тц. При разводе не продам для раздела, как бы не требовал.
Хочешь, живи после развода дальше с нами. Но естественно говорить, не забывайся, дети все видят и все в этом духе.
Не прекращайте развод в цирк. Если решили расходиться, максимум мирно решайте проблемы.
На его твёрдое нет, скажите свое нет. Первое это опека, а второе это удобство для детей. Смена коллектива тоже не приятное дело при смене сада и школы. Поэтому и скажите, что у вас причин остаться больше, чем его твердолобое нет.
По поводу ипотеки вам нужно узнать у юриста все же и про доли и пр. В связи с тем, что вложен не один капитал, все только сложнее. Банк наврятли сможет забрать такую квартиру, но долг будет копиться на его имя и все же спишут потом через суд.
Напишите с ним соглашение, что он платит ипотеку вместо алиментов, к примеру. Но от доли своей он отказывается в таком случае, в пользу детей, а не в вашу.
Верно вы подметили. Разводится я хочу. А его всё устраивает. Он живёт у мамы в основном. Домой приходит трепет нервы. Дома ничего не делает. Унижает меня постоянно — глупая, жирная, тупая, мужиков вожу домой пока дети спят, сама сижу в телефоне да сплю. С ребёнком заниматься не нужно, он сам заговорит. 5 лет почти сыну и он толком не говорит.периодически на этом фоне грандиозные скандалы — не фиг тратить деньги на занятия, сам начнёт болтать, не будет же молчать?. Работать не хочет. Ну что такое 20 т по нашей жизни?! Да ничего… Зато дай дорогие вещи… Домой покупать ничего не надо… Зачем?! Пожрать — жена купит — а он все вкусное сожрет. И по фиг что нам хочется тоже. В общем ничего хорошего нет. А тянуть я устала
Я пытаюсь всё это мирно сделать и спокойно, но он как ребёнок — упёрся и все
Ну начните с того, что жрать нельзя, то чего сам не покупал. Строго.
А в остальном на все это говорить, что дверь открыта и дорога к маме протоптана. Не нравится, ноги в руки и ушёл на оскорбления. Не отвечайте злом на зло.
Скажите, что никуда съезжать не собираетесь и покупать новую вам не на что. Либо пишем соглашение у нотариуса и он платит ипотеку вместо алиментов.
Либо пускай платит алименты, а ипотеку нет. Все равно потом с карты его спишется через суд.
Я б сильно не переживала. И показала бы, что мне насрать на его нет и хочу. Сказала бы, хоти дома у матери. Это квартира детей! И точка.
Если вы инициатор, значит не серая мышь. Топните ногой и строго скажите.
И разделите бюджет. Дети на пополам. Не стирать его вещи, не готовить ему. Быстро съедет.
Не поверите, и так делаю это) Из-за этого скандалит. Даже маме моей звонил — она мою куртку стирать отказалась. Ясен пень, ты её выпачкал работая у мамы, а стирать должна я. На машинке, которую купила я. На х, е, р оно мне надо? Машинка недешевая. Говнить её я не собираюсь. Насчёт еды тоже был скандал с моей стороны.
Я предлагала так, он отказывается. Я не знаю, КАК это всё сделать Максимально мягко, не нервнозатрано. Я очень переживаю за сына — любой мой стресс сказывается на его поведении. Жрать опять таблетки горстями — я боюсь у меня печень не выдержит, даже при её поддержки.
Не видитесь на скандал. Он начал, сказали, что вам это не интересно и вообще ушли.
А у матери на телефоне добавьте его номер в чёрный список. Только больной дурак может вытягивать в ругань старых родителей.
По описанию он мерзки, малолетний идиот. Не знаю, как вы терпите его...
Поищите в интернете информацию, как поступают с ипотекой при разводе. Возможно есть какой-то выход. Надо вам его долю выкупать или писать соглашение, где он долю свою отдаёт в счёт уплаты алиментов. В зависимости конечно от суммы недвижимости и его доли. Навсегда или на какой-то срок.
Что бы потом можно было сменить замки нахрен.
Ага, 1/2, это когда без капиталов всяких, пусть губу закатает
Раздел от цены на сегодняшний день. Сейчас есть практика в ВСРФ, что квартиру с вложенным маткапитолом можно в суде разделить на доли. Доли либо поровну, либо в зависимости от вложенного маткапитала. Обращайтесь в суд с иском, он пусть в суде свою позицию представляет
Доли на всех, в том числе и на детей
В, смысле в зависимости от вложенного капитала? Я не совсем понимаю этот момент?.
Долю маткапиталов разделите на пять, вычтите из всей квартиры, а остаток на два плюс 1/5 маткапитала. Это его доля
Ох. Спасибо, попробую сейчас
Вам нужно выделить доли. Кто-то выделяет поровну. А кто-то в пропорции от стоимости имущества и вложенного маткапитала. Грубо говоря купили квартиру за 6 млн, капитал вложили 600 000 руб. То есть это 1/10 от стоимости. Значит доля маткапитала здесь 1/10, ее поделили на всех, вот это доля детей им ваша с мужем. А Эван остальное это ваша общая собственность.
Но, в связи с вашим разводом, вам так не выгодно. Поэтому делите на всех поровну, бывшему мужу достанется меньше (меньше чем 1/2 или вариант с минимальным выделом долей детям). У меня лично практики по такому разделу еще нет, подобный иск клиентка только подала в суд.
В общем идите к юристу и консультируйтесь
Надо искать его. Я даже не знаю есть ли у нас они. Я живу в маленьком городке.
Можно онлайн составить иск, если сможете в суде сама себя представлять
Ну пусть свою позицию представляет в суд. Либо найдите способ погасить остаток, он в любом случае обязан выделить доли детям. Плюс ваша общая доля. Вам не выгодно по 1/2 сейчас делить
Как я понимаю, его доля должна быть 1/5. Нужен толковый юрист. С учётом использования маткапитала, вряд ли опека разрешит продать квартиру
Да я тоже понимаю что 1/5.но он мне сказал, что и детей заберёт???. Я даже нервы трепать не стала. Просто спросила, а с сыном ты справишься? Нет говорит. А как ты его себе собрался забирать и воспитывать непонятно