Продажа квартиры.
Девочки, кто недавно продавал, покупал квартиру? Завтра свекр идёт на сделку в мфц (продаёт квартиру в которой мы с мужем и ребёнком жили, хотим расшириться). Так вот либо я туплю, либо свекр специально нам мозг морочит. Такое ощущение, что не хочет продавать квартиру. Хотя сам неоднократно говорил продавайте, расширяйтесь. Неужели сначала собственников переделывают, а потом деньги покупатель передаёт продавцу??? Что за бред ***. Я 28 апреля ходила в мфц, где чётко сказали. Сначала деньги, потом подпись на договоре и переделка собственников?( Свекр сам в феврале покупал квартиру)
А что вас смущает? Спросите свекра, продает он свою квартиру или нет. Может и не хочет. Его квартира-его право.
Сделка была сегодня, как я и говорила деньги ему до подписи договора передали. А он утверждал, что после переделки собственников деньги передают. Он так в феврале квартиру купил. Просто на полном доверии типо было. Я оказалась права.
Ну и ладно. По разному может быть же. Просто если это квартира свекра, вам зачем быть здесь правой? Не пойму. Это его же дело
Это наша квартира, дарственную на сына не стали делать, чтоб деньги не тратить. И мы хотим расширяться, нам мало площади.
Читайте пост внимательно.
Ее вы покупали с мужем в браке? Или ваша потому, что вы там живете?
Это уже не ваше дело. Чья, кому, что зачем. Вопрос был в посте. Спасибо за ответ.
Извините, если задела. Я просто пыталась понять суть.
Мы передавали деньги только тогда, когда из росеестра пришло письмо, что мы с мужем стали собственниками. До этого вместе с продавцом клали деньги в банковскую ячейку.
Ну вот деньги то в ячейку положили)) А мне свекр утверждал, что после переделки собственников деньги получит без ячеек этих, типо он в феврале покупал квартиру из рук в руки. В итоге сделка была сегодня и деньги он получил до подписания договора. Через кассу. Я оказалась права.
Расчёт ведётся так как написано в договоре, если написано до подписания значит до подписания, если в момент то в момент, если после регистрации, то после неё с обременением. Кому как нравится
Деньги лучше закладывать в банк на аккредитив покупателю. Условие раскрытия — перевод денег на счёт свекра — это регистрация в росреестре. И никаких банковских ячеек и передачи наличных. В банке присутствуют оба и продавец, и покупатель. Все их данные вносятся. Аккредитив в сбере 3400 стоит.
Сразу деньги давали в Мфц. Под расписку
Мы продавали квартиру.
Мы сейчас продаём квартиру, покупатель за наличку берет, деньги в банке на спецсчете, ждём регистрацию в росреесте и после этого полный расчёт с продавцом
Продавали квартиру месяц назад. Деньги висели в банке, пока не пришла выписка из Росреестра о том, что сменился собственник. Только потом банк, на основании этих документов, перечислил деньги.
Затем покупали участок, но через нотариуса. Вот там деньги передавались нами при подписании договора. Через неделю должна прийти выписка ЕГРН, что мы собственники.
Свекр утверждает, что он наличкой отдал, ни через ячейку в банке. Вот в чем суть.
Даже если через ячейку. То опять же сначала деньги туда положили, а потом подписали договор. И переделка собственников. Я ж про это и говорю, как это вы деньги отдали после переделки собственников 🤦♀️🤦♀️🤦♀️Никакую ячейку он не использовал.
А если без ячейки?) Прочтите что я ответила.
Я покупала кв в 2017 году, за наличку, мы заключили договор у нотариуса (было 4 собственника), пошли в банк, внесли деньги на счет продавца, поехали в мфц и сдали документы на регистрацию.
В 2020 покупали маме кв тоже за нал, заключили договор в банке, внесли деньги на временный банковский счет, сдали доки в мфц и стали ждать регистрацию права собственности. Как только она прошла, банк автоматом перечислил деньги продавцу на счет.
Вот так🤷🏻♀️
Прошли много сделок (дача, гараж, кв) как продавали так и покупали и всегда расчёт был в мфц в моменте, в окно отдаёшь документы и отходить и рассчитываешься
За наличные покупали?
Все верно, если сделка через банк то деньги хранятся на спец счёте, пока не переделают доки. Собственник сам едет в МФЦ и с договором купли-продажи и когда он получит документы на свое имя, тогда только деньги на счёт, ещё нужно в банк везти( это если ипотека)
У нас наличка
Все равно, деньги хранятся в банке до проведения сделки, как только все бумаги будут готовы, вы приезжаете в мфц и можете забрать деньги из банка. Сейчас так делается.
Ну не через 12 дней же, как свекр говорит, когда собственников переделают???
У нас 2 недели.
Именно, когда придут документы в мфц с новыми собственниками. Мы так проводили несколько сделок, и землю, и квартиру продавали.
То есть сначала вы стали собственниками, а потом деньги передали? (за наличку). Ну вы ж могли и не отдавать деньги, как продавцу быть защищённым тогда в этой сделке.
Так нам и не сказали про ячейку. Сказали идёте в банк через кассу на счёт ложите, продавец расписку пишет, что деньги получил и идём в мфц и подписываем договор. И свекр про ячейку не говорит (в феврале покупал квартиру), что типо в росреестре переделка, а потом наличку отдал, ни через какие ячейки.
Деньги в банке лежат, потом право собственности, потом они уходят продавцу. Продавец защищен банком
Вооот, я про это и говорю. Сначала деньги покупатель в ту же ячейку кладет, а потом подпись в договоре. Мне свекр утверждает, что он так отдавал деньги, без каких — либо ячеек. Типо сначала собственник стал, а потом деньги отдал. Ну такого же не бывает.
Деньги передаются по факту сделки.
Смотрите я продавала недавно квартиру. Мы сначала шли в банк там покупатель перевёл мне деньги на счет мы подписали в банке договор о передаче денег. И потом сразу поехали в мфц. Вторую квартиру продавали в ипотеку и только когда собственник получил документы, мне уже банк только потом перевёл деньги