Да, с этого года если менее 5 ЛЕТ (ранее было 3 года) то платишь 13 % с продажи квартиры(((( Собственно в чем вопрос и непонятность?!..
Я продаю квартиру… собственник мой отец. Купили мы квартиру в 1996 году. Из документов у нас на руках только договор купли продажи на квартиру… это право старое и надо регистрировать новое….т.е. получать св-во о гос. регистрации права. Ну да бог с ним получим… вот в чем вся соль… приходил ко мне риелтор по поданному мною объявлении. на квартиру и вот что сказал.....
Что если я сейчас сделаю новое свидетельство и зарегистрирую в росреестре новое право на квартиру… то при продаже квартиры с меня удержут эти 13 % т.к. она типа у нас в собственности менее 5 лет… Не смотря на то что там будет указано то, что оно выдано на основании договора купли продажи от 1996 года
Берд, бред, бред… По этому вопросу я буду однозначно консультироваться с юристом… но я не удивлюсь если это на самом деле так… в нашей стране все возможно…
Далее еще хочу спросить у юриста а нам вообще в обяз надо делать это св-во??? Короче записываю себе вопросы!
не поняла??? теперь 5 лет??? капец
Наташа, привет! продавать ты будешь, или отец?
я работаю в росреестре! правда 5й год в декрете)
это перерегистрация ранее возникшего права собственности, если с последующей продажей, то ничего ты платить не будешь!
Бред, мы в феврале квартиру продали, в собственности ровно три года была, никаких 13% с нас не сняли
MiU MiU, Платить 13% нужно, если в собственности недвижимость находилась менее 5 лет. Срок владения отсчитывается с момента регистрации права.
Брюнеточка, Да вы верно говорите. В законе о регистрации 122-фз сказано, «если правообладатель желает распорядиться объектом недвижимого имущества, например, путем передачи его в аренду, в залог, в доверительное управление либо совершить сделку по отчуждению объекта недвижимого имущества (продать, подарить, поменять, внести в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и т.д.), тогда ранее возникшие права должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав». Далее ссылаемся на налоговый кодекс рф, в котором сказано, что налогооблажению подлежит имущество, находившееся в собственности менее 3 х лет. Теперь давайте разберемся со сроками владения, в ГК РФ, написано «Жилое имущество приобретено в собственность по договору купли-продажи. В этом случае возникновение права собственности определяется датой внесения записи в Единый государственный реестр прав. Если сделка заключена до 31.01.1998 г., то договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, согласно которому и определяется срок владения имуществом». А вот с приватизированным имуществом не все так просто «Право собственности на приватизированное жилое помещение определяется датой внесения записи в ЕГРП» и не важно в 1991 году это было или в 1997, отсчет будет вестись с момента внесения записи в ЕГРП.
можете проконсультироваться в налоговой инспекции в отделе камеральных проверок. я сама платила этот налог пару лет назад и когда заполняла бумаги, при мне к инспектору пришла женщина и выспросила все — как лучше оформить продажу, чтобы потом не платить налог, так той женщине он советовал разбить на доли и оформлять доли отдельными договорами. (там же сумма есть определенная — 1 миллион… или сейчас уже все поменялось). одним словом, у них можно бесплатно проконсультироваться.
Брюнеточка, а что они говорят по горячей линии? тут запутаешься… или нужно искать грамотного юриста, есть способы не платить налог, тем более квартира давно в собственности
Зачем спрашивать, если не слушаете
Не слушайте, не надо ни чего оформлять
Вам лишние деньги? В регистрационку сходите и там спросите, бесплатно
Не надо новое получать, я продовала с договором в этом году
Все правильно! менее данного времени-есть подозрение что у вас коммерческая деятельность-купи-продай, а значит и прибыль и неуплаченный налог.обходят этот закон только уменьшением сумы продажи, тогда в разнице минус.
Послушаю..
А вот насчет 5 лет с момента выдачи свидетельства лучше к юристу.