Решила сделать проект перепланировки своей однушки в двушку.
Вот что получилось.
Исходные данные.
Общая/жилая/кухня (м2) = 41/17/9
Санузел раздельный.
После перепланировки.
Следующие два варианта отличаются только входом в спальню и конфигурацией прихожей.
Недостатки варианта: нет окон в спальне
Преимущества: достаточно простое согласование перепланировки.
После перепланировки.
Следующие два варианта отличаются только входом в кухню и конфигурацией прихожей.
Недостатки варианта: перенос кухни на место комнаты, сложноузаканиваемая перепланировка
Преимущества: комнаты с окнами, в спальне встроенная гардеробная.
Жду ваших комментариев, конструктивной критики, советов.
Заранее всем спасибо
да, я просто развлекаюсь :))) мне нужно клиенту показать проект этой квартиры, может удастся продать ему аналогичную квартиру, а то он хочет двушку, а у меня однушка в наличии :)))
Кать, это однушка, где в нашей стране однушки с двумя туалетами делают? в этой квартире уже объединили санузел, так что нормально. У нас и в пред квартире был совмещенный, спецом делали его большой, но пришлось из-за этого объединить, привыкли уже :))
спальня и детская меняемы местами, тут пока вопрос именно в планировке кухни и второй комнаты
о частых гостях речь не идет, во-первых, мы не любители, во-вторых, это не то место, у нас есть большая квартира еще.
про перепланировки и трудности я знаю :)))
так какой вариант лучше? ваш голос
Если по минимуму с перепланировкой связываться, то 2 вариант, просто стену между детской и спальней сделала бы прозрачной
А если есть желание и возможность заняться перепланировкой с переносом коммуникаций, тогда 4 вариант, но поменяла бы местами детскую со спальней
И понравился вариант Милки из Санкт-петербурга, но там проблема в том что мокрая зона над жилым помещением, если вы не на первом этаже, то это большая проблема! и плюс спальни нет как таковой...
а как быть со звукоизоляцией между комнатами?
это да...
1. я бы не объединяла туалет с ванной если нет запасного сан узла и в семье есть дети… папа пошел принимать ванную ребенок в туалет захотел… неудобно
2. Детскую рядом с кухней тоже бы не стала делать… шум и большая проходимость, запахи опять же из кухни
3. Если принимаете гостей часто, и вообще большую часть жизни проводите на кухне (обычно так и бывает в небольших квартирах), то лучше сделать квартиру-студию, где кухня объединена с комнатой. там и готовить и посиделки устраивать и вообще обычно там вся жизнь семьи и протекает у телевизора.
Можно отделить спальню родителей от кухни-гостинной перегородкой или большими раздвижными дверями, которые закрываются на ночь, а днем открыты (но это при условии, что удастся расположить кровать так, чтобы она не была на виду или вместо кровати поставить диван… хотя конечно кровать намного комфортнее...)
Я бы перегородок по минимуму сделала...
кухню бы вообще не отделяла перегородками (НО НУЖНО ПРОДУМАТЬ ОТЛИЧНУЮ ВЕНТИЛЯЦИЮ и КАНАЛИЗАЦИЮ (Вам придется сололифт ставить — а это шумно и недешево)… кстати вариант, где кухня внизу, это незаконная перепланировка)))
кухню по периметру квартиры слева от входной двери (отступите только метр-полтора на прихожую, а спальню родителей справа от окна в той же комнате, за перегородкой на пол комнаты, и в продолжении перегородки стеклянные (не обязательно) двери, кстати перегородка может быть с использованием стеклоблоков например прозрачных чтобы пропускать свет дневной и не утяжелять помещение.
как-то так
обязательно, просто хотела чтоб помогли выбрать для минимизации, потом возьму по варианту и доработаю, на всех 4 лень размеры проставлять.
но комнаты маленькие спальня в 1,2 варианте равна кухне в 3,4 около 7м2, а то что детская в 3,4 около 9 м2
мне больше всего 2 вариант понравился
наверное самый малокровный :)))
100000+
и еще вариант- делаете на месте кухни детскую, а во 2 помещении сносите перегородку и получается кухня- студия
там стена несущая
как несущая если вы ее переносите в своих вариантах по схеме метра на 1,5...
тогда видимо не поняла о какой стене вы.
можете на картинке показать?
а, вы предлагаете просто кухню и комнату в единое пространство завязать?
спс, подумаем и над этим вариантом
тут правда тоже будут проблемы с узаканиванием, тк теряется жилая площадь
а зачем вам прям по закону все делать или продавать собираетесь?
да мы даже наверное и перепланировку делать не будем, просто мне нужно показать проект. Эта квартира запасной аэродром покупалась для сына, так что скорее всего она будет продаваться.
мне сейчас нужно оценить удобства вариантов для людей, которые там готовы проживать долго
можно сделать окно прямо в стене в 1 варианте 0,8 на 1 метр прямоугольником выше уровня взгляда- так и проветриваться будет и солнце хоть немного и если нужно закрыли и малышу не помешаете ( второй даже не рассматривайте… т.к. вся влага и запах будут по всей квартире+ перенос коммуникаций)
я за 3 вариант. Без окон жизни нет. Тогда уже ничего не передлывть. В 3 варианте можно открыть дверь в комнату и свет оттуда пойдет на кухню — дышать будет легче. Но… сложно это все согласовать и сложно сделать. Хотя, я видела такую квартиру, где кухня и комната были поменяны местами. Это ты где рисовала -а какой программе?
автокад
да я не буду скорее всего делать, просто практикуюсь. эта квартира в будущем для сына, а там как захочет, может продадим и двушку-трешку нормальную купим
я бы сделала вариант номер 2. переносить кухню- мне кажется очень муторно и рискованно. А вообще, можно сделать стену спальни из таких стеклянных «кирпичиков», чтоб ничего не было видно, но дневной свет проходил бы(у вас там окно детской большое)
такой вариант напрашивается, но это брешь в звукоизоляции да и если в одной комнате горит свет, в другой тоже светло :(((
посмотрите в журналах, в инете есть именно кирпичики, они как стена, не сказала бы что сильная слышимость. хотя включенный свет будет мешать конечно, если только как то не задекорировать (шторы, жалюзи).Брат делал перепланировку и в прихожую «пустил» свет из зала. я думаю в комнату должен поступать дневной свет.
Второй вариант мне больше понравился. Здесь дверь спальни подальше от входной двери. А в вариантах 3 и 4 получается что у вас кухня вообще никак не проветривается и весь запах идет в детскую
вытяжка, и потолок можно сконфигурировать так что все будет в общую вентиляцию уходить
Если вы уверенны, что в вашем доме хорошая вентиляция. У нас новый дом и вентиляция никакая, даже хорошая вытяжка не спасает
если в доме плохая вентиляция, то расположение роли не играет, квартира 41 м2, там никуда не спрячешься и так. еще есть вытяжки с собственным фильтром. мы в этом доме (в другой только квартире) уже давно живем. вроде нормуль
Мне больше нравится вариант 3. Тоже думали над таким вариантом, если получится купить новостройку… Но узаконить такую перепланировку, перенести все коммуникации, сделать хорошую вытяжку в кухне — дела весьма хлопотные(
скажем так дорогостоящее и растянутое по времени
да-да) зато комфортней во всех смыслах! Кухня-темнушка — это не страшно) зато в спальнях будут окна))
ну да тут вопрос комформа тех кто там живет, а остальное при правильном подходе решаемо, в конце концов хорошая гидроизоляция и насос проблему решат
Согласна!
Последние варианты вообще нерально сделать — коммуникации как переносить будете? Лично я даже не представляю, как переделать газовую трубу (если плита электрическая, то попроще немножко) и канализацию для раковины.
А темная спальня — для жизни нормально в принципе, у нас с мужем как раз была такая)
там электричество, проблема только с водой будет
Ну да, с электричством попроще — проводку силовую перепроложить, да и все. А вот вода… могу предположить только трубы через прихожую (от первоначального места), но тогда поимеете дополнительные три кило геморроя — их надо будет спрятать, так чтоб не мешали жизни и выглядели прилично) Плюс вентиляционные шахты — это вообще переносу не подлежит.
вентиляцию по потолку через гофру и закрыть гипсокартоном
вот со сливом реально траблы, там уклон должен быть, поэтому максимально старалась мойку ближе к сливу. еще насос как вариант
Как вариант, но может не быть тяги. Мы и в кухне намучились с вентиляцией — если одновременно включались колонка и вытяжка тяги не было, пришлось на две вентиляционные шахты разводить, долбить стену…
В общем, вариант с перенесенной кухней для жизни удобнее, но потребует несравненно больше сил, нервов и денег)
у нас в пред квартире была вытяжка циркуляционная на фильтрах, конечно ревела как зверь, но пять минут и никаких запахов.
О, это хорошая вещь)
Вариант2 больше нравился… А вообще не сторонник совместного санузла… зачем если и так они просторные
совмещение санузла это вынужденная мера, в этой квартире сейчас он совмещен, места подойти к умывальнику, выйти из ванной и сесть на унитаз хватает, естественно на одного человека не более
А где, простите, зал или холл? гостей встречать будете в спальне или в детской?
вы в малогабаритных двушках много холлов и залов встречали? есть прихожая, есть комнаты, можно в них такую мебель поставить что и комната для приема гостей получится, и спальня к ночи
У меня такая же двушка. Но вместо кухни, спальни у меня детская, а там где вы хотите детскую сделать- зал и по совместительству- наша спальня.
ну я надеюсь вы понимаете, что где какую комнату расположить это уже вопрос технический, естественно и наоборот можно
вариант 2 больше всего понравился
согласна. По мне лучше спальня без окон, чем кухня.