Нашли через риелтора квартиру, все устроило. Изначально была чистая продажа, никого ждать не нужно. Часть денег ипотека. Так вот сначала агент торопил нас с задатком, отдали 100 тыс. еще до одобрения ипотеки. А теперь, когда ипотека одобрена (нам нужно срочно все оформлять!!!) агент заявил, что продавец лег в больницу на неделю, и нужно теперь отложить сделку… Хотя по документам собственник не женщина, которая в больнице, а ее сын. И еще: типо они будут себе квартиру покупать, и будем оформлять это все одновременно. Только вот каким боком их покупка касается нашей, если квартира которую мы у них покупаем пустая, в ней они не живут. Почему мы должны их ждать???
Что-то не нравится мне все это...
у соседей поспрашивайте что за люди и что за семья — обычнососеди в курсе многих новостей..
Читайте договор. По мне так это их проблемы, вас касаться они не как не могут. Согласна с выше сказанным, юрист вам в помощь
Что то мухлюют… ИМХО
можно в жэке или где то узнать.Сколько раз квартира продавалась за последние лет 10.если вас смущает, что вас могут обмануть.Может они просто хотят сэкономить на оформлении документов.Что бы 2 раза не платить.
Залог отдавали под какой документ? договор? преддоговор? задаток?
договор о задатке
читайте, что там прописано… сроки на какое время даете задаток и выходите на сделку. Какие штрафные санкции к какой стороне при отказе выхода на сделку.
месяц
ну так вышел срок или нет?.. если нет… так рано кипиш поднимать. если вышел-так предупреждение и в суд взыскивать
нет сделка была в пятницу, просто не понравилось что наплел агент
агенты всегда плетут, им лишь бы свои кровные % получить.
Хм, отказывайтесь от сделки, как истечет срок договора о задатке Вы в праве требовать с той стороны задаток в двойном размере, если на сделку не вышли за этот срок.
это должно быть прописано в договоре о задатке?
+1
Задаток либо идет как часть оплаты, если сделка состоялась. Либо он не возвращается покупателю, если тот передумал. Либо отдается покупателю в двойном размере в случае, если передумал продавец. Это по определению задатка. Теперь о Вашем договоре. В нем должен быть прописан срок до которого вы выходите собственно на сделку. Вы уже готовы (задаток внесен, ипотека одобрена). Если продавец в указанный срок не выходит на сделку — это нарушение им вашего договора о задатке. Вы можете или договориться с ними и перенести сделку на свой страх и риск, или же потребовать рассторжение и возврата задатка в двойном размере и начинать искать другой объект.
срок месяц, а о рассторжении только по истечении данного срока?
Да, иначе это будет рассматриваться как расторжение по Вашей инициативе и задаток не вернут уже Вам.