Привет всем.Очень нужен совет. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Естественно, продавец хочет в договоре купли-продажи указать, что мы ее купили за 1 500 тысяч рублей + дает расписки на разницу. Вопросы:
1) насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки?
2)Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?
3)Знакомый юрист сказал, что в случае, если будут проблемы после сделки, получить по суду сможем только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А Агентство Недвижимости покупателя заявляет обратное, говорит, сможете получить всю сумму.
Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Заранее спасибо за советы
покупка квартиры...кто сталкивался?
Комментарии
Актуальные посты
только указанную сумму
расписка дает какие то гарантии, но не 100 % процентов. Всякое может быть. Мы сами продавали комнату, кот. была в собствеености меньше 3 лет. В договоре 1 млн.указали (в 2010 году). И потом также покупали квартиру, указав в договоре меньшую сумму, а остаток распиской.
так делают, чтоб не платить налог.мы просто-напросто сразу отметали такие варианты.
ваш юрист правильно говорит, просто продавец должен при продаже квартиры которая менее трех лет в собственности заплатить налог на прибыль, вот и вымудряют.
Знакомая покупала недавно квартиру. Бывшая хозяйка где то через месяц решила расторгнуть сделку, якобы риелтор ее обманула со суммой. В договоре была указана заниженная сумма, но на оставшуюся сумму у бывшей хозяйки не было расписки. В итоге она сходила к адвокату, где ей сказали что в суде она может рассчитывать только на сумму в договоре, да и то после долгих и нудных разбирательств и оплаты всех судебных процессов.
А расписка будет указывать на то, что вы хотели обмануть государство...
ну мы обязательно будем писать расписки
Это понятно, я к тому что если возникнут проблемы после сделки, то расписку в получении дополнительной суммы бывший хозяин навряд ли покажет, и будет всячески отрицать реальную стоимость квартиры, его ведь могут привлечь за уклонение от налогов.
Если устраивает все, я бы просто лишний раз юристов наняла, чтоб документы проверили все. Каждый ведь уклоняется от налогов как может. Или расписку с юристом составляйте, чтоб потом деньги можно было вернуть
спасибо, тоже так думала сделать)
Не связывайтесь лучше с такими, не маленькой суммой же если что рискуете. Мы не давно купили но в долевое строительство вступили
Нет, не сможете. Да и как вы их получите, раз по расписке деньги получите.