Брачный договор, нужен совет юриста

Девочки, если есть среди вас кто-то, кто сталкивался, подскажите, как правильно оформить.

Речи бы не было о такой ерунде как брачный договор, если бы не слишком хитрое поведение свекрови. В общем, квартира, в которой мы будем с мужем и ребенком жить принадлежит свекрови. Конечно, она во всяком разговоре вставит, что квартира фактически сына (хотя по документам ее, и язык так и чешется ей сказать, чтобы оставила свой пафос никому не нужный). Фишек несколько:

1. У нее 2 сына. Которые в случае чего оба одинаково претендуют и на ее квартиру и на ту, в которой мы будем жить. Дарственную конкретно на моего мужа она никогда не оформит, и уж тем более по моему совету.
2. Прецедент был — я говорю раз я там живу, почему бы не прописаться? Она мне ответила, что это как муж решит. Муж не против. Но против она, и после того, как муж согласился, она начала мне втирать, что давай подождем и т.д. Умная короче — квартира сына и решает все он, пока я не решу иначе. Вот из-за этой подлянки мы с ней сейчас в напряженных отношениях.
3. И наконец, самое интересное. В этой квартире я на свои деньги делаю ремонт. Каково?? И после этого меня же и обвиняют в меркантильности. Слов нет, одни эмоции. Вот такой вот чистой души человек))) Если бы хата была по документам мужа, вопроса бы не было. Но извините, делать ремонт в квартире такой «себе на уме» мадамы, которая завтра чего выкинет неизвестно… и прописывать в добавок не хочет — и в лодку сесть, и рыбку съесть, и кости сдать хочет.

Еще у меня испрашивает, а что это я чеки на ремонт собираю… Нормальная вообще?

Короче, грязь сплошная. Вопрос в чем собственно — раз пошла такая тема, предложила мужу написать брачный договор, что в случае развода он мне сумму ремонта компенсирует (он согласен). Но нигде в интернете не могу найти договора с пунктом о денежных отступных.

Если есть еще какие-то версии по поводу как меня обезопасить, предлагайте. Вариант о том, чтобы сделать соглашение со свекровью о выплате назад денег «в случае чего», не рассматривается, никакие бумажки она подписывать не будет, это очевидно. Вообще она думает, что всем, чем могла, она нам помогает)))

Спасибо заранее за помощь.