Здравствуйте☺️ хотим взять ипотеку, но не знаем в каком банке лучше взять. Вопросов несколько:
1. В каком банке брали ипотеку? 2. Под какой процент и на какой срок? 3. Были ли какие-то трудности или неприятности? 4. И говорят что на ипотеку нужна страховка, сколько это стоит?
Заранее спасибо за Ваши ответы и советы ?????
А, да, мы брали вторичку, на первичку % меньше
Брали в сбере, на 15 лет под 13%. Страховка каждый год: жизни примерно 1% от остаточной стоимости квартиры и страховка самой квартиры, вроде 0,25% от остат. стоимости. Трудности только в большой бумажной волоките, а так норм)
Привет! Относительно банка нужно изучать вопрос. Первый раз брала в сбере, второй в уралсибе. Процент зависит от того первичное или вторичное жилье. Кроме того есть две схемы выплаты платежей — аннуитетная (все платежи одинаковые) или дифференцированная (вначале платишь больше, потом меньше). Аннуитетные удобнее (можно планировать бюджет), по дифференцированным переплата процентов меньше, но в первые года нагрузка больше. Что вам подходит и какие банки предоставляют лучше изучать самим в интернет. Я брала и так и так, мне комфротнее аннуитет, и выгашивать досрочно.
Срок предпочтительно брать максимально возможный, тогда платеж будет меньше. Например при сроке ипотеки на 10 лет платеж 20000 руб, а на 20 лет 15000. Разница 5000 руб. Лучше «сэкономленные» деньги направлять на выгашивание основного долга. Деньги всегда дороже «здесь и сейчас» чем когда-нибудь потом.
Страховка зависит от возраста заемщиков и стоимость растет по мере его увеличения. Стандартно страхуется жизнь (смерть и инвалидность нерабочей группы). Если есть хронические заболевания это также повлияет на стоимость. Кроме жизни страхуется сам объект недвижимости и иногда «титул» (защита права собственности). Страховка обычно составляет от 1% от суммы кредита.
кстати, у банков часто специальные условия для зарплатных клиентов, поэтому начните с банков, куда вам перечисляют зп. а вообще лидеры кредитования это сбер, дельта, втб. но тк это вы берете кредит, то ничем сами особо не рискуете и ориентируйтесь на лучшие текущие условия и акции.
Тут надо смотреть, мы брали квартиру от застройщика и с застройщиком Московский индустриальный работает банк и было 11% годовых, получилось меньше всех.
Так что лучше с квартирой определится и по всем банкам походить.
Страховку везде надо будет делать жизни и квартиры у нас около 6000р. в год уходит на неё.
Дельта кредит 11,8 % трудности были только с продажей комнаты. А из банка девочки звонили и спрашивали ну когда сделка и очень переживали что долго не могли мы продать..
Сбербанк, 10,8, трудность была когда квартиру другим продали, а ее банк по-полной уже проверял. Пришлось экстренно другую искать
Так получилось
Давно брали? ну расскажите, а. мы 5 лет назад с учетом зарплатного проекта и то только 11,95 получили
В минувшем сентябре. Оказались благонадежные