В связи с отъездом на лето в деревню я подумала и решила сдать квартиру. Соответственно минимальный срок аренды — 4 месяца. Осенью станет видно возвращаемся ли мы обратно или поживём у родственников (денег и работы-то у меня по-прежнему нет). Скорее всего второе.
Ну и перед сдачей надо тут мелкий (надо — крупный, но не на что) ремонт сделать. Типа в ванной по бортику вода протекает (ЗЫ — там уже есть плинтус и всё засиликонено в три слоя — один фик течёт непонятно где. PS 2 — если я всё отдеру и приклею новый плинтус и засиликоню, то ввиду того, что я — рукожоп, оно, скорее всего, снова начнёт протекать неизвестно где, не вижу причины, по которой вторая попытка будет удачнее первой) и так далее в том же духе, но я рукожоп. И друзья у меня ближайшие, которых можно попросить о помощи — тоже рукожопы. Нанимать кого-то традиционно денег нет.
В общем покритикуйте/посоветуйте/выскажите мне что-нибудь по этому поводу (PS не по поводу протечки в ванной, а вообще!!!). Нужны свежие мысли. Свои думать по кругу уже надоело.
Я за косяки боюсь, что они сначала пожар или потоп устроят, а потом вспомнят, что должны были это устранить… Поэтому хочу критичные косяки сама попробовать убрать… А ремонт — как получится.
Есть такие сайты. Но на практике в итоге всё равно все хотят денег. Даже если пишешь сразу, что их нет.
Ну так я примерно думала, на за первый месяц, но вычитать из платы, чтобы деньги тоже оставались мне. Только вот квартиранты на ремонте экономить не будут за мой-то счёт…
Ты аву сменила что ли?
Ну с обойками в комнате я так и поступлю, наверное. А вот критические косяки, вроде протечек, я лучше сама для начала попробую.
Вы с вашим т9 с сайтом на одной волне, я смотрю)
Сдавай в том состоянии, что есть, арендаторы на любое состояние найдутся, а так ты рпмонт для чужих людей делать будешь, и цену аренды это сильно не поднимет...
На счет ванны, если у тебя там уголки стоят, то можно кафельные бордюры присобачить, они широкие обычно
Ну отвалившиеся -то обои надо бы хотя бы уже ободрать… а то надоели уже свисать)
можно наоборот приклеить оторвавшееся)
Тогда будет ещё интереснее, так как у меня их деть фигурно отдирает и частично выбрасывает…
Как? Я хорошо живу))) Гораздо лучше, чем жила, когда на работе работала… Муж себя на ноги ставить не хочет...
И не проблема таких квартирантов найти, сдавала я уже эту квартиру в ещё худшем состоянии, когда у первого мужа жила… Да я и сама к состоянию не привередлива, чай не голубых кровей, поживу, если крыша над головой есть)))
Да с краном там всё нормально. Но я боюсь, что они сначала потоп устроят, а потом только вспомнят, что надо было что-то починить…
а где квартира у вас?
Купчино
Как много вопросов.
Для себя я это не делала потому, что меня не напрягает. А для квартирантов я неготова потом возмещать соседке ремонт, если зальют. Сама не заливаю, потому что знаю где что и почему течет и просто туда не лью. Квартиранты вряд ли будут так трепетно относиться. Поэтому проще это таки отремонтировать.Свои вещи я никакие оставлять не собираюсь. И вообще, какие вещи? Стены? Старый шкаф? Холодильник? Нет, не жалко. То, что жалко — заберу с собой на дачу естественно. А чо муж ремонт не сделает — это у мужа спрашивай.
К тому же это надо свое барахло кода то деть, но куда, когда оно в каждом шкафу?
Короче, не мой это вариант. Ну в твоем случае надо сдавать так и предупредить о косяках
Я бы тоже не хотела, но кушать хочется сильнее, чем выпендриваться. На кроватку свою не пущу. Вообще всё своё ценное дорогое и любимое с собой заберу. А барахло выброшу.
Предупреждать о косяках, как правило, бесполезно, у большинства людей в одно ухо влетело — в другое вылетело. Надо либо самой сделать, либо в договоре прописывать.
Вот да. Если самой сделать не получится, то придётся так, а это снижает стоимость аренды — замкнутый круг…
Ага, и денег возьмёт, а денег нет.
Блин. Он возьмёт с жильцов деньги за первый (второй) месяц аренды.
Теряю. Я-то за этот месяц НЕ получу))))
Въезжают и оплачивают тебе за первый и последний месяц. Иногда только за первый+ залог. С агентом рассчитываются сами жильцы. А ты, в следующем месяце получаешь очередной платеж.
Если жильца живут 4 месяца, то денег ты получишь за 4 месяца!
Блин. Ну чудес-то не бывает. Если арендаторы заплатят агенту, значит они меньший залог смогут внести)))
Последний раз чтобы ускорить процесс нашли сами жильца и взяли в залог 50% от последнего месяца. Но это единичный случай! Нам просто надо было срочняк сдать! Но мы и сдали на второй день)
Ну моя проблема в срок найти жильцов за максимальную плату.
Ну это да. Не очень понятно где, я ж не спец,на авито объявление бросила, но что-то как-то не очень...
Спасибо)
У меня и так тут плата небольшая, а мне ещё надо, чтобы мне что-то осталось… Но да, это похоже на самый разумный вариант. Осталось найти жильцов, готовых делать ремонт.
можно, конечно… но после них все придется с хлоркой перемывать и всю мебель пароочистителе херачить… вдруг какие больные они((((
а если ребенка в сад? сама на работу? уже взрослый, пора работать выходить. Папы, я так понимаю, у вас нет?( самомама?
Само, ага)
С хлоркой перемывать да, мебель тоже с хлоркой. Да. Видимо конторой какой-нибудь.А ребенок у меня и так в саду, дней пять в месяц. На работу меня с таким количеством больняков тупо отказались обратно брать.
у меня тоже засиликонено и бортик, а течет))) хз как) а вот сдавать свое я бы не рискнула… так убивают квартиры, что потом некуда возвращаться будет…
Ну стены-то останутся? А больше ничего у меня тут и нет))))
Угук. И договор и страховку, ага)))
страховка вообще не дорогая, если отделку страховать, а не несущие конструкции) и заодно в случае потопа страховка ущерб соседям покроет, кстати))) знала бы я это раньше...) недавно сами решили страховаться, бегала узнавала все)
Я вот ещё не уверена, что эту страховку можно будет получить… У нас же в стране всё как…
По опыту ОСАГО — нет ничего хуже РОСГОССТРАХА…
Так что нет. К государственному лучше близко не подходить…
за аренду- брать за первый и последний месяц-это 100%.
В отопительный сезон, если что, ты не имеешь права выселить людей
Это если договором это не прописано. А если договор на 4 месяца и заканчивается в отопительный сезон — это не мои проблемы. Тем более, что я, если вернусь, то вернусь раньше.
Аренду брать авансом — это понятно. За последний месяц — нет, залог за оставленное имущество, который будет возвращен в момент передачи квартиры обратно. Потому как я тут дофига техники оставлю (стиралка, посудомойка, холодильник, микруха и т.д.)
За последний месяц оплата на случай, если перестанут платить за коммуналку
Вот да. Можно её взять в счёт платы за последний месяц, но это не мой вариант. А можно вернуть в момент возврата ключей — вот это мой вариант. Еще и замок в этот день новый повешу сразу.
Это называется залог.
Так не за последний месяц, а именно залог. Возвратный.
И в этот последний месяц выносят всю технику с собой? Нет уж, нафик.
Давай я тебе Костю привезу, пусть посмотрит что можно сделать?
Сдашь в рабство за варенье?
Ну а если серьёзно, то я вроде-как понимаю ЧТО надо делать и даже понимаю КАК. Но руки у меня не из того места для этого, как показывает практика))))Ну а если Костя (ты Костю) готов за копейку разумную что-то сделать, то можно подумать, да))) Но надо оценить масштабы копеек…
простишь мне часть моего долга ))
делов-то
Да тут ещё на хз сколько таких долгов ремонта))))
ну, тем более — решим проблему и с долгом и с ремонтом и с вареньем..
И всем сщастье?
В старой кв решили сделать косметический ремонт, тк сдавали за копейки. Так одно тронули и все посыпалось и косметика нам уже в 600000 выходит....
Сдавай как есть, подписывай договор, в счёт оплаты 1 мес пусть ванну починят.
Вот тоже думаю так… Ремонт для себя делать не начала — для арендаторов вообще бессмысленно…
Добавила в текст.
Там так УЖЕ засиликонено в три слоя. Один фик протекает.
Или я рукожоп или лыжа не идёт.
покупаешь плинтус для ванной клей и силикон, там и руки не нужны. само пристанет.
Там так УЖЕ сделано. Один фик протекает.
УЖЕ. В три слоя.
Да, надо снять и сделать заново, знаю, я рукожоп, если я сделаю это заново, оно заново будет протекать неизвестно где))))
Шторку вкруговую не повесить, течет как раз там, где смеситель из стены торчит и рейка для душа.
Смеситель и течет, через кран, как ему и полагается. На полу-то вода как оказывается? Думаешь труба внутри стены новая течёт?
Отправила фото в личку)