Ипотека без первоначального взноса???

Девочки, коллега говорит, что они будут брать ипотеку без п/взноса!!! разве это реально???

Она вроде адекватный человек и просто так бы не ляпнула, но расспросить не успела толком, а сейчас она в командировке!)))


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Марина

Первоначальный взнос даёт покупатель продавцу.Банк вообще не участвует в этой процедуре. Продавец пишет расписку(по образцу банка) и эта расписка хранится в банке.

Можно договорится с продавцом, чтоб первоначального взноса не было. Просто вся сумма берётся у банка.

Пожаловаться
Марина

Мы брали ипотеку с первоначальным взносом 20%. Квартира стоила 1 950 000 рублей. Первоначальный взнос 390 000 рублей(давали в руки продавцу) и у банка получается взяли 1 560 000 рублей, соответственно продавец от банка получил 1 560 000 рублей

Пожаловаться
МаМаСя
Это наверно не выгодно застройщику-продавцу?
Пожаловаться
Марина
Почему же не выгодно? В любом случае он получает свои деньги. Просто не каждый продавец пойдет на такое ( без первоначального взноса).
Пожаловаться
МаМаСя
А вы знаете случаи согласия продавца на это? и как это в банке объясняется, первоначальный взнос ведь одно из условий одобрения ипотеки?)
Пожаловаться
Марина

Наши продавцы сами спрашивали, с первоначалкой мы или нет, мол если надо, то согласны без первоначального взноса. Я выше уже описывала процесс. Первоначальный взнос банк даже не видит) Продавец предоставляет только расписку, что он такой-то и этот взнос (столько-то) получил от такого-то.

Пожаловаться
МаМаСя
Понятно)спасибо!

Извините, что пристала)))просто даже не знала о таком))))

Пожаловаться
Марина
да не за что)

просто это во всех банк так. В сбербанке и банке возрождение точно.

Пожаловаться
Лёлик

что за глупости? никакой не выше там %. мы сам в ипотеки без первоначалки. все это делается риэлторами. у нас обычная ипотека на таких же условиях как у всех

Пожаловаться
МаМаСя
Отлично)))а что за банк?

И без залога имущества? и процентна ставка не повышена?

Пожаловаться
Лёлик
сбербанк. ничего не повышено. без залога. у нас нечего закладывать было
Пожаловаться
МаМаСя
Обалдеть! надо и нам узнать! а то уже заипались копить!!!а вы давно брали?)
Пожаловаться
Лёлик
в том году в марте. конечно попробуйте. главное хорошего риэлтора найти
Пожаловаться
МаМаСя
Спасибо)))
Пожаловаться
Лёлик
не за что
Пожаловаться
Natali
Риэлторы могут все)))))
Пожаловаться
Лёлик
это точно))
Пожаловаться
Мария
В сбербанке все-равно требуют первоночальный взнос. А вот в Россельхозе под материнский капитал можно. Уже узнавала.
Пожаловаться
МаМаСя
Это да)но если собираешься за вторым)))мне Семыча достаточно))))
Пожаловаться
Лёлик
в сбербанке требуют. так первоначалка то продавцу дается. а с продавцом договориться можно
Пожаловаться
МаМаСя
А вы вторичку брали и в новостройке? и с продавцом риэлтор договаривался? )))
Пожаловаться
Лёлик
мы вторичку брали. да все обговаривала риэлтор и бегала с доками. мы только подпись ставить ходили. ну и квартиры смотрели)) мы годика через 3 расширяться хотим. уже в новостройке думаю брать. так риэлтор сказала что и с застройщиками можно договориться, чтоб без первоначалки
Пожаловаться
МаМаСя
Супер)))Вы молодцы! надо искать риэлтора душевного))))А много вы ей отдали?

Спасибо

Пожаловаться
Лёлик
да не за что)) мы 30 или 25тыс вроде отдавали. сейчас у нас в городе 50 стоит
Пожаловаться
МаМаСя
Это не много)у нас друзья ипотеку брали с риэлтором, так вот они пару вариантов посмотрели и остановились на одном… там долго мурыжили с документами и сделка не состоялась! когда они попросили ее вернуть деньги, то она отказалась, сославшись на то что варианты же искала, а то что не купили они квартиру-это не ее проблемы ((((
Пожаловаться
Лёлик

ну это просто наглость...

Пожаловаться
МаМаСя
Все наживаются как могут ((((а сначала такая милая женщина показалась, при чем лет 45 и прям душевная такая! а обернулось вон как ((((
Пожаловаться
Мария
Вторичку и без риэлтора, всё сами. Но нам к сожалению не одобрили.(((
Пожаловаться
МаМаСя
Без первоначального? почему не одобрили? зп не устроила?
Пожаловаться
Мария
В том то и дело зп нормальная. Да, без первоночального. Материнский и был, как первоночальный. Просто хотели непосредственно с мужем пообщаться, когда звонили. А он на работе, шум там, не слышно. Звонили мне спрашивали. Потом отказ пришёл. Ждали мы конечно больше месяца ответ. Платёж оставался, не считая мат.капитала, 300000т.р., на 5 лет хотели
Пожаловаться
МаМаСя
Все поняла)надо еще попробовать))
Пожаловаться
Козерожка
Это возможно, но там спец.условия будут однозначно, например, большая страховка. Мы брали с 30 % перв.взнос, и то нас банк задавил кучей страховок, такой как риск невозврата кредита! А если совсем ничего не вносить, то банк может ещё и проц.ставку повысить и т.д… найдёт, где «прижать».
Пожаловаться
Козерожка
Ну и плюс ещё ежемесячный платёж будет очень высоким.
Пожаловаться
МаМаСя
Спасибо)про адские условия понятно)я просто думала такого уже не практикуют!

У меня знакомые брали 10 лет назад без первоначалки и уже тогда был только валютный кредит на таком условии!!!

Пожаловаться
Козерожка
Такое всегда будут практиковать, потому как не у всех есть деньги на первый взнос, а банкам такое очень выгодно, это их хлеб.
Пожаловаться
ЕваДубровская
В разных банках по разному. Кончено, при взносе более выгодные условия
Пожаловаться
Жанна Фея

возможно.

Пожаловаться
Пампося

реально но там процент выше

Пожаловаться
панданутая
Реально, у меня 3е знакомых взяли ипотеку без п\в
Актуальные посты