Девочки, какова процедура оформления покупки квартиры с использованием материнского капитала после 3 летия ребенка? Если я покупаю новую квартиру, мне так же необходимо брать ипотеку или нет?
11 марта 2014 13:36
Проект«Давайте познакомимся поближе»Сегодня у насДемоноваmavridika.baby.ru/
1. Алёна, здравствуйте! Сколько Вам лет? Расскажите о себе.Всем ПРИВЕТ!!! Меня зовут Алёна. Мне 30 лет. Я — дочь военного! Это очень повлияло на мою жизнь. Как на характер, … Читать далее
26 апреля 2014 08:37
Девочки! Ни кого ни к чему не призываю, возможно кому то будет интересно!!! Так что будьте вежливы с высказываниями и уважайте мнение друг друга. Спасибо за понимание! Я – автор вакцины, но не могу утверждать, что она совершенно, полностью безвредна … Читать далее
4 октября 2024 10:47
Форум как бесплатный психолог. Спасибо всем за советы, поддержку, критику. Каждое слово важно. Иногда, когда смотришь на проблему со стороны, оказывается, что решение лежит на поверхности, а человек может годами не понимать, как решить свой вопрос, поэтому … Читать далее
9 января 2025 22:51
На эту тему поговорить не с кем. Напишу тут. Может кому пригодится, уроки жизни, так сказать. Будет скучно, но мне надо где-то сказать то, о чем думаю уже почти год.
В феврале 2024 умер отец, очень неожиданно, прямо на работе. С отцом отношения были … Читать далее
30 января 2025 15:39
Добрый день. С таким вопросом. Можно ли купить квартиру с учетом материнского капитала, но без ипотеки? У нас наличкой есть определенная сумма и как раз не хватает суммы с маткапитала, поэтому ипотеку брать не хотим. Просто узнала, что так можно без … Читать далее
перед составление договора возьмите в ПФ справку о размере капитала, на ее основании и будут составлять договор. И от продавца нужна справка из банка о лицевом счете
после 3-х лет ипотека не обязательна на любое жилье, можете напрямую расчитаться с покупателем, оформляете договор купли-продажи в котором указываете, что покупка осуществляется в том числе и с использованием мат.капитала и на какие реквизиты продавца перечислить деньги, получаете свидетельство о гос.регистрации права собственности и идете в ПФР со следующими документами: паспорт, снилс, сертификат, договор купли-проддажи, свидетельство о гос.регистрации права собственности, справка от продавца если сумма сделки больше МСК, пишется от руки, форму можете взять в любом ПФР, и если приобретаемое жилье оформлено не на всех членов семьи, предоставляете нотариальное обязательство, о отм что после перечисления ПФР денег продавцу вы оформите жилье в собственность всех членов семьи, но лучше сразу всем доли выделить, т.е. вы, супруг и ВСЕ дети, и денег съэкономите и беготни меньше, доли не обязательно должны быть равными, по истечении 2-х месяцев деньги перечислят продавцу
нет. Можно использовать в обычной сделке купли. Составляете договор, в нем пишете, что такая-то сумма деньгами, такая-то маткапиталом. И обязательное условие — оформление жилья в долях на всех членов семьи. Доли любые, не обязательно равные. И еще — квартира должна полностью принадлежать только вашей семье, никаких других родственников нельзя в сособственники.
После получения документов о собственности из МФЦ сдаете всё в ПФ, через 2 мес. деньги перечислят на счет продавцу. Так что это сразу должно просто обговариваться с продавцом.
мы тоже так покупали. Договор составляла сама, скачала несколько образцов в инете и переделала под себя. Главное, проверяйте каждую букву, № документов, адреса прописки, даты рождения и прочее. Если одна буква или запятая не так, ПФ не примут доки и заставят переделывать. Нам повезло сдать с первого раза.
У меня вот старшая дочь от другого брака, бывший в случае чего тоже ее наследник. Вот и подумаешь, писать ли на нее значительную долю имущества. Но тоже когда по маткапиталу покупали квартиру, записали на нее 1/20, чтоб соблюсти требования. Ребенок не может ничего передарить или продать, без разрешения бывшего папы. Так что вот еще обратная сторона медали. Теперь без его разрешения мы не можем никуда переехать.
В собственность детям мужа от прежнего брака никто ничего не должен оформлять, об этом тут речь и не идет.
неизвестно, как сложится жизнь дальше, вдруг захотите потом эту квартиру продавать? Поэтому рекомендую на детей и на мужа не писать большие доли. Лучше на себя основную часть оформляйте. Тогда и долю мужа там делить будет нечего тем наследникам, если что, и в случае продажи меньше требований от опеки, да и налог всё равно на доли детей начисляют 100%, как на работающих, льгот нет никаких.
Но интересен тот факт, что мой нынешний муж, который не имел отношения ни к моим старшим детям, ни к маткапиталу, и тем не менее он приобрел право на долю в квартире, которую покупали с маткапиталом, только потому что он законный муж. Он и сам себе не хотел долю на деньги детей, но пришлось и ему оформить, иначе сделку не пропустили бы.
да, ждать придется как минимум 2 мес., даже чуть больше. После регистрации сделки в МФЦ — неделю ждете доки (а если кто-то из участников сделки по доверенности действовал, то до 15 дней регистрируют), получаете свид-ва о гос.регистрации права собственности и сразу сдаете в ПФ. Если с первого раза всё примут, то отсчет 2 мес. пошел. Ровно через месяц они принимают решение, и еще месяц на перечисление денег. Так что если всё нормально, то получается 2,5 мес., 2 мес. — это если чуть раньше срока перечислят. А на практике бывает, докопаются до какого-нить документа и приходится переделывать, и еще время на это.
Жить продавцу до перечисления денег в квартире тоже не получится. Вам надо до сделки чтоб все продавцы оттуда выписались, чтоб квартира чистая была. А то если они сами потом не выпишутся, уедут например, то только через суд будете выписывать, а это долго и муторно. И вообще сделку могут признать незаконной. Вам это надо?
Да, согласятся на такое далеко не все. Но именно сейчас ситуация на рынке недвижимости такая, что найдутся желающие. Сейчас предложение превышает спрос. А в другие времена и соглашались либо за дорого, либо такие квартиры, которые никто не покупает, что продавцы согласны на всё.