Сдача квартиры военнослужащим

Вычитала в инете что если военнослужащий подаст на компенсацию то надо оплачивать с нее налоги, причем надо указывать компенсацию в налоговой декларации арендодателя 😱 спросила у военнослужащего будет ли он подавать на компенсацию он ответил что пока что незнает. То есть он может молча подать на компенсацию и я об этом не узнаю и может мне потом штраф и пени от налоговой прилететь или что? Я так понимаю что лучше не сдавать квартиру военнослужащим?как считаете?

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Элина
Так платите налог, как и положено.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Элина 
Если арендодатель платит налог а арендатор подал молча на компенсацию, то арендодатель обязан с компенсации оплачивать налог, и арендодатель не будет знать что арендатор подал на компенсацию, а узнает когда уже налоговая пришлет штрафы и пени.
Пожаловаться
Элина
Татьяна Герман 
Ерунду вы пишете. Налог оплачиваете и все.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Элина 
Дада конечно. Пусть ерунду. Нет спасибо, мне такие проблемы не нужны.
Пожаловаться
Элина
Татьяна Герман 
Вы сами то понимаете смысл налога? Налог с прибыли, при чем здесь компенсация арендатора? Уж признайтесь, что просто не собирались эти 4% платить и все)
Пожаловаться
Кокос
Мы подаёт, хозяин кв, сказал будем каждые 6 месяцев заключать договор. Нам все равно, а ему наверное есть какой-то резон в этом
Пожаловаться
Татьяна Герман
Кокос 
Может иностранец он, у иностранцев есть условия по срокам🤔
Пожаловаться
Кокос
Татьяна Герман 
Нет, он коренной житель спб
Пожаловаться
Татьяна Герман
Кокос 
Аа, ну тогда незнаю))
Пожаловаться
Кокос
Татьяна Герман 
Я тоже)
Пожаловаться
Елена
Да может у меня так и было тоже сказала что не будет а сама подала и потом практически через год пришло письмо от налоговой
Пожаловаться
Татьяна Герман
Елена 
Капец. А что пришло от налоговой? За компенсацию налог?
Пожаловаться
Елена
Татьяна Герман 
Штраф и налог вышло больше чем если бы она сразу по нормальному сказала что подаст и сделали бы все официально без проблем
Пожаловаться
Татьяна Герман
Елена 
Капец. Тогда да лучше отказать в сдачи квартиры. Только как это сделать аккуратно чтоб не накатали отзыв))
Пожаловаться
Елена
Татьяна Герман 
Не знаю напишите что те кто раньше смотрели квартиру решили снять.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Елена 
О точно. Спасибо
Пожаловаться
Татьяна Герман
Елена 
Так и написала
Пожаловаться
Аноним

Вы не офф сдаете? Ну предупредите, что если подаст, то может выселиться.

Пожаловаться
Татьяна Герман
Аноним 
Да. Точнее еще не сдала квартиру.
Пожаловаться
Аноним
Татьяна Герман 

Тогда лучше не стоит связываться. А он подаст в любом случае, там даже половина стоимости, насколько я знаю. Так кто будет терять по стоимости оплаты, если не все 100%?

Пожаловаться
Татьяна Герман
Аноним 
Вот и я о том же. Конечно подаст)) Хотя говорит пока незнаю))
Пожаловаться
Yulia

Я сдаю, как самозанятая.Физическим. 4%, юр лицам 6 % плачу налог. И все, никакого геморроя потом. Налог закладываю в аренду.

Пожаловаться
ЛиЛу

Вы с ним открыто обсудите, как он это собирается делать, если вы сдаете квартиру не официально.там и понятно станет, подходите ли вы друг другу

Пожаловаться
Татьяна Герман
ЛиЛу 
Пыталась. Не говорит. Незнает ничего еще) Как так то. Мне кажется такие люди четко всегда все знают)))
Пожаловаться
ЛиЛу
Татьяна Герман 

Вы правы.

Пожаловаться
MomL

С ними лучше не связываться

Пожаловаться
Татьяна Герман
MomL 
Поняла)
Пожаловаться
Nancy
Все верно вы думаете. Поэтому с такими квартиросъемщиками работать если то только с договором и оплатой налога. Вы можете оформить самозанятость кстати, и спокойно платить 4% с платежа от аренды. Так у вас все законно будет.
Пожаловаться
Nancy
Просто посчитайте все, заложите в итоговую сумму.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Nancy 
Что то геморрой как то. Мне кажется проще найти обычных жителей и сдать)) думаю может найти риелтора да пусть занимается…
Пожаловаться
Nancy
По поводу декларации, это надо уточнять в фнс. Самозанятые например не подают декларации, потому что платят налог на профессиональный доход и выдают электронный чек арендатору. Эти чеки и договор аренды для него подтверждающие документы о том, что он снимает, платит: сроки и суммы соответственно.
Пожаловаться
Nancy
Татьяна Герман 
Это не сложно. Зачем риэлтору за это еще деньги отдавать?
Делается стандартный договор аренды, можете его сделать и сходить к юристу на консультацию показать. Самозанятость все электронно можно оформить и налог так же платить, вообще проблем в этом нет.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Nancy 
Я самозанятая. Там нюансы с пособиями, могут не одобрить из-за этой суммы. Поэтому незнаю как лучше сделать. Без пособий ребенок не сможет учиться в колледже…а договор я уже сделала. Риелтор вроде бесплатный для арендодателя а для арендатора только вроде комиссия или что то поменялось?
Пожаловаться
Nancy
Татьяна Герман 
Риэлторы по разным схемам работают.
Вот если с пособиями косяк, то проще от этого квартиранта отказаться конечно. Тогда да, лучше обычного искать.
Пожаловаться
Татьяна Герман
Nancy 
Да вот и думаю что отказать и искать обычного
Пожаловаться
ОхТыжЁжик
Татьяна Герман 
Это проще, чем кажется. Вам еще 10к будет скидка на налоги как новой самозанятой
Пожаловаться
Татьяна Герман
ОхТыжЁжик 
Я давно самозанятая. Тут в другом проблема. В пособиях, при доходах не пройду и ребенку не будет возможности учиться в колледже…
Пожаловаться
ОхТыжЁжик
Татьяна Герман 
Поняла. *** хорошие аккуратные квартиросъемщики, но увы… я бы выбрала стабильность
Пожаловаться
Татьяна Герман
ОхТыжЁжик 
Да я бы тоже выбрала стабильность…
Пожаловаться
Алла
вы официально сдаете? платите налоги?
Пожаловаться
Татьяна Герман
Алла 
Нет. Еще не сдала.
Пожаловаться
Алла
Татьяна Герман 
тогда ну и нафиг не нужно
Пожаловаться
Татьяна Герман
Алла 
Да вот и думаю отказать. Только как культурно чтоб не обидеть 🤦♀️