12 лет назад родственника «купила» за наличные участок, снт. Продавец (сын хозяина) дал ей рукописей расписку о деньгах, которую она потеряла. Нотариально они ничего не оформляли, тк хозяин объяснил, что владельцем является тот, у кого на руках садовая книжка. Из документов, получается, только книжка и договор купли-продажи. Она несколько лет жила в другой стране, сейчас вернулась и хочет продать или оформить этот участок. С чего начать? Никаких контактов уже, естественно, не осталось.
Упд. Нашли договор купли-продажи.
Упд. Нашли договор купли-продажи.
Начать с росреестра. Позвонить на горячую линию
Почему родственница не оформила на себя сразу? Сейчас оформлять право собственности, если сумма больше миллиона, то и декларировать придётся.
12 лет прошло, сейчас тоже можно?
Оформить можно, только в ее случае право давности срока не будет считаться.
У нас многие покупали до 98 года и на учёт не ставили, но им была "поблажка" по сроку давности, так как на тот момент ещё не было Росреестра. Но те, кто купил, например в 2010 году и не поставил на учёт, то срок владения считали с постановки на учёт. И ой как много людей влетело на значительные суммы налога
12 лет прошло?
Расписка или дкп?
Так а собственность на кого оформлена? Кто налог платил всё это время ?
Если купля-продажа не оформлялась, то это не её участок получается, собственность должна регистрироваться
Договор есть
Его отдавали на регистрацию?
Наверно, нет
Боюсь, что в таком случае участок юридически ей не принадлежит 🤷♀️ пусть проконсультируется с юристами
Для начала, ей нужно в СНТ обратиться и проверить, числится ли участок еще. Насколько я знаю, там может такое быть, что если несколько лет бесхозный участок, его и изъять могут. Если участок все же до сих пор числится, значит нанимать грамотного юриста по недвижимости и консультироваться. По сути, если в документации СНТ никаких записей о смене владельца нет, то доказать, что это ее участок практически невозможно.
Ща Сашу позову, может подскажет
И?
Позвала, не зашла еще. А может не знает. Хотя в снт живет
Обратится для начала к председателю СНТ.Может подскажет что делать в этой ситуации.
Какая информация? Они ничего не оформляли. Продавец просто передал садовую книжку в обмен на сумму денег.