В планах приобрести квартру-студию под семейную ипотеку 6% в новостройке для сдачи в аренду. Предложения обычно 17-20 квадратов. Такая квадратура подходит , чтоб квартира была не оч дорогая, и квартиросъемщик оплачивал ипотеку, снимая жилье. Мне вот интересно, в таких маленьких «гнездах» вообще кто-то будет жить? Есть ли смысл в такой покупке ? В Москве знаю -смысл есть. Но я буду брать в Воронеже. Поделитесь опытом. Риелторы, ясен фиг, будут говорить -бери. Одна даже обещала найти жильцов для аренды. Ну беда сейчас у них с продажами, я понимаю . Но по факту как, в реальности со сдачей таков недвижки ? Расскажите .
17 марта 2023 22:05
Блин я опять со своим несчастным опытом сдачи в аренду.
В общем у меня жила пара после них остался запах табака, мы промыли квартиру на 100 раз даже делали химчистку мебели, но запах остался. Я думала что сдам только строго тем кто не курит в квартире … Читать далее
26 октября 2010 09:38
У меня картинки не вставляются… посмотрите здесь finam.info/gallery/foto11076000AF/default.asp там несколько фото))))По мне так это дурость… бедные аллергики-для них это смерть! И животных жалковато((Рынок аренды недвижимость в Москве кишит экзотическими … Читать далее
26 октября 2010 09:38
У меня картинки не вставляются… посмотрите здесь finam.info/gallery/foto11076000AF/default.asp там несколько фото))))По мне так это дурость… бедные аллергики-для них это смерть! И животных жалковато((Рынок аренды недвижимость в Москве кишит экзотическими … Читать далее
28 апреля 2013 15:24
Возле метро Китай-город квартирку однокомнатную продают. Кухня — 6 кв. метров, комната — 18, совмещенный санузел, и так далее. Зато — $540,000 без торга. Нет-нет, я понимаю, это исторический центр типа, но, елки-палки, что это за город такой, в котором … Читать далее
5 августа 2023 16:02
Вот к примеру, купить и сдавать. Детям будет, когда из общаги выгонят после ВУЗов. Нам будет если будет все плохо в Таганроге (не знаю как долго и как сильно плохо всем будет от этого СВО), как запасной аэродром. Посмотрели цены, самые махонькие студии … Читать далее
Если взять в нужном месте, то будет спрос. Чтобы рядом были либо учебные заведения (студенты), предприятия. Сестра сдает однушку, в этом районе много заводов, так она не ожидала такого спроса когда подавала объявление.
Люди живут и в старых общагах… Причем семьями… Мы тоже рассматриваем студию для сдачи купить. Я считаю от места зависит, будет ли она сдаваться или нет
Я смотрю район рядом с училищами, вузами. Думаю студенты такое жилье будут лучше снимать… Вернее родители для своих детей
В хорошем месте снимать будут 100%, но правда за съем много не выручишь🤷♀️
Эх, если бы в Краснодаре так было😅
Да, тоже хочу маткапитал на ипотеку семейную потратить. Самое что понравилось, однушка за 6250тыс (с ремонтом правда) под сдачу в лучшем случае 23-24 тыс, т к ещё как минимум 5 тыс надо будет доплачивать
Ну это да, ещё и мораторий на сдачу дома до июля действует 🤦♀️у знакомых сдачу на два месяца уже перенесли
Так-то любое жильё можно сдать. Я и комнату в общаге когда-то сдавала. Но самое ходовое жилье наверное однушки. И спрос высокий, и продать потом легче будет. А если не продавать — может самим пригодится.
Какой щас ПВ? Ох, а сколько на ремонт еще надо когда берешь новострой
Я когда то снимала квартиры, искала студию от 20 метров, 23-25 желательно, или однушку. Если студия то не 17 метров… мало 😑
У нас нормально студенты на двоих снимают студии 20 метров, или один человек, лучше конечно не студент если..
Ну нет, когда живешь в студии там каждый метр на счету, 17 это мало. Если больше 20 нет, то бери 20
Послушаю
У нас гасится платеж по однушке.
А смысл брать? Лучше тогда деньги прокрутить на счете
Ну если это центр, то студентам сдадите быстро, если это отшибы типа Озерки, Шилово, 45-стрелковой, Машмет на фиг они никому не нужны. Надо ещё учитывать, что такие квартиры не сильно дорожают в цене и они не ликвидны. Лучше обычную однушку.
Ну вот ради интереса посмотрела ЖК Интурист, маленькие студии стоят там от 2,2 млн это в черновой отделке, а вот за столько их сдают. В Подмосковье можно посмотреть, но здесь в разы дороже, мы 5 лет назад взяли однушку 40 квадратов на этапе котлована за 3,1 млн, сейчас в этом же доме однушки с черновым ремонтом начинаются от 7,5 млн.
Машмет рядом с промзоной и квартиры там сейчас сдаются хорошо и быстро. Потому что 25 к платить за однуху в северном и ехать до работы 3 часа -это тумач
Много кто из знакомых-друзей взяли так студии под сдачу. Все сдают, проблем с поиском квартирантов не было, желающих много. У кого то одинокие живут, у кого то семейные и даже с детьми. И спрос на студии больше, чем на 2-3 комн.