Ипотека, вы видели проценты?
По сути дела, правительство очень интересно поступило, и поставила наверно в тупик большинство жителей России.
Я с этим совсем не согласна, но есть над чем подумать....
И так сегодня разместили постановление правительства на семейную ипотеку, напомню что изменились условия с 01.07.2024 года.
Изменения серьезные 👇!
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов ­­— до 6 млн рублей. Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Можно оформить только на новостройку или строящееся жилье!
А теперь порассуждаем. Что бы оплатить первоначальный взнос, нужно продать квартиру. Все таки редко у кого есть в свободном веденьи от 1,5 млн на счете. Вторичный рынок встанет по полной программе, так как покупать недвижимость под 24% годовых не каждый в состоянии, а по данным сбербанка полная стоимость кредита как раз от 20.5 до 24% на вторичку😳😡.
Что это говорит лично про нашу ситуацию, что квартиру мы не продадим быстро, а возможно и не сможем продать совсем в каком то промежутке времени.
К сожалению 2 млн наличными на данный момент у нас нет, да и переезжать оставляя тут недвижимость смысла не вижу. Так или иначе за нее надо платить, следить. Мало ли что🙈.
Ипотеку нам одобрили, но большая вероятность, что в этом году мы не переедем😭😭😭😭😭😭.
Нашу квартиру выставили на продажу, до сентября посмотрим. А в течении учебного года наверно я не соглашусь менять регион. Честно муж тихо радуется🤣, ему надо время, что бы освоится с мыслью переезда.
Вот такие дела...