Устала, не могу просто. Дети чудят капец как.
Еще нашли большую квартиру. Они ее готовы обменять на нашу с доплатой 800 рэ.
Но наша не наша, а отца. Ну обменяются они хатами, без проблем. А где нам 800 рэ-то взять?
Кредит не дадут нам с нашими доходами. Дадут ипотеку. А какая ипотека, если хата уже обменяна?
Или купить за 800 рублей под ипотеку, а нашу тогда как передать? Дарить? Но тогда им нафиг налог потом платить на обогащение.
Короче, фигня такая. Не знаю как быть. Останемся так наверно тут и жить
люди, а разве нет такого договора как обмен с доплатой? я, честно, не в курсе, но неужели все так сложно
Вопрос в том, где 800 т.р. взять на доплату.
ну я ж говорю на эту сумму ипотеку… разве так нельзя? приносите в банк договор на обмен с доплатой и просите ипотеку. только до этого надо, наверное, чтобы отец вам подарил свою
А… типа ипотеку на доплату? Вон как… Спасибо, я узнаю про это.
Дают они на доплату ипотеку или нет.
я, например, точно знаю, что они могут дать ипотеку не на всю сумму покупаемого жилья-это точно! так, а если обмен с доплатой, то брать на доплату и все, а через 3 мес еще и погасить материнским и останутся 50 %.
А вот еще загвоздка. Если нам квартиру родители подарят и мы пойдем ее менять… Оценит ли пфр этот обмен как улучшение жилищных условий и разрешит использовать маткапитал..
Или если она будет в собсвенности только у мужа то нам разрешат. Надо пфр сходить чтоли… или позвонить.
Так-то та больше и получше, чем наша.
з.ы. а пфр сказали перечисляет средства в течениее месяца-двух. Но я лелею все-таки первоначальным.
конечно оценят!!! вы же квадраты увеличиваите!!! тут даже и вопросов не будет! только надо потом когда квартиру купленную будете оформлять, она должна быть на вас оформлена и дети должны права на неё иметь, подробности в пфр узнайте
ваши родители пусть ее вам дарят или мужу без разницы, а вы меняйтесь после с доплатой!!! и все пройдет!!! и оформляете на себя и детей новую, там даже и на мужа можно, главное, чтоб вам часть какая-то принадлежала и детям, короче в собственниках должны быть вы и дети обязательно
Я сегодня ездила узнавала, так мне такого никто не сказал… редиски.
потому что им не выгодно давать кредит под маткапитал, им же надо чтоб мы все года процентики им платили, а тут, представьте, бац и половина погашена-проценты они теряют
в чем проблема возьмите ипотеку в 800 штук. банк не отслеживает целевое расходование если берете на вторичку
Дык мы-то возьмем. Купим у них хату. А им-то как нашу передать?
пусть отец вам в дар ее отдаст и все.
И будет у нас две хаты. Одна дареная, одна в ипотеку. И только продавцы останутся ни с чем.
Запутанно все
Нам им также дарить придется или как..
зачем вам еще одну хату в ипотеку брать?!
КОроче, мы живем в 4-х комнатной 58 метров. И комната одна проходная. И кухня 2 на 2. Она родительская юридически. Но так наша. Родители согласные ее продать-обменять и т.п.
Нам приперло купить больше.
Нам 2 не надо, нам надо одну, но лучше.
вот ваши слова "И будет у нас две хаты. Одна дареная, одна в ипотеку" какая в ипотеку то?!
сначала пусть вам отец подарит эту.потом с продавцами той квартиры которую хотите составляете договор купли-продажи с доплатой. с этим дороговом в банк. и берете ипотеку на 800 тыщ.
в чем проблема?
не знала, что банк может дать ипотеку на доплату)
щяз доперла, спасибо.
вы же берете на приобретение жилья так что условия то ипотеки не нарушаются
спасибо
+1000000
в сбербанке узнавала-есть ипотека +мат капитал, так кредит называется, вы можете взять 800 в банке, 400 маткапиталом потом пфр погасит, только платить придется первые три мес (пока пфр с бумажками разберется тыщ по 17). вообще позвоните к себе в сбербанк, там объяснят все. мы хотим взять так, только правда у нас покупка будет готового жилья
Дык мы-то возьмем. Купим у них хату. А им-то как нашу передать? Если дарить, то они не родственники, вроде как 13% налог с нее надо будет заплатить.
А они сами хотят еще однушку купить, куда им 250 тыщ отдавать в налог...
Со сбербанком ранее общалась… что иптечный испектор, что на горячей линии сидят… ничего толком сказать не могут.
Нам втирали, что мат капитал нам не выгодно первоначальным взносом и т.п. и т.д.
это, по-моему им не выгодно(((( если вы им не будете проценты отчехлять, а раз и большой суммой погасите
А… то-то я смотрю нам тогда и сумма кредита увеличится и взнос будет больше 50% и ставка ниже. А они типа ой, ну пол процента типа вы че. Этож копейки)))
там условия ипотеки таковы, что у вас должно быть собственных средств не менее 10% от суммы ипотеки, и чем этот процент больше, т.е. ваших средств, тем под меньший процент вам дают ипотеку, в вашем случае, у вас маткапитал это 50%, т. е. они вам дадут под 10,5 % годовых
Двойную это как?
Это не договором мены, а договорами купли-продажи, но вам не выгодно будет, лучше дарение сделать и ипотеку взять. Но все равно надо уточнять про налоги
что такое 800рэ??
800 000 рубликов