Девочки срочно нужен совет!!! Собрались мы купить квартиру. Съездили, посмотрели около пяти квартир. Остановились на одной, и мне и мужу она понравилась больше всех. Позвонила риелтору, сказала что мы определились. И тут она мне перезванивает и говорит, что квартира в ипотеке, продавец должен банку еще 4,5 млн.( полная ст-ть 5,5). Но денег погасить ее у них нет, будут только в мае. Предложила два варианта — ждать ( при этом заплатить им залог) или провернуть это все дело через банк (банк Возрождение). Может есть тут среди нас юристы или риэлторы? Или кто-нибудь покупал так недвижимость?
Ждать не очень, хотелось бы успеть сделать ремонт к рождению ребенка (там голые стены). Рисковать (хотя риелтор говорит, что у нее были такие сделки)? Короче с мужем не знаем что и делать! Жду ваших ответов, спасибо.
16 декабря 2011 00:01
*Когда Полина родилась, я читала ее гороскоп, но взрослый. Даже не знала, что и детские существуютВот недавно на один наткнулась, полазила по сайтам и собрала наиболее интересные. Очень познавательно и интересно, гороскоп поможет лучше узнать своего … Читать далее
16 декабря 2011 00:07
ОВЕН. Явление на светНоворожденному Овну нравится звук собственного голоса, ведь благодаря ему он получает именно то, что хочет. Этот голос требователен и полон энергии, но звук его слышен недолго: Овен кричит всего минуту, а уже в следующее мгновение … Читать далее
4 апреля 2017 23:03
Девочки срочно нужен совет!!!! Собрались мы купить квартиру. Съездили, посмотрели около пяти квартир. Остановились на одной, и мне и мужу она понравилась больше всех. Позвонила риелтору, сказала что мы определились. И тут она мне перезванивает и говорит, … Читать далее
3 июня 2017 21:15
+5
Примерный список " Домашние обязанности ребенка "
Примерные перечни домашних обязанности детей разного возраста, которые взяты с небольшими изменениями в книге Б. Б. Грюнвальд, Г.В.Макаби «Консультирование семьи».
Должны ли дети помогать родителям … Читать далее
19 мая 2018 19:27
Девочки, привет! Помогите кто компетентен. Есть квартира, вынуждена приобрести. Муж выгоняет… Квартира в ипотеке. Еще и с мат капиталом. Как мне обяснила схема такая: заключаем договор задатка на приличную сумму через натвриуса. Далее они рассчитываются … Читать далее
Мне не нравится это ситуация, как писали выше гемор какой то. Не стала бы связываться.
У мужа завтра поинтересуюсь
Не рискуйте, в долгах останетесь
Нет, не цена. Есть такая же по метражу, но другая планировка и стоит на 250 тыщ дешевле. А понравилась больше всего тем, что окна выходят одни на лес, другие во двор. А в остальных кварьирах получается смотрят к соседям в окна. А про то что сращу никто про ипотеку не сказал, действительно подозрительно.
Очень многие продают так, у нас самих квартиры в ипотеку с обременением, одно время интересовались продажей, захотели в другом районе. Но узнав сколько геморроя, решили пожить пока так)) думаю с натариусом можно обезопасить, и по-моему это все через банк проходит
Ну да, дай задаток начни ремонт, а тут они бац иипередумали ее продавать
А если у них денег не будет, то это суды и трата времени
Надо с банком общаться, только так можно минимизировать риски
Муж покупал когда квартиру, тоже ему понравился вариант с обременением. Я как ранее практикующий юрист категорически сказала нет (риелторам априори не доверяю, даже знакомым).
Ох, я бы не связывалась… очень мутно.
Банк является залогодержателем и только, а собстаенники все должники.
Через натариуса передаете им деньги как бы в долг, они платят банку, обременение снимается, едите оформлять куплю продажи и все.
+1
В том то и риск, что после того как они погасят ипотеку они могут передумать ее продавать. А долг будут отдавать по частям.
Полностью согласна! Мои знакомые так продавали свою квартиру.
Полностью согласна! Мои знакомые так продавали свою квартиру.
У натариуса пропишите пункт, что после погашения обременения квартира переходит к вам в собственность или что вы даете им деньги в долг под залог их квартиры. Еще можно составить трех сторонний договор с банком, что после внесения денег кв переходит в вашу собственность а остаток отдаете им в руки в присутствии натариуса, письменно)ваш риелтер должен расскатать вам все возможные варианты.советую, обратитесь к граматному юристу пусть поможет вам все это провернуть, рас вы хотите именно эту кв)
Очень хотим ?
А ипотека у них на просрочке или они положительные плательщики?
Вот этого я не знаю
Ничего страшного в том, что квартира в ипотеке нет. И в каком банке она в иротеке для вас никакого значения не имеет. По поводу нотариуса я не очень уверена, не сталкивалась. А в остальном это обычная сделка, много таких было. Вам для начала надо узнать у банка ( именно у банка) на просрочке квартира или нет. Это надо вместе с должниками узнавать, т.к. вам не скажут. Если на просрочке, то тут отдельная история и вам банк поможет в оформлении ( это в их интересах продать просроченный актив). А если все хорошо, то надо узнать как у них происходит погашение и как быстро снимается обременение, ипотека с закладной или без нее. Риски есть везде, решать вам. Но для начала соберите информацию и тогда уже принимайте решение.
Спасибо за ответ
+++
Стремно и банк не супер
Вот и я читаю, что банк вообще ни ахти
Мне кажется что с ситуацией с банками сейчас не очень, каждый день их банкротами объявляют. Может ещё что посмотрите,5 квартир не показатель, или можно узнать может в том доме где вам понравилась квартира ещё что-то похожее продают
Я бы другую выбрала, раз такое дело, но муж уперся что надо именно эту.
Сейчас все квартиры практически одинаковы, может в соседнем доме продаётся квартира с точно такой же планировкой и без такого геморроя. Эх… удачи вам в поисках))
Спасибо)
Можно заплатить банку и им остаток