про свекровь и квартиру

Моя свекровь — обычная деревенская учительница из тульской области, которая после гибели мужа одна подняла двух сыновей. Крутилась как могла, подняла.
Младший брат мужа учился в военном в Туле, там женился, получил распределение в Псков. Там им дали общагу, родили дочку. Но оба изначально были какие-то беспутные — выпивали, ругались, дрались, косячили, дразнили друг друга, доводили. Масла в огонь подливала тёща брата, реально больная на голову тетка (это я не только с их слов знаю, но последние три года как мы вместе с мужем насмотрелась и наслушалась от них всякого говна, что теперь подтверждаю — реально больная тетка, бешеная истеричка).
В итоге несколько лет назад развелись, жена брата собрала ребенка, ВСЕ ВЕЩИ и вернулась к маме в Тулу(купили в кредит в ОБЩАГУ мягкую мебель за 200 штук — кредит оплачивала моя свекровь в итоге. Мебель вывезла в Тулу, но т.к. там ставить некуда, то диван стоит В КОРИДОРЕ!!!). Брат мужа решил уволиться из армии и на военный сертификат купил в Пскове квартиру. Т.к. на сертификат полагалась однушка, а ему хотелось трешку (надеялся, что жена вернется), то взяли ипотеку и свекровь оплатила недостающую сумму — купили трешку.
Жена в какой-то момент вернулась, пожила немного, дочку прописала, но т.к. они оба не изменились и оба косячили, то она опять вернулась к маме в Тулу.
Оставшись один он пил и вел разгульный образ жизни. Алименты не платил (они как-то там договорились с нею без суда), иногда перечислял им денюшку. Видел ребенка раз в несколько лет, т.к. мало того, что далеко жил, но там еще и теща всячески препятствовала — не давала им общаться с девочкой даже по телефону. Никому, ни родному отцу, ни бабушке, ни моему мужу. Даже всякие страшилки придумывала — что сдаст ребенка в интернат. Т.е. нервы потрепала серьезно. Ее дочь у нее полностью под каблуком, сама ничего не решает.
Моя свекровь живет в паре часов езды от них. Очень хочет видеть внучку, но ей не дают. Ей вырваться из своей деревни очень сложно — до недавнего времени на руках было два старых больных лежачих человека (мать и отчим). Но даже так она старалась, например, на 1 сентября попасть на линейку к внучке, чтобы хоть издалека посмотреть. Пыталась общаться, подарки передавала…
И вот в ноябре неожиданно от рака легких умирает брат мужа.
Его привезли из Пскова хоронить на родину — в тульскую деревню.
Бывшая на похороны приехала, а вот дочку (10 лет) не взяла. И все. Больше не появлялась и ребенка не пускала к бабушке.
Даже по телефону не дает общаться (один раз только выторговали один звонок).
Там теща против общения. Требуют, чтобы свекровь отказалась от доли в псковской квартире сына в пользу внучки. Она не против, но есть большие опасения, что как только она отдаст квартиру, то внучку ей вообще не дадут никогда пообщаться.
И вот сегодня моей свекрови очень плохо. Сегодня день рождения ее умершего сына. Все усложняется тем, что через 10 дней после смерти сына умерла ее мама. Плачет. Вчера пытались по телефону уговорить бывшую сноху отпустить внучку с бабушкой на спектакль (на любой, когда у них будет время — свекровь на все согласна).
Но они лепят отмазки как пирожки — нет и все. Придумывают причины на ходу.
И вот честно… я даже не знаю, что советовать свекрови — отдать им эту квартиру, чтобы не настраивали внучку против или может свою долю забрать, купить квартиру в Туле для внучки, сдавать ее до совершеннолетия (деньги отдавать на ребенка), но зато потом у внучки будет гарантированное жилье? Потому что мамка там дурная, может пропить, прогулять, мужика завести. В общем, если сейчас отдать, то не достанется ребенку в итоге ничего.
А с другой стороны — они ей не дают девочку видеть, требуют квартиру… Да и в квартире по-чесноку, там не 50% ее как прямой наследницы, а минимум половина ею оплачена по ипотеке. Т.е. она много вложила в эту квартиру и имеет право распоряжаться своей частью сама. Сейчас отдаст им все, потом они будут требовать с нее еще и еще, а она уже пенсионерка (63 года), теперь мало чем может помочь. А так бы сдавала и хоть понемногу помогала бы девочке.
Сразу скажу — мы с мужем не претендуем на эту долю свекрови, т.к. я считаю, что квартира реально вся должна в итоге достаться девочке. Но вот как это сделать правильно?
Вот сумбурно это все..

Что скажете, девочки?

ЗЫ: Увы, мы сами живем далеко от свекрови и я ее особо утешить не могу. Да и никто не заменит ей умершего сына и его дочку.