В общем с 1,5, а может и с 2 месяца как мы занялись ипотекой, подъискиванием вариантов квартир… Сначала мне казалось, что все получится, но теперь… Я опускаю руки (((подали мы заявление на рассмотрение ипотеки, нам одобрили 2900 000 тыров… А толку то? Причем одобрили с условием, что первоначального взноса нет, вообще по нулям, т.к те деньги, что у нас были, Мы кинули на погашение кредита… Изначально хотели купить новую квартиру, но везде и всюду нам говорят, что первичку надо ждать, а это первый, второй, а то и четвертый квартал 17года… ладно бы была возможность жить у родственников, но её нет! Получается, если мы берем ипотеку в 2ляма на первичку+завышение, т.к нет первоначального взноса, а это 450тыров, получается нам надо платить ипотеку за стройку в 23тыс+13тыс на съем квартиры, итого 36тыс.плюсом к этой сумме страховка единоразово около 22тыс, за оформление… Короче капец… Жить не на что… Вчера поехали в агентство этажи, думала хоть там в нас веселят уверенность… Нет… И там нет ее… В общем при разговоре с риэлтором сошлись на том, что первичка нам не светит, стали говорить про вторичное жилье. Но и там одни траблы. Если квартира стоит 2ляма, надо делать завышение в 450тыс+оценка+деньги риэлтору +страховка в случае покупки и в итоге у нас из 100% приобретения жилья остается 50%, т.к банк может заподозрить обман, в том что мы якобы покупаем квартиру за 2450мл руб, а она на самом деле стоит дешевле и откажет нам в ипотеке.а 50тыс риэлтору заплатить надо за его работу+оценщикам порядка 15, мб больше. Короче я в растерянности… Все для народа в нашей стране… А брать в следующем году не вариант, я в декрете, на муже 3иждевенца, сказали, что нам не одобрят… И что делать то…
Это капец какой-то ?
Комментарии
Актуальные посты
я общалась с ипотечным спецом, предлагал в новостройке без первоначалки, некоторые застройщики идут на завышение
По какой новостройке говорили?
сибирь такую возможностть дает, стрижи, еще на дунаевского не помню кто застройщик..
Ищите без риэлторов они хорошо гребут
Мы в прошлом году брали через ЦАН, сначала искали вторичку, т.к. Хотели сразу заехать. Потом подвернулся вариант «на сдаче». Оформили сделку, через 2 неделе ключи получил. Повезло конечно, только квартира пустая, под самоотделку… До сих пор не заехали, но у нас еще и нет ничего, ни мебели, ни техники. Да и жить есть где, поэтому сильно не торопились. Видимо ваш риэлтор плохо работает. Мы кстати, агенству ничего не платили, т.к все на себя застройщик в таких ситуациях берет.
Скажите пожалуйста а в каком вам банке дали без первоначального взноса ипотеку? У нас тоже кредиты ждем когда погасим, ипотеку без первоначального не дают везде первоночальный требуется.
В сбере. Одобрить одобрили, а квартиру купить без первоначального не можем.
Спасибо конечно, но нам надо максимум за 2 и трешка много, хоть и хочется)
Муж занимался этим, точнее работник сбера, который сам за нас заполнял анкеты. У нас зп на карту сбербанка, поэтому доходы прослеживаются.
Зачем ждать мат.капитал, если вы сейчас можете взять ипотеку и потом как родишь погасите 450т.р. Вам пересчитают сразу платеж. А насчет риэлтора-обратись ты уже к т.Ладе, свои люди намного надежнее и подскажут по существу и как лучше и выгоднее сделать!
Так до этих 450 тыщ еще надо дожить! Они идут в погашение, а сейчас нужен первоначальный.
Ну ясен пень что не имея хотя бы сотки в кармане и нечего лезть в ипотеку! ладно вы завысите, а риэлтору, за бумажку оформить какую нибудь дай и т.п… брать то откуда?
мы щас снимаем… так что жилье нам светит года через 2-3… чтоб накопить на расходы хотя бы.И будем брать вторичку… потому что 25-30 платить ипотеку+ сьем это бред-пока дождешься сдачи… а если не дай бог заморозят-вообще под кустом жить.Уж лучше в ехать в какие не какие стены(все ровно смотришь и не у бомжей купишь...)-чисто будет… все потом отремонтируется потихоньку-за то уже в своем)
Сотки нет щас, есть 50.но было больше, если бы не надо было гасить кредит.короче пздц
Нам наоборот говорят все. Я уже не знаю кому верить. Щас на первичку 11,4.
Я по телеку(не знаю какой канал, мои пенсионеры смотрели) слышала))
ну первичка-вы сами то ее потяните? если без отделки то, снимать и вкладывать в ремонт+комуналка, с одтделкой дороже… ну и ждать неизвестно сколько.Родня без отделке двушку за 2,400 купили… но с первоначалкой, жили у мамы, копили на ремонт! Вы сами пишите что ели на ипотеку(платить) наскребать будите, а в случаи чего и пожить не у кого.
Подождите… это самый наилучший вариант.
Мы первичку с ремонтом смотрим, из жм это чистая слобода, матрешкин двор, новомаруссино. Там ценники до 2х лямов.
Оно реально выходит только ждать. Других вариантов у меня нет (
На слободе не смотрели? там вроде уже готовое есть
Смотрели, Там понравилась квартира, но там сдача 1квартал17года(
тогда только второго ждать, с мат.капиталом будет легче, а на риэлторе можно и сэкономить, мы все сами оформляли)
Ищите вторичку. А потом одобрят или нет по факту уже. Ещё ничего не произошло, а вы уже все на панике! Новую — правда не вариант — там ремонта нет.
Новую с ремонтом взять можно, это чистая слобода, матрешкин двор, новомаруссино
За работу риэлтору платить в любом случае придется
В смысле оплачивала только за кв? Без оплаты риэлтору? Так у нас проблема на проблеме, если брать первичку, надо ждать сдачи, если брать вторичку, банк обманывать, который может послать. И в том, и в том случае надо первоначальный взнос.
я про то что можно взять дом, который на сдаче в процессе оформления, напрямую от застройщика, договорится без первоначалки… на риелтере съэкономите… правда за съем месяц-два придется оплачивать
Мы видишь как хотим, не брать короб из 4х стен, а взять туже двушку студию или однешку распашенку, чтобы можно было мокрую зону перенести в большую комнату и сделать там кухню -гостиную, а в маленькой детскую.соответственно первые лет 10 вообще этого де рь ма больше не касаться. А бриться вчетвером в коробе, это тоже не айс, хочется комфортного своего жилья, чтобы было за что платить такие деньги…
Ютиться *
Мокрую зону в тпотеки и вообще перепланировку в ипотеке банк может не разрешить.т.к. это собственность банка а он на перепланировки идет не охотно. Ну понятно что хочется большего) нам тоже хотелось)
Ага, возвращали) но мы на них машину купили) потому как нас эти 100 тыщ не спасли бы в плане ипотеки. Сократилась выплата бы может на 1000 от силы)
Зато с машиной намного удобнее. Правда была бы она у меня былоб еще удобнее?
Я сначала тоже думала в ипотеку. Но потом подумали и решили, что тыща плюс тыща минус особой роли не играет. А мужу с тромбозом тяжело стоя в маршрутках ездить и из магазина сумки таскать на себе) щас правда он меня уже не понимает мол че такого с пузом и с ребенком по снежной каше в поликлинику ездить через день… разбаловала?
На автобусах в смысле
Это да, иди учись на права, чтобы потом с двумя детьми тебе легче было передвигаться))
Ну да) мы постепенно в машину вкладываем и вкладываем. Щас рожу и сама займусь машиной. Внешне ее хотябы от ржавчины почистить да зашпатлевать из балона. Чинить конечно не умею, но мож и научусь)
По этому поводу разговаривали, все нормально)
Сочувствую и понимаю ??
Кредит на первоначальный взнос?
Вы смеетесь? Жить на что?
Я только предложила выход. Всем тяжело без своего жилья.
А кредит денежный не дают? Или сьем кв ч последующим выкупом?
Кредит в 2милиона? вы представляете какой будет ежемесячный платеж с их процентной ставкой?
У меня 33500 был:)
Вот, +коммуналка около 5, а зп мужа когда 50, когда 35, в том мес вообще 28...
Коммуналка все 7… и страховка раз в год… По своему опыту совет… не брать квартиру в старом фонде… в ремонт денег уйдёт жесть
О чем и речь… Такие бабки дерут, а по сути за что?
Не знаю, как в Вашем городе...., но бывают новострои… и акции проходят… нужно отслеживать… акции и у банков бывают… Не надо руки опускать...., а то вам сейчас ещё и риелтор накрутил с этой вторичкой… Квартиру купить… это не за хлебом выйти из дома.Не отчаивайтесь
Акции и смотрим, но вот ждать и платить за съем и ипотеку нет возможности (
Гнать тоже не надо… поспешишь людей насмешишь.....
Не полноценную, студию хотя бы.
Так и однушку смотрели, все ждать надо, либо цена косиос
Нет, одобрили до 2900ипотеку, т.е до этой суммы можно. Соответственно и платеж в месяц больше, Мы потянем максимум 2ляма и то с натяжкой
Да, там где 300вернут надо чтобы квадратный метр стоил опред сумму, щас таких цен нет даже в новомаруссино)) на первичку занижен процент до 11,4 годовых. Это все знаю)
Тем более ты сейчас государственный работник. Съездите в серию на приём, всё подробно расскажут.
Надо попробовать, но это опять же, надо взять квартиру, а там одобрят или нет неизвестно (
Ты права, надо своего затянуть))