дом или квартира?

Допустим, что у вас, в силу каких-то обстоятельств, есть возможность выбрать для постоянного проживания один из двух вариантов. Что вы выберете и почему?
1. Загородный дом с участком, допустим 12 соток, на удалении 80км от центра города, т.е. фактически 65км по трассе. Дом 2 этажа, 4 комнаты, кухня, зал, ванна, туалет, кладовка и все тех.помещения.
Водоснабжение насосной станцией из вашего колодца\скважины, круглогодично рабочее, но нужен периодический контроль.
Горячая вода-бойлер(ограниченного объёма, но хвататет на помыться 4 людям подряд).
Все стиральные\посудомоечные машины установлены такие же как у вас в городе.
Канализация-биостанция, т.е. периодически нужно какое-то обслуживание, но в целом работает сама.
Электричество разумеется есть, но возможно периодическое отключение(обрыв проводов вдоль трассы и т.д.).
Отопление дома электрическое(батареи встроенные), но так же есть печь-камин.
Ближайший магазин находится в 4-5км, аптека там же. Больница\поликлиника\дет.сад\школа в 30км от вашего дома, но у школы есть развозка, у сада нет.
На дорогах снег зимой чистят. За участком следить должны вы самостоятельно.
Если вы работаете, то допустим ваш офис как раз на въезде в город, т.е. пробки вас застанут только вечером пятницы на выезде из города.
Соседи есть, живущие так же круглогодично, но не факт, что вам будет с ними интересно, но если что, то вы не одни.

У вас есть автомобиль.

2. Квартира, 3 комнатная, просторная, большая кухня, и комнаты метров по 20.
Со всей бытовой техникой и удобствами.
От метро минут 10 пешком. До работы ехать на метро\транспорте 1 час(или чуть дольше), обратно столько же.
Машины есть, но всё равно время на дорогу тратите тоже самое.

Если нужны дополняющие факторы, которые на ваш взгляд решающие, то дополню.

Что выбираете??