Сдача Квартиры?!?! Девочки такой вопрос) простите что не совсем по теме. Подскажите?! кто сдаёт квартиры?? Подскажите как правильно это оформляется? Какие условия? Как себя «защитить» от недобросовестных жильцов. Видела кто то фотографирует мебель, затем сверяет.
20 ноября 2024 11:13
Срок 7 недель 6 дней. Больше наверное пишу для себя. Планировать начали в июле, пока анализы, потом УЗИ. Затем жалобы были на глаза, оказалось расслойка сетчатки обоих глаз, да и еще древняя, с подросткового возраста. Как я рожала сама первый раз, большой … Читать далее
8 декабря 2024 17:27
Всем привет, хочу сдать квартиру, девочки на каких условиях сдаёте квартиру, проверяете ли каждый месяц? Сама долгое время снимала, но хозяйка без заморочек была, никогда не ходила, не проверяла, только фотки скидывала каждый месяц, но я как квартирант … Читать далее
14 декабря 2024 15:23
Итак: нужна квартира под сдачу. Бюджет не огромный, но выбор есть.
Рассматриваю Санкт-Петербург !
Нашла мега-пушка-офигенный вариант. Ноооооо!!! Это коммуналка. Продается доля в коммуналке 7-комнатной! Доля 36 метров, это комната. С видом на канал … Читать далее
15 декабря 2024 09:58
Есть мысль оставить каждому ребенку по квартире. Ранее хотела купить 3ку и потом к их совершеннолетию разделить на 2 однушки. Но чтобы купить трешку нужно убиваться на работе с 2-3 лет ребенка младшего, чтобы попасть на эту гребанную семейную ипотеку … Читать далее
Договор + акт приема-передачи, опись всего имущества с подробностями
И да, добавьте, если поломка они полностью возмещают ущерб и несут ответственность за все, что находится в квартире. Затопили соседей- сами виноваты, платите за свой косяк жильцы… Или засорился унитаз, вызвали мастера- оплачивают тоже они, и тд
Паспортные данные естественно указываю? Обоих жильцов?
Да конечно
Обращаетесь к риелтору, составляете договор с ними, вам ищут жильцов( естественно они проверяют чтоб это были не мошенники, тк за это они отвечать будут). Договор составляйте большой- обязательно сфоткайте свою мебель в присутствии риелтора и жильцов, также вместе составляется опись квартиры( мебель, техника, в каком состоянии), если где трещина скол указать, если состояние новое- тоже. Указывайте сроки в договоре аренды и условия оплаты( в какой день оплата вам и укажите за просрочку в день, два штраф- мы так делали), также условия оплаты коммуналки ими( мы не указали штрафов никаких за просрочку, выяснилось в итоге что наши жильцы полгода не платили, пока им свет не отрубили- ныли нам звонили, теперь контролируем уплату, присылают чеки по ватсапу). Ну и срок аренды… Больше года не советую, цены растут. Через год перезаключение- если длительный срок.
Простите а можно фото вашего договора? Для примера? В л.с. Без фамилий конечно. Ну там где например опись, сроки.
Я поищу конечно, но мы заключали его почти год назад, надо вспомнить где хранится
Пожалуйста ☺️ что бы визуально понимать ☺️
Составляли опись имущества, сразу все осматривали и если где то скол или царапина то описывали это. Договорчик обязательно. Разок лоханулась и согласилась что бы на карту деньги кидали. Потом как то соседи пожаловались что там шум и гам. Я приехала а там блат хата. Все прокурено, грязно, сан.узел не мытый, плита хз в чем. Короче теперь приезжаю раз месяц к новым жильцам за деньгами.
Это тоже обговорили? Что заходите и осматриваете? Или как☺️
Нет. Звоню буквально минут за 15 до прихода. Особо не осматриваю. Мне пофиг что вещи их будут валяться. Лишь бы не юыло запаха курева в квартире и там планировка такая что видно немного комнаты при входе.
Просто я снимала квартиру, хозяин не часто заходил. Но может ещё от того, что он понял кто я) я люблю чистоту и ухаживала за квартирой как за своей, всегда)
Ну не все же такие жильцы))) да и хозяева бывают такие что им пофиг. сама пока училась в другом городе снимала квартру. У нас выключатель коротнуло и чуть пол хаты не сгорело а хозяину пофиг. Ну он по ходу знал что с проводкой проблемы есть. А другую квартиру снимали там балкон сломали с девками по пьяни))) ну мы все сделали но хозяйка спалила по ходу)))
Как поняли что спалила ?? это ж как нужно было гулять? что бы балкон сломать ???????
Мы на следующую сессию опять к ней хотели а она отказала. Говорит лучше пусть сгорит эта хата чем нас туда заселит?????? да мы с девочкой пошли курить на балкон. А другая не курящая стояла и на окне висела, ну это окно с петель сошло и у не в руках осталось???? а рама в щепки???? называется попили девочки пивка??????
Эх))) как вспомню студенческие годы????э то было круто ???скучаю по этому времени???
Я тоже. Я бы еще разочек пошла в универ и с той же подружкой))
Договор продумать, к договору приложение с описью мебели и ее состояние. Продумать пункты про технику, что в случае если она ломается, кто чинить будет. Кол-во жильцов прописать. Сроки все которые возможно, вплоть когда показания счетчиков будут передавать. Сдавать удобнее через риелтора, во-первых он сам водит и показывает, во-вторых если у человека есть сразу три суммы, это может означать что у него есть деньги дальше жить — не «залётный». Не давать проживать залог, а честно его хранить. В договоре можно прописать, что если съезжает человек ранее года, то залог остается у Вас. Много можно что продумать...
Просто сдаем по договору. Ищите порядочных, проверяйте квартиру. При не соблюдении условий действуйте в соответствии с договором: предупреждаете->выселяете.
Мы залог берем обязательно. Составляли договор с описью имушества. И фото делали.
А как правильно составлять договор ?☺️☺️☺️ и фото к нему прилагать?
Договор в любом агенстве можно попросить уже готовый, фото просто на почту скидывали и жильцам и себе. Ну или в интернете поискать со всеми рисками чтобы было указано.
нам агенство сдавало и договор тоже они писали