Итак: нужна квартира под сдачу. Бюджет не огромный, но выбор есть.
Рассматриваю Санкт-Петербург!
Нашла мега-пушка-офигенный вариант. Ноооооо!!! Это коммуналка. Продается доля в коммуналке 7-комнатной! Доля 36 метров, это комната. С видом на канал Грибоедова. Дом 1875 года.
Комната оформлена, как отдельная квартира. Ну т е там есть санузел, спальня на втором уровне, кухня на первом уровне. Но, по документам-доля!!! В этой квартире 4 таких комнаты.
Как увидела, влюбилась.
Или вариант отдельной квартиры в спальном районе метраж 30-36. На что хватает денег.
По аренде, я если честно не знаю, что дороже. Я там никогда не снимала квартиру, да и не сдавала.
Рассматриваю Санкт-Петербург!
Нашла мега-пушка-офигенный вариант. Ноооооо!!! Это коммуналка. Продается доля в коммуналке 7-комнатной! Доля 36 метров, это комната. С видом на канал Грибоедова. Дом 1875 года.
Комната оформлена, как отдельная квартира. Ну т е там есть санузел, спальня на втором уровне, кухня на первом уровне. Но, по документам-доля!!! В этой квартире 4 таких комнаты.
Как увидела, влюбилась.
Или вариант отдельной квартиры в спальном районе метраж 30-36. На что хватает денег.
По аренде, я если честно не знаю, что дороже. Я там никогда не снимала квартиру, да и не сдавала.
Коммуналки для сдачи отличный вариант. Если они в центре и в целом там чисто. Но я бы посоветовала оцифровать. Например, коммуналка в цетре стоит 2 млн, сдать сможете за 40. Это 2%. Или однушка стоит 5 млн, а сдать за 50, это 1%. Выгоднее коммуналку. Но дом должен быть крепким, внутри чисто, чтобы это был ликвид для продажи дальнейшей
Не стала бы такое покупать тем более под сдачу. Лучше ищите однушку полноценную
А я прям влюбилась в эту комнату. Потолки 4.2 метра. Я жила в подобной квартире на Петроградской, но то, была именно квартира-это просто моя мечта была иметь свою. И вот, такой вариант. И блин, страшно.
Комнату в коммуналке, переделанную под квартиру вам покупать только наличкой. Да ещё с долями… Банк на неё ипотеку не даст. Сразу думайте об этом. А так коммуналка… я жила в коммуналке. Главное чтобы соседи были нормальные. И конечно чем меньше комнат в коммуналке тем лучше.
Головой и думайте какой контингент будет снимать комнату в комуналке🤷♀️больше проблем будете иметь чем выгоду! И не только со стороны жильцов, но и соседей...
Брать в спальном районе, это точно не посуточно, зато постоянно и надолго. Конкуренция конечно выше. Ну к примеру в глубокочпальном районе среди 15-20+ этажек однушка сейчас без ку 40-45 с ремонтом у метро 5-10 минут. В центре я сдаю однушку за те же 40 плюс ку, а двушку за 45. Может стоило бы поднять цену центра, но пока у меня постоянные.
Я бы или брала бы в центре квартиру (да двушки-однушки настоящие оч сложно найти, но можно). Вот это была бы золотая жила и летом на посуточно, если будет кто заниматься. Квартиры в центре не стоят у меня дольше 1-2 дней объявление, а то и очередь. В спальных похуже с этим. А если только на постоянку, то берите лучше в спальном в приличном районе и приличном доме рядом с метро.
Какие районы можете посоветовать?
Ну вот, пару вариантов на Выборгской меня зацепили. Один прям на набережной.
Не, дом кирпич, 70-х годов. Квартира просторная, и кухня 12 метров. Не коммуналка, и не апарт.
Чисто однушка.
Комнату проще сдать, студентам, одиноким.Но и цена на нее будет меньше.
В пределах мкад невозможно, а за мкад и сдача сложна, так как тут важна транспортная доступность
Я знаю, только там и стоимость квартир в разы выше. В новой Москве по бюджету не проходим, остается Подмосковье, и то не все. Даже Одинцово цены гнет очень. А покупать за 30-40 км от мкад вообще не рентабельно
Питер сильно дешевле Москвы.
Ну, к примеру в Москве, в Чертаново ( банально бюджетный район с пешим доступом к метро), однушки 30 метров 9+
, ремонт в лучшем случае бабушкин, а то и после сдачи среднеазиатам.
Питер, от 6300, при этом ремонт будет более менее. И то, 6300 это не самая задница.
Нет, денег на ремонт нет. Нужно купить и сразу сдать. Но, вот, посматриваю Одинцово еще, там что-то можно в пятиэтажках найти. Там, хотя бы мцд, 20 минут и ты на Белорусской
И в опе мира. До метро на ковре-самолете
Вход отдельный в неё? Может и к лучшему, что доля. Быть может когда другие собственники решат продавать свою долю, у вас уже будет материальная возможность выкупить у них. В спальном районе как далеко от метро? Аренда в основном зависит от удаленности от метро.
Я, конечно, не Питер, но с долей не связывалась бы в любом случае. Только отдельная квартира. Вы даже не знаете, не представляете, с каким геморроем можете столкнуться в доле...
Наверное центр лучше под сдачу
Нафига вам доля в коммуналке? Лучше отдельную квартиру под сдачу покупать