Имеется в виду первичная недвижимость, которая предлагается в ипотеку от Сбербанка. Я достаточно ясно выразилась?)) Если с объектом работает Сбер, то это является прямым или косвенным показателем того, что дом точно будет нормально достроен? Даже пусть попозже заявленного, главное, что не будет брошен вообще))
Кстати, если кому интересно. Были сегодня на консультации. Говорят, что ИП-шнику с одним иждивенцем при подтвержденном доходе 50 тыр. одобрят кредит до 2 с лишним млн. на 15 лет.
пусть вам будет подсказкой то, что сайт волга-инфо в раздел новостройки размещает только тех, у кого есть разрешение на строительство. но увы и это еще не гарантия.
советую выбирать там, где уже успешно сданы и заселены несколько домов.
А какие были проблемы?
Банки тоже страхуют себя, тем более крупные. У Сбера сейчас очень большие требования к заёмщикам. И залог они требуют. А дальше зависит уже от самого заемщика, его репутации, ситуации на рынке… Банк тщательно проверяет, но конечно бывают не выплачивают, банкротятся. Муж в Сбере работает. Тут скорее надо на застройщика смотреть. Чтоб был крупный, предыдущие уже построенные дома, не было ли конфликтов...
Думаю да, хотя бы в том, что этот дом потом не снесут, как незаконную постройку, все застройщики, с которыми работает банк, проходят серьёзную проверку, а вот со сроками — аккредитация банка не гарантия, что в срок сдадут. Хотя сейчас такие чудеса творятся в России-матушке, что уже даже не смешно… Вдруг завтра объявят об отзыве лицензии у того же ВТБ, например
По поводу первички не знаю, но, мне кажется, ВТБ более лоялен к заемщику. Например, мой муж, гражданин Украины, смог взять у них ипотеку, правда на вторичку. Сбер послал далеко, хотя муж получал зп на их карту и движения были минимум 80-100 тыщ в месяц
Когда сестра брала ипотеку, сбер одну квартиру не одобрил (сам к этому дому не имел отношения). Дом до сих пор недостроен. Уже 12 лет прошло.
Или я чего-то не понимаю?
У нас стен внутри не было, сделали как нам надо. Все коммуникации какие и как хотели. Мне кажется, так удобнее. А ужас и там, и там может быть. В плане качества строительства.
У сбера чуть выше процент, потом сбер очень не надежен как заемщик, мы пока с ним работали- намучались. То затягивает со сбором документов( в связи с чем у нас сорвалась хорошая сделка) потом они неожиданно для нас подняли первоначальный взнос с 15 до 20%, а это серьёзно. Следующее, то что они одобрили ипотеку ещё не является гарантией получения денег. У нас так многие знакомые попадали в плохие ситуации. Сбер.последняя инстанция, т.е. вы сначала совершаете все сделки с продавцом, а уже потом договор со сбером на самом конечном этапе… К примеру, у вас все оплачено, вторичка продана… а сбер решил уменьшить сумму кредита или вообще отказать или пересмотреть условия… и это реально может быть… В ВТБ у нас все рассмотрели и оформили за 3 дня.
ну мы доверяем 2м банкам, это ВТБ и Сбер, но сбез гадина дорогой в плане ипотеки. ну еще и по застройщику смотреть надо, у нас например по москве есть штуки 3 всего у которых я бы взяла жилье хоть на этапе катлована)
А насчет ставок… так и в сбере и в втб ипотека с господдержкой при обязательном страховании жизни на первичку 12 процентов
Мы с соседкой часто общаемся… я правда предлагаю ей убиться об стену… когда эта неалеквашка. имея ребенка на полгода младше моей стучит копытами мне в стену. если моя капризничает ( болеет)
а теперь… в мечтах на новое жилье. И строго кирпич ( а таких сейчас не очень много строят, но нам нужна именно новостройка) или собственный дом. Но там где хотим дом — дорого. А где потянем — не нравится… Так что мы пока в мечтах…