Ипотека Сбербанка через домклик.
Рано или поздно все через это проходят — покупка собственной квартиры, поэтому поделюсь с вами своим опытом и может помогу кому-то сэкономить.
Менеджеры домклика перед регистрацией ипотеки выставляют приличную сумму на дополнительные страховки, безопасные сделки и т.д. нам насчитали порядка 60 тысяч за сделку.
По стечению обстоятельств нам пришлось обратиться к агенства недвижимости, агент нам помог сэкономить половину суммы!!!
Итак по порядку:
Изначально менеджеры домклика прислали список и стоимость услуг :
Сбербанк страхование жизни 19 712,8 ₽
Сбербанк страхование залога 11 201 ₽ (если не дерево) 26785 (если дерево),
Электронная регистрация 7 900 ₽
Сервис безопасных расчетов 2 900 ₽
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000 ₽
Формирование ДКП Бесплатно
Далее перед самой сделкой нам насчитали: страхование жизни 12 000
Про страхование залога — никто и не вспомнил
Безопасные расчеты 3 400
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000
Договор купли-продажи бесплатно.
А теперь внимание СКИДКИ!
Страховать жизнь и имущество можно в любой другой аккредитованной Сбербанком организации, ищите выгодные для вашего кошелька. НО агент не рекомендовал рисковать и оформлять через Сбербанк. И Тут есть свои секретики!!! Просите у менеджера домклика активную ссылку на онлайн страхование жизни, где скидка 10%. В итоге мы место 12 000 заплатили 9 500 не выходя из дома.
Правовая экспертиза 12 000, у агенства недвижимости есть аккредитованая организация, которая занимается этим делом, стоимость экспертизы уже ВХОДИТ в стоимость услуг агенства ( конечно же уточняйте этот момент, не знаю как в вашем регионе).
Оценка недвижимости 6 000
Оценку производит Сбербанк и он по фотографиям не всегда может оценить реальность стоимости квартиры, да и специфика регионов где за кв.м. от 100 тысяч для работников сбербанка не всегда ясна, поэтому могут оценить квартиру гораздо дешевле заявленной стоимости. Дабы не рисковать заказали местного независимого оценщика, правда на 1 000 дороже, но риск с недооценкой исключен.
Обязательно оставляем и покупаем у Сбербанка электронную регистрацию 7 900, она позволит купить квартиру всего за 1 посещение в банк и сервис безопасных расчетов 3 400.
В итоге мы место 60 000 тысяч заплатили 30 000 за оформление ипотеки.
Я рада если кому-то помогла)))
Рано или поздно все через это проходят — покупка собственной квартиры, поэтому поделюсь с вами своим опытом и может помогу кому-то сэкономить.
Менеджеры домклика перед регистрацией ипотеки выставляют приличную сумму на дополнительные страховки, безопасные сделки и т.д. нам насчитали порядка 60 тысяч за сделку.
По стечению обстоятельств нам пришлось обратиться к агенства недвижимости, агент нам помог сэкономить половину суммы!!!
Итак по порядку:
Изначально менеджеры домклика прислали список и стоимость услуг :
Сбербанк страхование жизни 19 712,8 ₽
Сбербанк страхование залога 11 201 ₽ (если не дерево) 26785 (если дерево),
Электронная регистрация 7 900 ₽
Сервис безопасных расчетов 2 900 ₽
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000 ₽
Формирование ДКП Бесплатно
Далее перед самой сделкой нам насчитали: страхование жизни 12 000
Про страхование залога — никто и не вспомнил
Безопасные расчеты 3 400
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000
Договор купли-продажи бесплатно.
А теперь внимание СКИДКИ!
Страховать жизнь и имущество можно в любой другой аккредитованной Сбербанком организации, ищите выгодные для вашего кошелька. НО агент не рекомендовал рисковать и оформлять через Сбербанк. И Тут есть свои секретики!!! Просите у менеджера домклика активную ссылку на онлайн страхование жизни, где скидка 10%. В итоге мы место 12 000 заплатили 9 500 не выходя из дома.
Правовая экспертиза 12 000, у агенства недвижимости есть аккредитованая организация, которая занимается этим делом, стоимость экспертизы уже ВХОДИТ в стоимость услуг агенства ( конечно же уточняйте этот момент, не знаю как в вашем регионе).
Оценка недвижимости 6 000
Оценку производит Сбербанк и он по фотографиям не всегда может оценить реальность стоимости квартиры, да и специфика регионов где за кв.м. от 100 тысяч для работников сбербанка не всегда ясна, поэтому могут оценить квартиру гораздо дешевле заявленной стоимости. Дабы не рисковать заказали местного независимого оценщика, правда на 1 000 дороже, но риск с недооценкой исключен.
Обязательно оставляем и покупаем у Сбербанка электронную регистрацию 7 900, она позволит купить квартиру всего за 1 посещение в банк и сервис безопасных расчетов 3 400.
В итоге мы место 60 000 тысяч заплатили 30 000 за оформление ипотеки.
Я рада если кому-то помогла)))
Да конечно хоть знать
Мне так страшно ипотеку брать(мужа нет, а вдруг что, и такая переплата… Но думаю лучше чем съем. Но ещё и оформление это убивает, 30 вынь и полож ((
Интересно
Вот дошли и мои руки до написания отзыва о получении кредита от Сбера через ДомКлик. Расскажу о всех найденных недостатках и не многочисленных плюсах через год получения кредита. Данной информации НЕТ в отзывах!
Почему мой выбор пал именно на Сбер, когда вокруг так много банков предлагающих ипотеку на более привлекательных условиях? Ответ банален- наша компания является зарплатным клиентом данного банка, с бесплатным перевыпуском карт. Дабы не «запариваться» со снятием наличных каждый месяц, было принято решение остановиться на Сбере (к тому же процент был незначительно выше по сравнению с другими банками (0,5-0,9%)).
1. С первым недостатком я столкнулся на этапе утверждения процентной ставки, когда вместо 9,2%, мне озвучивают 9,5%, якобы забыв отнять пресловутые 0,3% о которых трезвонит везде Сбер. О-осадочек остался.
2. Второй и самой существенной подставой является досрочное погашение на уменьшение срока и суммы платежа. Люди! Перечитайте данный пункт 100 раз и вникните в него! К сожалению, на этапе подписания договора, я неправильно интерпретировал его, имея высшее образование. Расскажу в нескольких словах, на чем Вас хочет поймать и загнать Сбер. В отличии от других банков, например Райф, где брала ипотеку знакомая, с внесением денежных средств на изменение суммы и срока кредита проблем нет, сумма платежа меняется сразу, хоть Вы отдаете 100р, или 100т.р. В Сбере все по другому=) Если хочешь внести досрочный платеж, то он должен быть равным или выше ежемесячного платежа по кредиту, иначе сумма пойдет в счет погашения кредита за следующий месяц. Выгода от этого булет нулевая. Для меня это было шоком, т.к. я думал, что буду вносить небольшие суммы на погашение и с приятным ощущением на душе смотреть, как уменьшается долг. Теперь у меня следующая схема- именно в день оплаты кредита, я вношу сверху равнозначную сумму на уменьшение срока платежа, т.к. это значительно выгодно (посчитаете сами!). Ни сотрудники Сбера, ни сотрудники ДомКлик, не смогли дать внятного ответа по досрочке и мудреному расчету. К-компетентность.
3. Какой чудесный калькулятор Вы видите, когда только планируете взять кредит, так и манят, внести сумму на досрочный платеж и автоматом вам прописывают сумму по уменьшенной переплате. Глупцы! Забудьте про этот калькулятор, когда Вам выдадут ипотеку, он будет спрятан за семью замками и доступен только по телефонному звонку или письменному обращению в ДомКлик, Вы не сможете самостоятельно покомбинировать суммы и посмотреть, как Вам будет выгодно внести лишние деньги. Сберу очевидно выгодно, ведь меньше знаешь, крепче спишь. З-забота.
4. В связи со снижением процентных ставок во всех банках, в том числе и Сбере, спустя год добросовестного выплачивания кредита, я решил написать заявление на помилование о снижении процентной ставки хотя бы на 1-1,5 %.
Читаем внимательно этапы:
-Обратился в ДомКлик с просьбой предоставить заявление. Игноринг моего сообщения сутки (в отличие от оперативного ответа на этапе оформления кредита).
-заказал обратный звонок на ДомКлик, менеджер сказала, что действующих программ по снижению НЕТ! И помочь мне не можем!
— Нашел в инете заявление, расписал, так скажем все мои достижения и бл-бла-бла, зарплатный клиент 10 лет, высокая ЗП. Отправил. Приходит от Сбера ОТКАЗ, «действующих программ нет».
-Звоню на горячую линию Сбера, составляем повторное обращение с консультантом. Снова ОТКАЗ.
-Оформляю повторенное обращение в более жесткой и ультимативной форме, заявление отдаю лично в отделение Сбера. Внимание! Принимает данное заявление сотрудник, и говорит, что толку от моего обращения не будет и что я снова получу отказ, т.к. действующих программ НЕТ. Задаю вопрос, а когда были эти самые пресловутые программы, ответ- 3 года назад=). В итоге получаю снова ОТКАЗ.
Вот объясните мне, пожалуйста, представители Сбербанка, чем руководствуется Ваш банк, когда предлагает рефинансировать новым клиентам под ставку 7,9% (на момент моего обращения) и предлагает заем средств под 7,7% с учетом всех привилегий (на момент моего обращения) а для исправно выплачивающих оставляете прежнюю ставку 9,2%!? Сбербанк вообще клиентоориентирован?
Добило меня еще то, что в их регламентированном заявлении есть пункт «каким образом предоставить обратную связь», я указал по почте. Ответ мне прислали в СМС, ну смешно просто.
Закрываю счета, перехожу в другой банк.
Делайте выводы самостоятельно.
Здравствуйте! Целенаправленно искала похожую тему на форуме. Как раз занимаемся ипотекой через домклик. С менеджером невозможно поговорить из — за повышенного спроса на ипотеку, в чате не отвечают. Вроде через сайт сделала все необходимое, сейчас на стадии проверки документов. Но самое главное, меня интересуют доп расходы. Я когда начала вас читать, мне аж дурно стало ))) просто у нас немного все проще, мы без агенства, покупаем недвижимость у ближайших родственников, со 100% доверием. Но все равно хочу понять, что все таки необязательно оплачивать, я представляю и предвкушаю, что нам все возможное и невозможное навешают менеджеры.
Ооочень много чего навешивают сверху. Мы дажеде когда поотказывались от всего возможного пошли уже просто положить наличку на счёт, то с нас и за перевод взяли проценты и заставили оплатить онлайн консультацию с врачами по телефону, тип мы в любой момент дня и ночи модем позвонить на горячую линию и нас проконсультируют. Хотя мне это вообще не надо, у меня родители врачи… но тем не менее 2 500 за это Г* отдали потому что "вы чтоооо??? Это же обязательно!!!" Так что облапошат и ее сразу поймёшь где именно. А ещё советик оформлять ипотеку на себя, потому что страховка на девушек дешевле чем на мужчин.
Мы за оценку жилья заплатили около 3000р
В аккредитованных компаниях можно съэкономить в разы больше. Открываем сайт сбербанка и смотрим аккредитованные компании. Далее просто обзваниваем и выбираем самый подходящий вариант. ☺️