Опять про недвижимость!

Новый год несёт всё новые и новые изменения(не живётся им)

Видимо нотариусы начали голодать, тысячу лет они в сделке не участвовали-придумали и им хлеб

«С 29 декабря 2015 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

  • при продаже доли в праве общей собственности(особенно кто маткапом выкупает);
  • при продаже недвижимости, частично или полностью принадлежащей несовершеннолетнему;
  • а также соглашения о разделе имущества между супругами при разводе.

Изменения, касающиеся перечисленного, внесены в Закон №122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (п. 1 ст. 24, п. 2 ст. 30) и в Семейный кодекс (п. 3 ст.35, п.2 ст. 38).»


Юлёчек
153854

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Алла Плетенская

Юль, а подскажи. Если мы второго родим и маткапиталом действующую ипотеку погасить захотим( там уже осталось не сильно больше, чем маткап), то тут то куда бежать после получения маткапитала?

Пожаловаться
Юлёчек
Алла Плетенская 
Пенсионный за суммой на сегодняшний день и в банк
Пожаловаться
Алла Плетенская
Юлёчек 
без нотариуса? а то я как бы общие моменты про пенсионный и тому подобное более менее знаю, но вот как там с оформлением части на ребенка и с выпендрежем нотариусов текущим быть хз. Спасибо за ответ)
Пожаловаться
Юлёчек
Алла Плетенская 
В пенсионный перед переводом денег нужно принести обязательство подписанное у нотариуса, что детям доли выделены будут.Там всё расскажут куда дальше идти и что принести
Пожаловаться
Алла Плетенская
Юлёчек 
Спасибо.
Пожаловаться
Вера
Что то до меня не дошло. А если вдруг у нас покупают мат капиталом. Пусть у нас и целая квартира, но у ребенка то получается своя доля. В таком случае нужно заверение нотариуса? И на ком лежит бремя оплаты? На продавце или покупателе?
Пожаловаться
Юлёчек
Вера 
У вас в квартире собственник ребёнок?
Пожаловаться
Вера
Юлёчек 
нет. у нас собственник один и это я. я про тот вариант, когда уу нас покупают если квартиру с мат капиталом. или мы оплачивать будем мат капиталом пусть и покупать будем целую квартиру. если оплачиваешь мат капиталом, то ребенку же выделяется доля. В этом случае сделка подпадает под нотариальное заверение или нет.
Пожаловаться
Юлёчек
Вера 
тяжело письменно объяснить все варианты вариантов.вы ничего при продаже не платите, у вас одна цена окончательная, собственник взрослый и сделку оплачивает покупатель(тем более если уступаете)
Пожаловаться
Вера
Юлёчек 
Спасибо!
Пожаловаться
Елена Полупанова

на днях была у натариуса… решила маткапитал внести, обязательство брала 2100 стоит

Пожаловаться
Юлёчек
Елена Полупанова 
это с первых дней, да. это как обязательства перед ПФ
Пожаловаться
Елена Полупанова
Юлёчек 
я знаю, а про твои новости сегодня по телеку в новостях слышала
Пожаловаться
Ольга
Зажрали уже с бумажной волокитой! Получила сегодня мат как прям не знаю куда сунуть бабло.
Пожаловаться
Юлёчек
Ольга 
Пожаловаться
Олеся Пронина

Юль, подскажи, а разве вообще возможнапродажа доли в праве общей собственности.

Пожаловаться
Юлёчек
Олеся Пронина 
Конечно! Если левому, то он и не будет покупать долю)) а так многие маткапом так у родственников «типа» покупали и деньги на руки получали
Пожаловаться
Олеся Пронина
Юлёчек 
слушай подскажи, ты в этом смыслешь, а я нет. У меня от мамы досталась квартира на двоих с братом. мне 2/3 а ему 1/3. Он продавать отказывается. А я нге хочу пожизненно оплачивать ему коммунальные платежи и фактически его содержать. Мне сказали, что нет закона принудить его продать квартиру и поделить доли. Может ты что-то посоветуешь?
Пожаловаться
Юлёчек
Олеся Пронина 
Да, великая проблемаОн там живёт? Может сдавать? А по хорошему-комнату может ему купить в обмен на долю?
Пожаловаться
Олеся Пронина
Юлёчек 
сдавать нечего, и была то хрущевка, а теперь и вовсе сгорела. Восстанавливать я ее не буду, во первых не на что, а во вторых — чтобы братцу лучше жилось… он один раз по пьянке спалил и второй спалит… А продавать наотрез отказался, комната ему не нужна видители — ему квартиру в новостройке подавай… сейчас вообще бомж — жить не где, а все равно на продажу не подписывается… а мне же куча долгов еще в наследство досталась по кредитам и долгам тсж за эту самую квартиру, кредиторы мозг выносят, а наследство в денежный эквивалент перевести я не могу — этот урод от продажи отказывается… вот и думаю что делать… люди говорят только пытаться за копейки сои 2/3 по дарственной продать… а кому они нужны в сгоревшей квартире да еще с алкоголиком в довесок… в общем ж.о.п.а полная(((
Пожаловаться
Юлёчек
Олеся Пронина 
Неее, никто не возьмёт
Пожаловаться
ℋаталья
У меня на днях сделка с несовершеннолетним(((( 3000руб +0,4% от кадастровой стоимости!!! При чем кадастр.стоимость завышена в 1,5 раза. Волосы дыбом, клиент в шоке
Пожаловаться
Оксана
ℋаталья 
у нас кадастровая стоимость была около 300тысяч р, с ноября прошлого года стала почти 4,5 млн. Почувствуйте разницу, как говорится…
Пожаловаться
ℋаталья
Оксана 
а реальная цена?? это ужас, кадастровая стоимость — цифры от балды!

Юль, ты кстати не знаешь, как кадастровую стоимость оспаривать?

Пожаловаться
Оксана
ℋаталья 
реальная такая и есть — в районе 4,5))
Пожаловаться
Оксана
ℋаталья 
самое главное, что нас никто не предупредил, в известность не поставил. Узнали случайно от знакомых, которые только что собственность оформили, ну и посмотрели на сайте росреестра. Новостройки у нас, а цены кадастровые заоблачные.
Пожаловаться
Олеся Пронина
ℋаталья 
Я собираюсь оспаривать кадастровую стоимость на мамину квартиру которая сгорела… не знаю, что из этого выйдет. Мне сказали что оспаривается она без суда, просто подаешь заявку в управление росриестра они собирают комиссию… а вот если их стоимость тоже не устроит только тогда идешь в суд.
Пожаловаться
Олеся Пронина
Пожаловаться
Юлёчек
ℋаталья 
Наташа…
Пожаловаться
Юлёчек
Оксана 
Налог теперь будет с кадастровой стоимости браться-вот и подняли
Пожаловаться
Оксана
Юлёчек 
так, вроде бы, и так с кадастровой брали
Пожаловаться
Юлёчек
Оксана 
Можно было за 1млн продать и всё)))
Пожаловаться
Оксана
Юлёчек 
ну это при купи/продай. А просто каждый год платить тоже никто не отменял))
Пожаловаться
Юлёчек
Оксана 
аааа, блин
Пожаловаться
Елена

У меня складывается впечатление, что там у кого-то где-то обиженный родственник-нотариус есть ибо слишком часто их везде впихивать стали, у нас с лета к каждой выигранной котировке теперь нужно приложить оригинал выписки из егрюл (теперь это 400 рублей даже не срочная) или заверенную у нотариуса копию (100 рублей за штуку)

Пожаловаться
Юлёчек
Елена 
Пожаловаться
Юльчонок

ну у нас же любят, чтобы было много бумажек(

Пожаловаться
Наташка

ну конечно, кормушка-то какая...

Пожаловаться
Юлёчек
Наташка 
тем более за счёт маткапов сейчас столько детей в собственности))
Пожаловаться
Светлана
Лишняя волокита с доками
Пожаловаться
АКУЛИНА

сколько интересно «брать» за услуги будут?(((

Пожаловаться
Юлёчек
АКУЛИНА 

У нотариуса такса около 2 тысяч, у моих коллег прошла первая такая сделка узнаю.Для меня лично то лишняя беготня

Пожаловаться
АКУЛИНА
Юлёчек 
так еще и на сделке присутствовать надо нотариусу?
Пожаловаться
Юлёчек
АКУЛИНА 

Нет, заверять, но это лишние хождения по кабинетам...

Нотариус человек в кабинете сидящий))

Пожаловаться
АКУЛИНА
Юлёчек 

аааа, я уж было подумала..., как то нам пришла мысль купить комнату( в секции 24 комнаты) а оказывается надо согласие всех жильцов( первостепенная очередь какая та) передумали.

решили свою продать побольше купить (мат.капитал и трое детей) теперь опять загвоздка, как это все сделать с наименьшими тратами

Пожаловаться
Юлёчек
АКУЛИНА 
Если покупка за наличные то отказы бесплатно берутся, если под ипотеку, то отказы должны быть нотариальные
Пожаловаться
АКУЛИНА
Юлёчек 
спасибо
Пожаловаться
Анна Сухорукова

я уже недолюбливаю нотариусов 10 тыс уже отнесла чтоб просто вступить в наследство на 1/2 квартиры и чую что это не все еще

Пожаловаться
Юлёчек
Анна Сухорукова 

Вот раньше они сделки заверяли, а тут МФЦ понаделали и они *** не нужны стали.решили принять участие....

Пожаловаться
Анна Сухорукова
Юлёчек 
ужас а мне как раз предстоит продавать свою квартиру в которой часть принадлежит дочки и часть мне
Пожаловаться
Юлёчек
Анна Сухорукова 
Опекунский совет будет более затратный пункт, чем нотариус
Пожаловаться
АКУЛИНА
Анна Сухорукова 
аха ха, мы тоже надумали( у нас мат капитал задействован и на троих детей поделено)
Пожаловаться
Анна Сухорукова
Юлёчек 
мы хотим просто мою с дочкой продать и 1/2 которая по наследству от дедушки осталась, и подыскать 2 комнатную, хочу дочки отдельную комнату, не знаю получится ли